Материнский капитал и выделение долей: новое в 2026 году

Кочергин Юрий Алексеевич

Если вам принадлежит 1/5, как вы пишите, значит, доли уже выделены и повторное выделение их через суд в тех же объемах - отказ в иске. Если речь идет об выделении долей в натуре - это совсем другое. Выделение долей в натуре возможно только в частных домах, квартиры - не выделяют в натуре в абсолюте случаев, так как за каждой квартирой необходимо не только прописать отдельный адрес, подключить отдельные счетчики на коммуналку, но и обеспечить наличие отдельных мокрых зон - на каждую квартиру, что не является возможным: ванная, туалет (санузел) и кухня, поэтому в вашем случае - будет отказ в иске, суд лишь может определить порядок пользования жилым помещением, но это, повторюсь, не является выделом в натуре. Например, за вами - одну комнату сохранить для пользования, за вашими родителями - вторую и третью, определив места для общего пользования: санузел и кухня с общим коридором, балкон или лоджия - за тем остаются, вход из какой комнаты на них осуществляется. На каждую комнату сможете поставить отдельную дверь. Если вы против - возражайте в суде против выдела в натуре, не продавайте свою долю - ваше право, как и право родителей - продать свои, если собственники. Помешать им реализовать своё право на продажу долей - не можете. Финансово участвовать - не должны, участвуют только те собственники, кто начал процедуру продажи долей.

Кочергин Юрий Алексеевич

Если вам принадлежит 1/5, как вы пишите, значит, доли уже выделены и повторное выделение их через суд в тех же объемах - отказ в иске. Если речь идет об выделении долей в натуре - это совсем другое. Выделение долей в натуре возможно только в частных домах, квартиры - не выделяют в натуре в абсолюте случаев, так как за каждой квартирой необходимо не только прописать отдельный адрес, подключить отдельные счетчики на коммуналку, но и обеспечить наличие отдельных мокрых зон - на каждую квартиру, что не является возможным: ванная, туалет (санузел) и кухня, поэтому в вашем случае - будет отказ в иске, суд лишь может определить порядок пользования жилым помещением, но это, повторюсь, не является выделом в натуре. Например, за вами - одну комнату сохранить для пользования, за вашими родителями - вторую и третью, определив места для общего пользования: санузел и кухня с общим коридором, балкон или лоджия - за тем остаются, вход из какой комнаты на них осуществляется. На каждую комнату сможете поставить отдельную дверь. Если вы против - возражайте в суде против выдела в натуре, не продавайте свою долю - ваше право, как и право родителей - продать свои, если собственники. Помешать им реализовать своё право на продажу долей - не можете. Финансово участвовать - не должны, участвуют только те собственники, кто начал процедуру продажи долей.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Получить указанные вами сведения можно следующим образом: обратиться в полицию, будет проведена проверка, постороннего человека опросят, он укажет на основании чего он является собственником доли и каким образом он ее приобрел. Но в возбуждении дела откажут с большой вероятностью. Либо обращаться в суд с иском о признании свидетельства недействительным и признании права собственности на долю и копию наследственного дела запросить в судебном порядке. Только после этих действий можно будет с уверенностью говорить о перспективе дела.

Штевель Евгений Александрович

Первое - запросить выписки из еГРН на недвижимое имущество. Из них будет видно кто сейчас является собственником и на основании чего. Далее разбираться с Вашими наследственными правами. Если пол года с момента смерти брата не прошло - то обращаться нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если прошло - то только в судебном порядке. Это буде очень сложное дело. Сами Вы не справитесь и интернет туту не поможет. Нужно восстанавливать пропущенные сроки, для этого нужны основания, нужно оспаривать завещание (если право собственности по выпискам из ЕГРН будет зарегистрировано за посторонними людьми), то иначе, чем по завещанию они не могли этим завладеть - то есть нужны основания для оспаривания завещания

Зубов Вадим Васильевич

Алёна, кто ухаживал, тот и получил. Хотя и продукты покупал на его деньги. Но ходил и покупал, и ухаживал. Поэтому в отношении его было составлено завещание, по которому он и получил всё что было. Как получит архив? - лишь путём переговоров с ним. Как узнать о доле? - заказать до 01 марта 23 года выписку из ЕГРН на квартиру. Как оспорить завещание? - путём обращения в суд. Какие основания для основания для признания завещание недействительным? - на вскидку никаких, Ваш распорядился квартирой так как посчитал, это его полное право завещание её тому, кто за ним ухаживал. ( Обычная ситуация).

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Какой регион? Нужно срочно писать обращение в прокуратуру

Плато Леонид Валерьевич

В Вашем случае надо постараться заявить свои наслед. права, восстановив срок вступления в наследство через суд. Тогда и откроется доступ к документации - по наследству, ведению нотариусом наследственного дела и запрашиваемых им документов для открытия наслед. дела после смерти вашего брата. Далее только судебные тяжбы.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 15, 309-310, 393. 782 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 12, 13, 15 Закона о защите прав потребителей Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением к риэлтору о взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдения требований потребителя в добровольном порядке. До подачи иска в суд направьте в адрес риэлтора претензию. Претензию направьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

К сожалению, в указанных вами обстоятельствах решения вопроса о выделении доли возможно только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Для того, чтобы взыскать с риелтора какие-то расходы надо признать некачественное выполнение работ, для того, чтобы признать некачественное выполнение риелтором работ нужно это доказать в суде.

По долям нужно в документах разбираться. На счёт не удовлетворения требований в суд, как вам сказали, решение выносит суд на основании изучения всех доказательств, правовых обоснований и т.д., предрекать заранее проигрыш, не совсем корректно.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Назарикова Евгения Александровна

Прежде всего, чтобы что-то взыскать с риелтора нужно в обратиться в аудитории и доказать, что он некачественный оказал Вам услугу. Если нет письменных доказательства Ваших слов, то это очень трудно доказать. Долю ребёнку уменьшить Вам не дадут.

Гузей Дмитрий Александрович

Здравствуйте. А что вас пугает? Продавец деньги за товар может получить как до сделки, во время ее, так и после сделки. Фактически деньги вы получите перед подписание договора у нотариуса в подтверждение чего предъявите нотариусу расписку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что не правильно, просто авансовый платеж, можно наличными, можно безналично, последнее предпочтительнее.

Грачёв Георгий Владимирович

Рекомендация нотариуса обоснована. Необходимо выделить доли всем членам семьи, включая бывшего супруга и детей, путем составления соглашения о выделении долей. После регистрации долей бывший супруг вправе подарить свою долю детям через договор дарения, удостоверенный нотариально. Сколько детей в семье и каков их возраст на данный момент?

Садальская Ксения Юрьевна

Здравствуйте, Виктор. После расторжения брака, бывший супруг не имеет права на получение доли по мат.капиталу, поэтому соглашение можно заключить только между мамой и детьми. Обращайтесь, сделаем быстро и грамотно.

Бронштейн Александр Михайлович

К квартире новая жена отношения не имеет. Вам не о чем волноваться

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Купленная Вами квартира не является совместной между продавцом и его новой супругой. Поэтому ни чем вам это негативным не грозит.

Ким Галина Владимировна

В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований.

Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей не влезешь, что она может придумать, какие действия предпринять.

Скрытие фактов преднамеренно нужно доказывать.

