Капралов Иван Сергеевич

Здравствуйте. В предложенной формулировке использовать средства по статье «текущий ремонт» рискованно. Кадастровые работы не являются текущим ремонтом: они не восстанавливают технические характеристики элементов общего имущества. Средства, собранные на текущий ремонт, имеют целевое назначение и должны расходоваться на утверждённые собственниками ремонтные работы (ст. 154 ЖК РФ, письмо Минстроя России от 30.03.2026 № 17830-ДН/04). Оплату можно оформить иначе: отдельным целевым взносом либо за счёт документально подтверждённого остатка средств с одновременным изменением перечня услуг и структуры платы по договору управления. В решении необходимо указать точную стоимость, объём кадастровых работ, источник финансирования и порядок приёмки результата. Называть кадастровые работы «текущим ремонтом» неправильно. До голосования следует получить:
письменное требование администрации с правовым обоснованием;
выписки ЕГРН на все блок-секции и земельный участок;
заключение кадастрового инженера о характере ошибки и необходимых действиях;
проект договора и смету.
Нужно также выяснить, является ли неточность технической или реестровой ошибкой. Техническую ошибку Росреестр исправляет по правилам статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ без проведения платных кадастровых работ. Если ошибка возникла при первоначальном учёте по вине застройщика, кадастрового инженера или органа власти, возлагать все расходы на собственников преждевременно. Отдельный риск состоит в разных кадастровых номерах блок-секций. Если юридически они учитываются как самостоятельные многоквартирные дома, единое собрание собственников всех секций может оказаться неправомочным: решение должно приниматься отдельно по каждому дому. Количество необходимых голосов также зависит от того, исправляются ли только сведения ЕГРН либо изменяются границы земельного участка или состав общего имущества. Поэтому в нынешнем виде за предложенную повестку голосовать не следует — сначала необходимо получить перечисленные документы и уточнить источник финансирования.

Здравствуйте. Нет, отдельного нового закона, по которому алименты самозанятому автоматически считают со средней зарплаты из-за низкого дохода, нет. Если алименты взысканы в долях, их рассчитывают с подтверждённого дохода от самозанятости. Доход можно подтвердить справкой из приложения «Мой налог». Среднюю зарплату по России пристав применяет при расчёте задолженности только за период, когда плательщик не работал либо не представил документы о заработке и иных доходах — пункт 4 статьи 113 СК РФ. Сам по себе доход 7–10 тысяч рублей такого основания не создаёт. Если алименты установлены в твёрдой сумме, нужно платить сумму, указанную судом, независимо от фактического дохода. Возможно, пристав имел в виду новые правила учёта алиментов при назначении единого пособия, действующие с 1 марта 2026 года. Они касаются расчёта дохода семьи для пособия, а не размера алиментов, взыскиваемых приставом. Попросите пристава выдать письменное постановление с расчётом и ссылкой на норму закона.