Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Согласно законодательству Российской Федерации, существует возможность списания долгов по ипотечным кредитам для военнослужащих, но это зависит от ряда условий.

• Федеральный закон от 28.12.2013 № 400-ФЗ "О социальной поддержке военнослужащих и членов их семей" предусматривает возможность получения социальной помощи, включая помощь в погашении ипотечного кредита, если военнослужащий находится в трудной жизненной ситуации.

Для того чтобы Минобороны могло рассмотреть вопрос о списании долга по ипотеке, необходимо учитывать следующие моменты:

• Отсутствие просрочек: Как вы уже упомянули, у вас нет просрочек по платежам. Это положительный момент.

• Контрактная служба: Ваш муж должен быть на действительной службе и выполнять свои обязательства по контракту.

• Трудная жизненная ситуация: Если у вас возникли обстоятельства, которые могут быть признаны трудной жизненной ситуацией (например, потеря работы, болезни и т.д.), это может стать основанием для обращения за помощью.

Порядок обращения

Если вы хотите подать заявление на списание долга:

1. Соберите документы: Вам понадобятся документы, подтверждающие вашу финансовую ситуацию (справки о доходах, медицинские справки и т.д.).

2. Подготовьте заявление: Напишите заявление в Министерство обороны с просьбой рассмотреть возможность списания долга по ипотеке.

3. Обратитесь в финансовый орган: Уточните в финансовом органе вашего военного округа или в управлении по работе с личным составом, какие дополнительные документы могут потребоваться.

Нормативно-правовые акты

1. Федеральный закон от 28.12.2013 № 400-ФЗ "О социальной поддержке военнослужащих и членов их семей".
2. Федеральный закон от 02.01.2000 № 40-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" — регулирует общие вопросы ипотеки и залога.

Долг по ипотеке, как правило, делится пропорционально долям в собственности на имущество, приобретенное с использованием этого кредита. В данном случае, если суд разделил дом в долях 25% и 75%, то и долг по ипотеке должен быть разделен соответственно этим долям – 25% и 75%.
Однако точное решение зависит от условий ипотечного договора и решения суда.

Здравствуйте, Анна! По закону взыскание долгов одного из супругов может быть обращено только на имущество этого супруга. Однако если квартира приобретена в браке, она считается совместной собственностью, если не было брачного договора, исключающего это. Но ипотечная квартира находится в залоге у банка, и банк как залогодержатель имеет преимущественные права. Приставы могут наложить арест на квартиру, но продать ее из-за долгов микрофинансовых организаций супруга не смогут, так как квартира в залоге банка (ст. 45 СК РФ и практика ФССП). Развод и заверенное у нотариуса соглашение о не претензиях супруга на квартиру помогут разграничить имущественные права, но не гарантируют автоматического снятия ареста, если приставы откроют исполнительное производство. Однако доказательство личного характера долгов супруга и ваша роль единственного заемщика по ипотеке будут весомыми аргументами для защиты квартиры от взыскания по чужим долгам.

Добрый день. Супруги становятся созаёмщиками автоматически: когда один из них оформляет ипотеку, то недвижимость находится в общей собственности. Если супруги купили квартиру в браке, а после развелись, они остаются созаёмщиками. В этом случае можно обратиться в банк и объяснить ситуацию, предоставить соглашение о разделе имущества или брачный договор (при спорных ситуациях - решение суда).

Здравствуйте, Надежда. Необязательно, чтобы Вы были созаемщиком. Вместе с тем, указанное приобретение жилого помещения будет для Вас является совместно нажитым имуществом. И отсюда все возможные плюсы (доля в имуществе) и минусы (возможная гражданско-правовая ответвенность в случае неспособности мужа осуществлять погашение ипотеки). За более подробной консультацией Вы можете обратиться в мессенджер

Здравствуйте! В 2025 году материнский капитал можно использовать для внесения первоначального взноса по ипотеке. Для этого необходимо подать заявление в Пенсионный фонд РФ вместе с необходимыми документами. Средства перечисляются непосредственно банку-кредитору. Данная процедура регулируется Федеральным законом №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте! Распределение долей детям осуществляется в равных пропорциях, если иное не предусмотрено соглашением родителей или решением суда. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ, дети имеют право на равные доли имущества, полученного родителями в результате приватизации жилья или приобретенного с использованием материнского капитала. Для оформления прав детей обратитесь к нотариусу или юристу.