Ураев Владимир Вениаминович

Недвижимость и другие обьекты, приобретенные супругами в браке, считаются совместной собственностью супругов и подлежат разделу при разводе или после смерти одного из супругов. Но данное правило не действует в отношении подаренной или унаследованной собственности. К примеру, если квартира была принята супругой или супругом после смерти ее или его родителей. Следовательно так как квартира приобретенная вами досталась продавцу по наследству, следовательно беспокоится, что его жена заявит на данную недвижимость свои права вам не стоит.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Главное, что сделка зарегистрирована в ЕГРН. В теории она может оспорить сделку в суде, но у неё крайне мало шансов добиться успеха

Золдак Сергей Анатольевич

Исходя из вопроса скрытие фактов является проступком, вы хотите уличить продавца, а преднамеренно он это сделал или нет вас не интересует. Зато у вас есть купленная чистая квартира (подробно описана по закону и супружеская доля) и этот факт подтверждён двумя нотариальными документами и вами не отрицаем. Чем это вам грозит - ничтожным требованием о скрытых фактах нового брака, возможно отказе в суде, возможном накаливанием отношений между вами и продавцом квартиры. По чистой квартире не волнуйтесь, и если наладите отношения с продавцом, то удачной сделки

Чеботарев Василий Сергеевич

В данном случае важен не размер доли, а правовой режим собственности супругов долевой или совместная, без выдела долей

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

В данном случае данная собственность будет совместно нажитой считаться и будет делиться пополам и никто не вправе Вас заставлять заключать договор, если Вы хотите то можете сразу же определить размер долей брачный договор либо соглашением о разделе имущества если вдруг будет развод.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! единство судьбы означает, что не допускается отчуждение дома без земельного участка, на котором дом стоит. Это никак не является запретом иметь разные доли в земле и доме

Ватолин Александр Иванович

С 2019 года обязательное нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей детям (в том числе при использовании маткапитала) не требуется, если квартира оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей). То есть, вы можете оформить соглашение о выделении долей в простой письменной форме и подать его на регистрацию в Росреестр. Нотариус не нужен. Важно, чтобы в соглашении были четко прописаны доли каждого члена семьи (владельца сертификата, супруга и всех детей), и эти доли должны быть определены по справедливости.

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте доли в простой письменной форме.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Соглашение можно не заверять у нотариуса, оформляйте в простой письменной форме. Только есть нюанс: укажите, что ребёнку передаётся 1/3 доля в праве общей долевой собственности и 2/3 доли передается в общую совместную собственность супругов.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если дом приобретён в браке, он считается общей собственностью — поэтому распоряжаться им (в том числе выделять доли детям и супругу) без согласия мужа рискованно. Письменное согласие может не обезопасить от последующих претензий; при операциях с жилым помещением обычно требуется нотариальное удостоверение согласия супруга. Рекомендую: 1) получить у мужа нотариально удостоверенное согласие или заключить нотариально удостоверенный договор (дарение/раздел/смена долей); 2) зарегистрировать изменения в Росреестре. Юрист/нотариус подскажут оптимальную форму.

Чистякова Ольга Алексеевна

Добрый день. Если вы не изменяете режим совместной собственности супругов на долевую, то соглашение не требует нотариального заверения. Поскольку дом куплен в браке, независимо от того на кого он зарегистрирован - это совместная собственность.

В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. ст. 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации в соглашении вам нужно определить по обоюдному согласию какой размер доли в праве общей совместной собственности на дом принадлежит вам, какой супругу и в соглашении прописать размер доли общей долевой собственности на дом на ребенка.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Да, данное соглашение нужно заверить у нотариуса.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджерах.

Гетманов Роман Валериевич

Здравствуйте, Кристина. Выделение долей по условиям предоставления маткапитала осуществляется только в нотариальной форме. Поэтому путь к нотариусу и оплата его услуг в Вашем случае неизбежны.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Много у вас уже ответов, но я все же решила добавить.

1. если вы собираетесь только выделить доли детям, тогда нотариальная форма не нужна, достаточно простой письменной, составленной между супругами, поданной через МФЦ.
2. если вы одновременно выделяете и доли детям и определяете свои доли (например: доли детей по 1/6, доли супругов по 2/6), тогда вам обязательно к нотариусу.

При этом, отдельно хочется напомнить, что делится (выделяются доли) не только дом, но и земельный участок под ним!