Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Снос крыльца на муниципальной земле?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

К нашему дому прилегает крыльцо, лестница, вход в наш дом. Администрация города прислала письмо с требованием добровольно снести лестницу(крыльцо). Если мы переделаем лестницу таким образом, что она не будет касаться земли, так получится избежать её сноса? Спасибо

Шикарев Роман Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. Первое, не ясно, что у Вас за дом: частный или многоквартирный. Второе, какое это крыльцо, капитальное или временное деревянное. Третье, Администрация прислала письмо, а где оно, почему не приложено для ознакомления? Ведь именно из него возможно сделать правильные выводы. Четвертое, как Вы себе это видите, что лестница не касается земли? Она в воздухе?

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Дарья

Не капитальное строение (дом на сваях), расположен в границах нашего участка, он в собственности. Дом из морских контейнеров, лестница к нему приварена, стоит уже не в наших границах. Администрация прислала письмо о сносе, письмо находится в другом городе. Их требование заключается в том, что лестница стоит не на нашей земле и подлежит сносу. Лестница металлическая.

Шикарев Роман Владимирович
Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Честно говоря, без ознакомления с документами сказать что-то сложно. Контейнерная система - это понятно. Но это не освобождает от ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации в области градостроительства и строительства в РФ.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Я не могу дать окончательное заключение, не ознакомившись с документами и схемой вашего участка, однако поясню суть вопроса с точки зрения российского законодательства.

Основные моменты:

1. Причина требования снести крыльцо (лестницу):
Обычно администрация требует снести крыльцо или лестницу, если:
- Оно было возведено без согласования (разрешения на строительство/реконструкцию);
- Оно выходит за границы земельного участка, например, на муниципальную (городскую) землю или на красную линию улицы;
- Нарушает нормы безопасности или мешает проходу.

2. Изменение конструкции (лестница не касается земли):
Даже если вы переделаете лестницу так, чтобы она "не касалась земли" (например, сделать навесную консольную лестницу), это не обязательно решит проблему. Важно:
- Лестница, даже навесная, если она выступает за границы вашего участка или находится в зоне общего пользования (например, над тротуаром или муниципальной землёй), считается самовольной постройкой, подлежащей сносу.
- Изменение конструкции не освобождает от необходимости узаконить объект и получить разрешение, если оно требуется по градостроительным и земельным нормам.

3. Возможные пути решения:
- Уточните в администрации, что именно нарушает ваша лестница/крыльцо: границы участка, нормы или отсутствие разрешения.
- Закажите топографическую съёмку участка и получите выписку из ЕГРН, чтобы установить точные границы.
- Если проблема только в том, что лестница стоит на муниципальной земле, а не в конструкции, то переделка на "навесную" не решит вопроса, если она по-прежнему выходит за границу участка.
- Если проблема только в конструкции (например, мешает проходу), возможно, изменение поможет, но только после согласования с администрацией.

Рекомендация:
Обратитесь в администрацию письменно с вопросом: "Если мы переделаем лестницу так, что она не будет иметь опоры на земле и не будет выходить за границы участка, будет ли это считаться устранением нарушения?" Полученный ответ сохраните.

Важное:
Самовольное строительство на муниципальной или чужой земле, либо без разрешения, считается нарушением независимо от конструкции. Переделка не всегда избавляет от обязанности снести объект.

Резюме:
Переделка лестницы на "навесную" не гарантирует, что требование о сносе будет снято. Всё зависит от причины предъявленного требования и соблюдения градостроительных норм. Необходимо уточнить детали в администрации и, при необходимости, согласовать новый проект.

Если нужна более детальная консультация, приложите скан письма администрации и план участка.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как преодолеть срок исковой давности?

    4 ответа

    Как преодолеть срок исковой давности? Доброго времени суток уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность, или как преодолеть срок исковой давности? Ситуация следующая: В 2000 г. была продана наша 5…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто…
    Перейти к вопросу

  • Ошибка в документе.

    6 ответов

    Здравствуйте. В 1999 была приватизирована квартира. Сейчас администрация города требует оформить права на недвижимость. В документе у одного из собственников в графе : \" Жилое помещение передано в совместную собственность…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    собирать данные документы, документы подтверждающие верность написания отчества подготовить мотивированное заявление со всеми обоснованиями, доказыванием, подав в суд по правилам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, не будут переоформлять документы, пока не будет устранена ошибка, имеющая юридический факт. Для нужно обратиться в суд с…
    Перейти к вопросу

  • Перевод жилого здания в нежилое

    6 ответов

    Добрый день, имею отдельно стоящее жилое здание на участке в собственности. Хочу перевести его в нежилое и сдать в аренду. Соседей никаких нет, перестройка и перепланировка не нужна. Администрация города…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Никакого платного проекта перевода отдельно стоящего здания не нужно. Получите официальный ответ на запрос. Важно использование земли по назначению.…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Напишите письменное заявление, попросите указать на основание какого акта необходимо приложить проект перевода. Скорее всего есть список документов для перевода,…
    Перейти к вопросу

  • Как найти кому принадлежит земля (городу или району)?

