Донорская ипотека?

Могут, в расчет принимаются все доходы членов семьи.

Добрый день! Нет. Это различные не пересекающиеся вопросы.

Здравствуйте. Вывести сестру из числа созаёмщиков можно только с согласия банка. Порядок: подайте в банк заявление о переводе долга на вас (рефинансирование или допсоглашение). Банк проверит вашу платёжеспособность; при одобрении оформляется новый график платежей и подается заявление в Росреестр для изменения закладной. Если ипотека субсидируется государством (семейная ставка), её условия не меняются. Наличие сестры-созаёмщика не отражается на её имущественном статусе для пособий, пока она не получает долю в приобретаемой квартире; одно лишь кредитное обязательство доход «малоимущей» семьи не увеличивает.

Елена, здравствуйте

Можете ли Вы уточнить, о каком именно едином пособии идёт речь?

Шанс есть, но он минимальный. Главные препятствия: отсутствие официального дохода и малый остаток маткапитала. Материнский капитал: 200 000 руб. Недостаточно для первоначального взноса (нужно минимум 15–20% от цены жилья). Вам придется накопить или добавить наличные. Пособия учитываются не всеми банками. Без официальной работы потребуется справка по форме банка или привлечение созаемщика с официальной зарплатой. В 2025 году вам доступна «Семейная ипотека» (6%), но банки строго оценивают платежеспособность. Рассматривайте банки, работающие «по двум документам» (паспорт и СНИЛС), но будьте готовы к требованию высокого первоначального взноса (от 30–50%).

При назначении пособия смотрят на имущество, и не должно быть больше 1 квартиры, вот здесь у вас возникнет сложность... При донорской ипотеке большинство банков требует оформления доли квартиры на созаемщика и пока ипотека не выплачена доля будет на ваше имя

Конечно повлияет, Вас лишат пособий, Вам оно не нужно, если можете оплачивать 2 ипотеки.

Добрый день! Обращайтесь в суд с заявлением о разделе имущества.

Если есть доли Ваши и детей, то должны ее выделить перед продажей.

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

Краткий план действий:

1. Срочно свяжитесь с банком — запросите реструктуризацию долга или кредитные каникулы. Предоставьте документы о разводе, наличии детей, низком доходе. Это может временно снизить платежи.

2. Подайте в суд на бывшего мужа — для:
-Определения долей в квартире (она совместно нажита в браке).
- Взыскания с него половины платежей по ипотеке и ЖКХ за все время после развода (и просрочки), а также половины будущих платежей.

3. Обратитесь в органы опеки — так как использован маткапитал, дети имеют долю в квартире. Продажа с торгов ухудшит их жилищные условия, это ваш аргумент в суде и перед банком.

4. Проверьте возможность соцвыплат — как малоимущая семья с детьми вы можете претендовать на государственную поддержку для погашения долгов по ЖКХ.

5. Рассмотрите продажу квартиры — через суд, если муж против. Вырученных средств может хватить на погашение ипотеки и покупку меньшего жилья (с учетом долей детей).

Главное: Действуйте быстро через суд для принуждения бывшего мужа к финансовому участию. Квартира — общее имущество, и его обязанность платить ипотеку не снимается.

Здравствуйте, Владимир. Исходя из текста, доля в праве на квартиру Вам пока не выделена. После погашения ипотечного кредита перед банком в силу закона существует обязанность в течение 6 месяцев выделить доли членам семьи, если использовались средства материнского капитала. Поскольку квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то после вступления в брак средства на погашение долговых обязательств используются из общего семейного бюджета, т.е. по этому основанию Вы можете претендовать на выдел доли в праве на квартиру с учетом размера внесенных средств за последние 4 года. Если не договоритесь, то придется обращаться в суд и когда Вы станете собственником доли в праве на квартиру, оснований для снятия Вас с регистрационного учета после расторжения брака не возникнет. Но если Ваша доля в праве после ее выдела будет малозначительной, то у бывшей супруги есть шанс ее выкупить и после этого обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

1. Вы созаемщик.
2. Права на квартиру у вас с супругой равные.
3. Доля ваша есть, она высчитывается арифметически с учетом вложенного материнского капитала и первоначального взноса.
4. Никто вас не выпишет.
5. Рекомендую обратиться с документами к юристу за платной услугой

Заключите с ним брачный договор у любого нотариуса.

Добрый день а просто нельзя решить вопрос с долгами что бы не претендовали на вашу квартиру. И проблема будет решена

Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки.

Раз ипотеку оплачиваете только вы - имеете полное право с нее взыскать компенсацию к тому же. Смысл вам с ней вести переговоры, зашедшие в тупик, лучше обратиться в суд.

По крайней мере будет дешевле для нервов, сэкономит время и расставит все по местам.

Понадобится работа по делу, звоните

Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.

если в обратились уже с требованиями о разделе имущества, такие требования были заявлены?

выйти из договора как созаемщик можете с согласия банка, взыскать компенсацию за ранее вложенные денежные средства по ипотеке, и собственные при доказывании их принадлежности к личным, а не совместно нажитым

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Вы можете выйти из договора с согласия банка, основанного заёмщика.

Вы можете продать долю с соблюдением преимущественного права основному заемщику.

Рассматривайте иные варианты или заказывайте услуги у юристов по решению вашей проблемы

Добрый вечер. В Вашем случае: 1. Ипотека не погашена, поэтому отчуждение имущества, переуступка не возможна без согласия кредитора(банка). 2. Долю свою, Вы конечно можете отчуждать после гашения ипотеки, но преимущественное право выкупа у сособственника (мужа)

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Поэтому нотариус прав.

Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить супружескую долю, а потом на оставшуюся долю выдать свидетельство о праве на наследство.

Для более точной консультации необходимо ознакомится с документами.

Да, старший ребенок имеет право на долю в квартире.

Здравствуйте.

Банк не разрешит выделять доли пока не погашена ипотека или если она в самом начале исполнения обстоятельств. Отказ опеки оспаривается, сделка проводится.