Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Заключение договора на ипотеку?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Подскажите пожалуйста. Оформляли ипотеку семейную и банк, при составлении кредитного договора, указал только мужа, меня (жену) сказали не надо. Сам ДДУ у застройщика оформлен на нас двоих, так же используется маткапитал и он уже был зачислен на СКРУ счет. Сегодня звонил менеджер от застройщика и сказал, что так быть не должно, должны быть указаны оба супруга, чтобы исправить ситуацию предлагает внести изменения с помощью Допсоглашения к договору и убрать жену, оставив одного мужа. Не возникнут ли потом проблемы с маткапиталом, ибо будет указан в договорах только муж, и не возникнет ли потом каких-либо проблем?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Совершенно не верно заключены сделки. В договорах должны быть указаны оба супруга иначе будут проблемы и не только с мат капиталом, но и получением вами доли и прочие риски

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Манаков Артём Геннадьевич
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Добрый день! Это делать не стоит. В данном случае вопрос встанет о мат капитале и у вас будут проблемы
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
574 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
197 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Квартира

    6 ответов

    Купила квартиру в ипотеку по договору ДДУ. Когда я должна перевести деньги продавцу мат капитал в качестве первоначального взноса ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В порядке и сроки предусмотренные договором, если их нет - можно принимать разумные сроки или обычаи делового оборота.Договор нужно читать
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    После регистрации договора ДДУ, можете перевести денежные средства по мат капиталу.
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте, могу ли я получить налоговый вычет за ипотеку?

    1 ответ

    Здравствуйте, могу ли я получить налоговый вычет за ипотеку на проценты, если продал квартиру по переуступке прав дду до её сдачи в эксплуатацию? Дом сдан в 2022 году

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    нет, не можете. Вы, как уступивший свои права на квартиру предыдущий дольщик, теряете право на получение имущественного налогового вычета, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры по переуступке в доме где ведется выдача ключей

    2 ответа

    Можно ли покупать квартиру по переуступке по семейной ипотеке в доме где ведется выдача ключей? Банк(где одобрена ипотека по семейной программе) запрашивает от застройщика подтверждение что дом не сдан, но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, является. Нет, конечно Да, есть риски остаться без квартиры и с долгами. Если нужна подробная консультация, проверка и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    1. Запрос банка на подтверждение того, что дом не сдан, может быть обоснован, так как при сдаче дома в эксплуатацию…
    Перейти к вопросу

  • Срок владения недвижимостью

    5 ответов

    Ипотека и ДДУ оформлены 1.12.2020 года. 9.12.2020 года вся сумма стоимости недвижимости была перечислена на эскроу-счет (наш первоначальный взнос + сумма от банка). Но в выписке по эскроу-счету написано, что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Залог не влияет - это…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Срок исчисляется с 9.12.20 года.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Приобретена квартира семейная ипотека на одного супруга, договор дду, когда вручат ключи, нужно регистрировать собственность на себя и после погашения выделять доли? Или сразу выделять доли?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    принимать квартиру, регистрировать право погашать ипотеку после погашения выделять доли в размере и порядке, предусмотренном законом и исходя з конкретных…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. После погашения ипотеки выделяются доли. До погашения ипотеки, снятия обременений банком, вы никакие доли без согласия банка не выделите.…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Добрый день. Взяли ипотеку с использованием материнского капитала в первоначальный взнос. кредитный договор заключен 12 февраля. А дата подписания ДДУ 14 февраля. СФР прицелился к датам. Сначала ее вообще не…

    Баранов Михаил Михайлович

    Баранов Михаил Михайлович

    Здравствуйте, СФР не может никак к этому прицепиться. Кредитный договор может быть заключен на основании предварительных условий между заемщиком и…
    Перейти к вопросу

  • Возврат доли от первоначального взноса на ипотеку созаемщиком

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Гипотетическая ситуация: 2 созаемщика, не супруги, берут ипотеку по ДДУ (оформляя права в равных долях). Первый взнос вносят пополам, эта сумма+кредит попадают на счёт…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если права оформлены в равных долях, значит оба титульные владельцы по дду, со всеми вытекающими последствиями. Иное необходимо анализировать с…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть ипотечный кредитный договор без банкротства?

    2 ответа

    Можно ли расторгнуть договор ипотечного кредита с банком после его подписания ? Договор заключила 20.01.2025 . По ДДУ .