    3 ответа

    Как найти кому направить запрос на установку освещения? Сделала запрос на \"Решаем вместе\", позвонила Администрация города и сказала, что это не их земля, Администрация района тоже открестилась от этого участка.…

    Колковский Юрий Валерьевич

    Колковский Юрий Валерьевич

    Здравствуйте. Вы же знаете расположение участка. Зайдите на открытую кадастровую карту, найдите участок и нажмите на данные. Как минимум какую-то…
    Перейти к вопросу

  • Снесли гараж с имуществом

    3 ответа

    Имеет ли право Администрация города сносить гараж, если там есть имущество

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Имеет. Уведомление о сносе могло находиться на сайте администрации.
    Батурина Оксана Александровна

    Батурина Оксана Александровна

    Гараж самовольно возведен?
    Перейти к вопросу

  • Арест на земельный участок в общедолевой собственности

    2 ответа

    Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Есть земельный участок поделенный на 5 собственников. На данный момент находится в аресте, так как администрация города подала в суд на одного из собственников по факту…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Пока участок под арестом и идёт судебный спор, продать или выделить свою долю невозможно — госрегистрация запрещена. Объединиться с другими…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, нужно посмотреть схему участков, объединиться можно попробовать.
    Перейти к вопросу

  • Как получить в установленные сроки компенсацию за аварийное жильё?

    1 ответ

    Дом признан аварийным. Прошел суд, есть решение суда и исполнительный лист, сроки выплаты за аварийное жильё. Администрация города ,спустя 2 месяца после вынесения постановления суда ,подаёт в суд заявление об…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Это их право, а суд будет решать, предоставить им отсрочку или нет, Вы можете представить в суд возражения.
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я право получить жилье?

    1 ответ

    Могу ли я претендовать на жилье от государства по договору соцнайма, если в настоящий момент я не имею никакого жилья в собственности, но являюсь членом семьи нанимателя жилья по договору…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вас даже на очередь не поставят, Вы обеспечены жильем.
    Перейти к вопросу

  • Что делать если земельный участок из ижс администрация города хочет изменить землю в сельс

    2 ответа

    Купили два участка по 1,5 мл р каждый почти 3 года назад, покупались ИЖС назначения, ген план был уже разработан и в прошлом году администрация города решила его корректировать и…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Надо оспорить в суде корректировку генплана, если действительно так как вы пишите и территорию населенного пункта перевели в категорию земель…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Согласно ст. 57 Земельного кодекса РФ и ст. 281 Гражданского кодекса РФ, если в результате изменения целевого назначения земельные участки…
    Перейти к вопросу

  • Перевод денежных средств

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас такая ситуация: за ветхое жильё администрация города должна перевести деньги. Нас 3 собственника. Возможен ли перевод этой суммы на 1 собственника по доверенностям от 2х других собственников?

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Наталья. Да, возможен вариант перевода денежных средств за ветхое жилье на одного собственника при наличии нотариально удостоверенных доверенностей от…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, возможен перевод всей суммы на одного собственника, если два других собственника предоставят ему нотариально заверенные доверенности, позволяющие представлять…
    Перейти к вопросу

  • Снос сарая

    3 ответа

    Что делать если администрация города решила снести сараи уведомив об этом за 10дней до сноса? Насколько законно такое короткое время до сноса, в сарае находится ценные вещи, которые некуда разместить…

    Горбунова Инга Викторовна

    Горбунова Инга Викторовна

    Из вопроса не ясно, что за сараи, на каком основании администрация хочет их снести. В любом случае, можно обратиться в…
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Дмитрий, здравствуйте. Вы вправе сначала ознакомиться с распорядительным документом. В случае, если данный документ нарушает ваши права и законные интересы,…
    Перейти к вопросу

  • Налогообложение при продаже дома

    4 ответа

    Ситуация: Я владел 100% доли с 1995 года домом, который был построен мною на земельном участке отца, где уже стоял его дом, и который по наследству, вместе с землей, был…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Добрый день, во-первых, при продаже берется не кадастровая стоимость, а в базу включается цена сделки. Согласно п.2 ст. 214.10 НК…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Ситуация действительно неприятная и, к сожалению, весьма распространенная после перехода прав на землю в рамках межевания и образования новых участков.…
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с получением квартиры при расселении из аварийного жилья

    2 ответа

    Из аварийного жилья, до расселения в новые дома, выписался один из членов семьи. Все было сделано через нотариуса, как положено К моменту получения ключей от новой квартиры( утвержденной ранее за…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Администрация имеет право подать в суд, если считает, что выписанный член семьи ухудшил жилищные условия. Но это не лишает…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Администрация вправе обратиться в суд, однако лишение права на предоставление жилого помещения или замена его на денежный сертификат возможны только…
    Перейти к вопросу

  • Соц найм при переселении.

    2 ответа

    Необходимо ли платить по договору социального найма. В 2000-х годах частный дом (в собственности) Администрация города по постановлению признала аварийным, без согласия собственника. Дом был снесен, семья многодетная была переселена…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. После того, как частный дом был изъят и снесён, собственник должен получить либо другое жилое помещение в собственность, либо…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, по соцнайму платить нужно: это плата за наём и коммуналка. Но вопрос — правильно ли вам дали именно соцнайм.…
    Перейти к вопросу

  • Сервитут

    3 ответа

    Более 20 лет назад, на мой земельный участок Администрация города установила газовую установку, земля замежевана, газовая установка находится в границах участка полностью. Администрация города утверждают что они сделают сервитут в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сервитут это право прохода, проезда.Вы можете получать арендную плату. Сервитут устанавливается судом, если сами договоритесь.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сервитут — это не “отобрать землю”, а право прохода/обслуживания трубы на вашем участке. Его не делают просто так: обычно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шерстюк Иван Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Шерстюк Иван Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    👨🏻‍💼Дoбpый день! Меня зoвут Ивaн Александрoвич Шерстюк Я являюcь частнoпрaктикующим юриcтoм в области гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме