Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ДВИ повторно?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте, я взяла жилье под дальневосточную ипотеку в 2023 году в сентябре . Сейчас вышли новости о возможном скором банкротстве застройщика, я являюсь дду ( деньги на эскроу счете, хотелось бы узнать свои права в данном случае, смогу ли я взять повторно дальневосточную ипотеку в таком случае если по данному договору со мной расторгнут именно застройщик по причине его банкротства ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Благодаря эскроу ваши деньги защищены: при банкротстве застройщика банк вернёт сумму в течение 7 дней после расторжения ДДУ/включения объекта в реестр проблемных; кредит погашается, остаток возвращается вам, проценты начисляются лишь за фактически прошедший срок. Дальневосточная ипотека предоставляется «один раз» (п. 9 ПП РФ №1609). Закрытый из-за банкротства кредит всё-равно считается использованным, поэтому повторно ту же льготу оформить нельзя, если только правительство не поменяет правила или не даст индивидуальное разрешение.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что участники долевого строительства, чьи деньги находятся на эскроу-счетах, защищены от риска банкротства застройщика. Если застройщик действительно обанкротится и не сможет выполнить свои обязательства по договору долевого участия (ДДУ), ваши средства на эскроу-счете будут возвращены вам в полном объёме.

Теперь, что касается возможности повторного использования дальневосточной ипотеки: по общему правилу, государственные программы поддержки, такие как дальневосточная ипотека, могут иметь ограничения на повторное использование. Однако, в случае расторжения договора по причине банкротства застройщика и возврата средств, возможно, вы сможете повторно воспользоваться программой, но это будет зависеть от условий программы на момент вашего обращения и дополнительных решений, которые могут быть приняты в связи с изменениями в законодательстве или политике программы.

Рекомендуем вам следить за актуальными изменениями в законодательстве и консультироваться с вашим кредитным учреждением, а также с юристом или специалистом в области недвижимости для получения более конкретной информации и рекомендаций.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Семейная ипотека на строительство дома

    4 ответа

    Добрый день . Оформили ипотеку на строительство дома(дом уже стоял построенный) , для банка застройщик якобы за месяц сделал фундамент поставил коробку , дом зарегистрировали через месяц после ипотеки и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Здравствуйте. Здесь следует разделять ипотечный договор и договор с застройщиком. Проще говоря, перед банком обязательства у вас, а у застройщика…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Расторгнуть ипотеку (договор с банком) из-за нарушений застройщика – нельзя. Вы можете расторгнуть ДДУ/ДКП с застройщиком (через суд или по…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от ипотеки на стадии строительства с МК

    2 ответа

    Добрый день. Взяла ипотеку под мат капитал, плачу ее пол года. Деньги лежат на эскроу счете, дом на стадии строительства, хочу отказаться от ипотеки и вернуть мат капитал в СФР.…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расторжение договора долевого участия возможно по соглашению сторон. Материнский капитал возвращается в СФР. Штрафные санкции определяются условиями договора.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Вернуть материнский капитал (МК) в Социальный фонд России (СФР) после его использования для ипотеки возможно только в строго ограниченных случаях,…
    Перейти к вопросу

  • Что имеет юридическую силу договор или пункт со ссылкой на сайт

    1 ответ

    Добрый День! Хочу взять ипотеку на строительство дома, при оформление договора подряда через эскроу счет есть пунтк в договоре ,что тех.документация находится на сайте в сети «Интернет» –«строим.дом.рф», и номер…

    Патрушев Юрий Владимирович

    Патрушев Юрий Владимирович

    Здравствуйте, на то что приложено документально
    Перейти к вопросу

  • Ошибка банка+недобросовестный застройщик=недостроенное жилье и возврат маткапитала.

    4 ответа

    Банк кредитор при выдаче ипотечного кредита по Семейной программе на строительство дома и покупку земельного участка по договору подряда допустил ошибку при переводе кредитных денежных средств на счёт эскроу, в…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Получить средства материнского капитала со счета эскроу напрямую на личный счет запрещено законом. При расторжении договора подряда банк (эскроу-агент) обязан…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Получить деньги материнского капитала с эскроу-счета на свой личный текущий счет в банке, чтобы самостоятельно достроить дом, вы не…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    6 ответов

    Купила квартиру в ипотеку по договору ДДУ. Когда я должна перевести деньги продавцу мат капитал в качестве первоначального взноса ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В порядке и сроки предусмотренные договором, если их нет - можно принимать разумные сроки или обычаи делового оборота.Договор нужно читать
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    После регистрации договора ДДУ, можете перевести денежные средства по мат капиталу.
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте, могу ли я получить налоговый вычет за ипотеку?

    1 ответ

    Здравствуйте, могу ли я получить налоговый вычет за ипотеку на проценты, если продал квартиру по переуступке прав дду до её сдачи в эксплуатацию? Дом сдан в 2022 году

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    нет, не можете. Вы, как уступивший свои права на квартиру предыдущий дольщик, теряете право на получение имущественного налогового вычета, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры по переуступке в доме где ведется выдача ключей

    2 ответа

    Можно ли покупать квартиру по переуступке по семейной ипотеке в доме где ведется выдача ключей? Банк(где одобрена ипотека по семейной программе) запрашивает от застройщика подтверждение что дом не сдан, но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, является. Нет, конечно Да, есть риски остаться без квартиры и с долгами. Если нужна подробная консультация, проверка и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    1. Запрос банка на подтверждение того, что дом не сдан, может быть обоснован, так как при сдаче дома в эксплуатацию…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора на ипотеку

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста. Оформляли ипотеку семейную и банк, при составлении кредитного договора, указал только мужа, меня (жену) сказали не надо. Сам ДДУ у застройщика оформлен на нас двоих, так же используется…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совершенно не верно заключены сделки. В договорах должны быть указаны оба супруга иначе будут проблемы и не только с…
    Манаков Артём Геннадьевич

    Манаков Артём Геннадьевич

    Добрый день! Это делать не стоит. В данном случае вопрос встанет о мат капитале и у вас будут проблемы
    Перейти к вопросу

  • Срок владения недвижимостью

    5 ответов

    Ипотека и ДДУ оформлены 1.12.2020 года. 9.12.2020 года вся сумма стоимости недвижимости была перечислена на эскроу-счет (наш первоначальный взнос + сумма от банка). Но в выписке по эскроу-счету написано, что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Залог не влияет - это…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Срок исчисляется с 9.12.20 года.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Приобретена квартира семейная ипотека на одного супруга, договор дду, когда вручат ключи, нужно регистрировать собственность на себя и после погашения выделять доли? Или сразу выделять доли?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    принимать квартиру, регистрировать право погашать ипотеку после погашения выделять доли в размере и порядке, предусмотренном законом и исходя з конкретных…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. После погашения ипотеки выделяются доли. До погашения ипотеки, снятия обременений банком, вы никакие доли без согласия банка не выделите.…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Добрый день. Взяли ипотеку с использованием материнского капитала в первоначальный взнос. кредитный договор заключен 12 февраля. А дата подписания ДДУ 14 февраля. СФР прицелился к датам. Сначала ее вообще не…

    Баранов Михаил Михайлович

    Баранов Михаил Михайлович

    Здравствуйте, СФР не может никак к этому прицепиться. Кредитный договор может быть заключен на основании предварительных условий между заемщиком и…
    Перейти к вопросу

  • Возврат доли от первоначального взноса на ипотеку созаемщиком

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Гипотетическая ситуация: 2 созаемщика, не супруги, берут ипотеку по ДДУ (оформляя права в равных долях). Первый взнос вносят пополам, эта сумма+кредит попадают на счёт…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если права оформлены в равных долях, значит оба титульные владельцы по дду, со всеми вытекающими последствиями. Иное необходимо анализировать с…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть ипотечный кредитный договор без банкротства?

    2 ответа

    Можно ли расторгнуть договор ипотечного кредита с банком после его подписания ? Договор заключила 20.01.2025 . По ДДУ .

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Договор расторгается только с согласия банка. Надо письменно обратиться в банк с такой просьбой (учитывая, что банк учитывает только свои…
    Бузюмова Лилия Андреевна

    Бузюмова Лилия Андреевна

    Необходимо читать условия договора. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека, покупка через зпиф

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по льготной семейной ипотеке. Хотим приобрести квартиру от ЗПИФ. Они являются первыми собственниками, т.е. покупали напрямую у застройщика по дду и принимали квартиру по акту приема…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Исходя из информации, которую вы предоставили, отказ банка, скорее всего, является корректным, хотя и требует более детального рассмотрения. Аргументация банка,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Некрасов Вадим Юрьевич — профиль на HARANT
    7.5
    3 отзыва
    Юрист

    Некрасов Вадим Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 25 лет
    • 74 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Некрасов Вадим Юрьевич юрист РФ в г. Уфа Республика Башкортостан, стаж более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Вашеняк Сергей Васильевич — профиль на HARANT
    6.4
    1 отзыв
    Юрист

    Вашеняк Сергей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист, оказываю профессиональную помощь в гражданских и арбитражных делах любой сложности, включая корпоративные и банкротные споры.
    Перейти
  • Юрист Десятов Иван Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Десятов Иван Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Бийск
    • Стаж более 16 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Общий стаж моей профессиональной деятельности составляет более 13 лет, в сочетании с личными качествами и обширной судебной практикой дает мне…
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме