Капралов Иван Сергеевич

Здравствуйте Марина, отказаться от оплаты только потому, что вы не хотите пользоваться охраной, нельзя, если речь идёт о коллективной охране всей территории товарищества. Такие расходы разрешено включать в членские взносы. Территория садоводства включает как участки садоводов, так и земли общего назначения. Отдельный договор с каждым садоводом в этом случае не требуется: заказчиком выступает ТСН. Основание - статьи 4.1 и 14 Федерального закона № 217-ФЗ. Председатель не вправе единолично увеличить взносы. Собрание должно утвердить смету, финансово-экономическое обоснование, размер и срок внесения взносов. Для этого необходим кворум более 50% членов, а решение принимается не менее чем двумя третями голосов участвующих. Законно принятое решение обязательно и для несогласных садоводов (ст. 17 Закона № 217-ФЗ). Другая ситуация - индивидуальная охрана конкретного дома, участка или находящегося там имущества с отдельными обязательствами охраны. Включить частное имущество в договор без законного основания нельзя. Кроме того, с 1 сентября 2026 года такие услуги вправе оказывать только частная охранная организация с лицензией; само название «казачья охрана» этого не подтверждает (статьи 5 и 8 Федерального закона № 427-ФЗ). До собрания письменно запросите проект договора, лицензию охранной организации, смету и финансовое обоснование. На собрании голосуйте против и потребуйте отразить это в протоколе. Если в обязательный платёж включат именно индивидуальную охрану личного имущества либо нарушат порядок принятия решения, его можно оспорить в суде в течение шести месяцев с момента, когда вы о нём узнали. Просто прекратить оплату без оспаривания рискованно: ТСН сможет начислить пени и обратиться в суд.

Здравствуйте Ольга, вместо брачного договора можно заключить у нотариуса соглашение о разделе общего имущества. Его разрешено оформить как до, так и после развода. В соглашении следует указать автомобиль с VIN, закрепить его за вами, определить отсутствие компенсации супругу и ваше самостоятельное погашение оставшегося кредита (п. 1, 2 Ст. 38 СК РФ). Соглашение не изменяет обязательства перед банком: заемщиком останетесь вы, залог автомобиля сохранится. Если супруг является созаемщиком или поручителем, освободить его от обязательств можно только с согласия банка (п. 2 Ст. 391 ГК РФ). Если нотариус откажется удостоверять соглашение из-за залога без согласия банка, автомобиль можно разделить через суд с сохранением прав банка. Простая расписка или заявление супруга о том, что он «не претендует на машину», нотариальное соглашение не заменяет и от последующего требования о разделе надёжно не защищает.