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Договор расторгается только с согласия банка. Надо письменно обратиться в банк с такой просьбой (учитывая, что банк учитывает только свои…
    Бузюмова Лилия Андреевна

    Бузюмова Лилия Андреевна

    Необходимо читать условия договора. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека, покупка через зпиф

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по льготной семейной ипотеке. Хотим приобрести квартиру от ЗПИФ. Они являются первыми собственниками, т.е. покупали напрямую у застройщика по дду и принимали квартиру по акту приема…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Исходя из информации, которую вы предоставили, отказ банка, скорее всего, является корректным, хотя и требует более детального рассмотрения. Аргументация банка,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека по траншу

    2 ответа

    Купили квартиру в ипотеку по траншу. Нас уверяли, что платить начнем с момента ввода дома в эксплуатацию. Чисто случайно узнали, что дата платежа стоит намного раньше. Дата это прописана ДДУ.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Для начала изучить договор, устные заверения обещания не стоят ничего
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Если в договоре долевого участия (ДДУ) прописана дата начала платежей по ипотеке, которая наступает раньше, чем ввод дома в эксплуатацию,…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка в Сбербанке за подачу документов по ипотеке не в срок

    1 ответ

    Можно ли избежать неустойки в банке или увеличить сроки подачи этих документов? У меня такая ситуация:31 августа 2023 года я оформила ипотеку в строящемся жилье, в Сбербанке ипотеку оформляли совместно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сразу письменно уведомите банк, приложите ДДУ, акт, решение/приостановку Росреестра и переписку с застройщиком; попросите продление срока или отмену неустойки…
    Перейти к вопросу

  • Возврат семейной ипотеки взятой в рамках ДДУ строящегося многоквартирного дома

    1 ответ

    Здравствуйте, вопрос следующего характера, я оформил семейную ипотеку по ДДУ в строящемся доме, в данный момент по семейным обстоятельствам хотим приобрести жильё большей площади, ВОПРОС: Могу ли я выйти из…

    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    Семейную ипотеку может оформить ваша супруга, как вариант. Если ранее она была оформлена на вас. И наоборот.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение ДДУ

    4 ответа

    Добрый день. В 2024 году была куплена квартира в новостройке, срок Передачи Застройщиком Объекта долевого строительства не позднее 31 марта 2027 года в соответствии с ДДУ. На данный момент ипотека…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, нельзя. Можете продать не завершенное строительство, это выгоднее.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке прямо сейчас (до наступления просрочки) — нельзя. Главное основание для одностороннего расторжения ДДУ по Закону…
    Перейти к вопросу

  • Ошибка в нотариальном согласии при действующей ипотеке

    2 ответа

    Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации по ипотеке и нотариальному согласию супруга. Мы с созаёмщиком оформили семейную ипотеку в Сбербанке и заключили договор долевого участия (ДДУ). По ошибке…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте!Семейный кодекс РФ: Статья 35 регулирует порядок распоряжения общим имуществом супругов, предусматривая обязательное нотариальное согласие второго супруга на совершение сделок…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нотариальное согласие действует в пределах указанного лимита («не более … руб.»). После регистрации допсоглашения долг превысил лимит, поэтому: •…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    С 2004 года я профессионально сопровождаю сделки с недвижимостью. Получила юридическое образование в Государственном университете управления в городе Москва.
    Перейти
  • Юрист Прозоров Александр Владимирович — профиль на HARANT
    8.5
    3 отзыва
    Юрист

    Прозоров Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 21 года
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    ЗНАЕМ ПРО ЗАКОН ВСЕ , И ДАЖЕ НЕМНОГО БОЛЬШЕ Юридическая компания "КодексЪ" - более 20 лет на рынке юридических услуг…
    Перейти
  • Юрист Никонов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Никонов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 532 судебных дела
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Высшее образование: Юрист. С 2013 по 2015 защищал права потребителей. С 2015 по 2019 корпоративный юрист.
    Перейти
  • Юрист Сафронов Ярослав Валерьевич — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Юрист

    Сафронов Ярослав Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 175 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Арбитражный юрист Сафронов Ярослав Валерьевич. Решаю задачу клиента как свою собственную! Высшее юр. образование.
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Бученкова Лейла Байрамовна — профиль на HARANT
    6.2
    1 отзыв
    Юрист

    Бученкова Лейла Байрамовна Юрист прошел модерацию

    • Стерлитамак
    • Стаж более 21 года
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Бученкова Лейла Байрамовна, я квалифицированный юрист в области гражданского права. Имею высшее юридическое образование, опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Казанцев Николай Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Казанцев Николай Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист (Специалист, 5 лет дневное отделение) Специальность: Юриспруденция. Стаж в профессиональной деятельности: 19 лет. Более 700 успешных судебных дел в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме