Семейные дела: вопросы и ответы — страница 13

Развод при наличии общей ипотеки и ребенка — это сложный процесс, где вашим главным оппонентом в суде чаще всего становится не бывшая супруга, а банк-кредитор. По закону, все нажитое в браке имущество и долги делятся пополам (50/50), но ваши личные вложения (первоначальный взнос) меняют эти пропорции.

Поскольку супруга хочет оставить квартиру себе, а вы платили кредит и вносили свои деньги, у вас есть отличная позиция для защиты своих финансовых интересов.

То, что вы платили ипотеку из своей зарплаты в браке, юридически считается тратой общих семейных денег (доходы в браке совместные). Но если вы продолжали платить ипотеку после фактического распада семьи (когда разъехались и перестали вести общий быт), вы имеете право потребовать от жены компенсацию в размере 50% от этих платежей.

Наличие ребенка не означает, что доля жены автоматически увеличивается. Суд имеет право незначительно отступить от равенства долей в интересах ребенка (ст. 39 СК РФ), но на практике, если за ребенком не закреплены доли (например, через материнский капитал), квартира все равно делится между супругами. Ребенок не имеет права на имущество родителей до их смерти, но он сохраняет право проживания.

Каким образом сформировался первоначальный взнос? Есть ли у вас документы (договоры купли-продажи, выписки), подтверждающие, что это ваши личные деньги?

Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Доли при разделе признаются равными (п. 1 Ст. 39 СК РФ), если иное не предусмотрено брачным договором.

Ипотечный долг также является общим и делится пропорционально присуждённым долям (п. 3 Ст. 39 СК РФ). То, что ипотеку платили вы, не меняет правило — это погашение общего долга за счёт общих доходов. Однако вы вправе требовать от супруги компенсации части выплат, если докажете, что вносили их из своих личных средств.

Наличие ребёнка не даёт автоматического права на увеличение доли. Суд может отступить от равенства долей только в исключительных случаях (например, если ребёнок остаётся с вами и нуждается в жилье).

Супруга как созаемщик имеет право на долю в квартире. Раздел имущества без согласия банка возможен, но раздел долга требует его согласия (п. 2 Ст. 391 ГК РФ). Если договориться не удастся, банк может быть привлечён третьим лицом.

Что делать: подавайте иск о разделе имущества. Требуйте признания права на долю в квартире и взыскания компенсации за уплаченные вами суммы. Если хотите оставить квартиру себе — предлагайте выплатить компенсацию супруге. Если она настаивает на своём, спор решит суд с учётом всех обстоятельств.

Прописка детей у отца при разводе не влияет на ваши родительские права и не передаёт опеку (ст. 66 СК РФ). Риски: при споре суд может учесть регистрацию как место жительства, если вы не докажете фактическое проживание с вами; усложнится получение пособий по месту вашей регистрации; доступ отца к медицинской и школьной информации. Для статуса многодетной семьи достаточно вашей прописки с детьми. Если нужна только для удостоверения, соглашайтесь с письменным условием, что это не меняет места жительства.

Ипотека в браке — это совместный долг и совместное имущество. Если квартира куплена в браке, она по закону является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на мужа, а вы не записаны в созаемщиках. Платежи по ипотеке гасятся из общего бюджета семейного дохода

Если после выплаты ипотеки муж оформит на вас дарственную, эта квартира станет вашим личным (подаренным) имуществом. Но взамен он требует отказ от дома. При этом дом, если он куплен или построен в браке, также является общим. Устное обещание подарить квартиру «когда-нибудь потом» ни к чему его не обязывает: после выплаты ипотеки он может просто передумать, а вы останетесь без доли в доме,

Важно, как муж приобрел дом. Если дом куплен/построен в браке, вы уже имеете право на 1/2 его доли, независимо от того, на кого он записан. Если дом достался ему до брака, по наследству или в дар, то он и так принадлежит только ему.

1. Дом был куплен/построен в браке или принадлежал мужу до свадьбы?
2. Есть ли у вас общие несовершеннолетние дети

Устные обещания дарения не имеют юридической силы. Квартира, приобретённая в браке в ипотеку, является совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого оформлена. Реальная гарантия - нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества или брачный договор, в котором закрепляется режим каждого объекта. Семейные споры об имуществе решаются на стыке вещного, семейного и обязательственного права, и типовая ошибка - подписывать любые документы, не проверив, как их условия соотносятся с действующим режимом совместной собственности: в большинстве случаев, которые приходится разрешать в судебном порядке, именно это упущение лишает сторону защиты полностью. Зарегистрирован ли у вас брак официально и подписывались ли какие-либо соглашения об имуществе ранее? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Да, вы можете подать в российский суд на супруга-иностранца, даже если он находится за границей. Так как вы и дети являетесь гражданами РФ и живете здесь, российский суд имеет полное право рассматривать ваше дело (ст. 29 И ст. 402 ГПК РФ),

В России нет специального пособия «за побег от мужа», но вы имеете право на все стандартные меры поддержки граждан РФ,

Да, обязательство выделить долю супругу при покупке квартиры с использованием материнского капитала возникает, если на момент распоряжения средствами вы состоите в зарегистрированном браке.

Это требование закреплено в ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ: жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей. Тот факт, что вы фактически не проживаете вместе более 8 лет, юридического значения не имеет, поскольку брак официально не расторгнут.

Исключение из этого правила — если брак был расторгнут до того, как вы распорядились средствами материнского капитала. В вашей ситуации брак сохраняется, поэтому обязанность выделить долю супругу сохраняется в полном объёме.

Что делать:

При оформлении сделки вы обязаны будете включить супруга в число собственников и определить размер его доли по соглашению.

Если супруг уклоняется от участия или вы не можете с ним связаться, вопрос решается через суд — вы вправе обратиться с иском об определении долей.

Отказ от доли супругом законодательством не предусмотрен.

Избежать выделения доли супругу в сложившихся обстоятельствах невозможно. Единственный законный способ — расторгнуть брак до использования средств материнского капитала.

Суть: Пока брак не расторгнут, муж — член семьи. Маткапитал требует выделить доли всем членам семьи, включая супруга. Обойти это при покупке — нельзя.
Три варианта:
1. Брачный договор у нотариуса — квартира становится вашей личной собственностью, муж не претендует. Нужна явка мужа и его согласие. 1–2 Дня.
2. Развод через ЗАГС — если муж согласен. После развода он перестаёт быть членом семьи, доля ему не выделяется. ~1 Месяц.

3. Развод через суд — если муж не выходит на связь. Подавайте по своему месту жительства (с вами несовершеннолетние дети). 2–3 Месяца.
Главное: определите статус до сделки — развод или брачный договор. Покупать с маткапиталом в браке без раздела — значит гарантированно выделять долю мужу.

Да, по закону при использовании материнского капитала вы обязаны выделить долю супругу, так как на момент покупки вы официально состоите в браке. Избежать этого в браке практически невозможно — ПФР и Росреестр потребуют включить его в число собственников.
Самый надежный и законный способ не делить квартиру с мужем — официально расторгнуть брак до совершения сделки купли-продажи и использования маткапитала. После развода бывший супруг теряет право на обязательную долю в этом жилье, и вы разделите его только между собой и детьми.
Данное требование установлено частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Забрать долю мужа автоматически нельзя, но через суд можно перераспределить доли, если доказать, что он не исполнял родительские обязанности. Если муж добровольно отказался от отцовства, но доля уже выделена, автоматически она не исчезает. Нужен иск об изменении долей или признании доли незначительной.

Подать требования об алиментах и определении места жительства детей Вы вправе одновременно с рассмотрением дела о расторжении брака - в рамках одного производства либо отдельным иском. Раздел двух домов оформляется через нотариальное соглашение либо в судебном порядке. Дети зарегистрированы по одному адресу с Вами или с супругом? Из практики: в делах об определении места жительства детей сторона ответчика нередко формирует встречный иск с ходатайством о назначении психологической экспертизы, одновременно заявляя о ненадлежащих условиях проживания у истца. Без заблаговременно собранных доказательств - характеристик, актов обследования жилья, справок - судебный процесс затягивается на 6-12 месяцев, а промежуточный результат по алиментам фиксируется лишь с даты подачи иска, что прямо влияет на итоговую взыскиваемую сумму. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

По достижении совершеннолетия обязательные алименты прекращаются. Однако отец вправе добровольно помогать сыну-студенту. Принудить его через суд невозможно, так как очное обучение не является самостоятельным основанием для взыскания алиментов после 18 лет. Брачный договор между Вами и бывшим супругом заключался или его нет? В алиментных спорах данной категории важно понимать, что суды последовательно разграничивают нетрудоспособность как медицинский факт и статус студента очного отделения - это принципиально разные правовые основания, и смешение этих понятий лишает позицию взыскателя какой-либо судебной перспективы. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Добрый день.
У отца в силу закона нет такой обязанности. Оказание ребенку материальной или иной помощи в данном случае осуществляется отцом добровольно и по своему усмотрению. По достижении 18 лет, ребенок является полностью дееспособным, что исключает обязанность родителей по его содержанию.

Тот факт, что он сын обучается в вузе в данном случае ничего не меняет.

Нет, отец не обязан материально помогать совершеннолетнему сыну-студенту, если тот трудоспособен. Если у сына есть инвалидность I или II группы либо иная нетрудоспособность, отец обязан платить алименты через суд. Также можно попробовать взыскать дополнительные расходы, но шансы малы.

Я вам очень сочувствую. Ситуация, когда вы измотаны бессонными ночами из-за прорезывания зубов у малышки, а вместо поддержки получаете бесконечные проверки, — это огромный стресс. Вы абсолютно правы: плач ребенка, его естественные биоритмы и перемещения по квартире (попить воды, в туалет) по закону не являются нарушением тишины, так как это неотъемлемая часть жизнедеятельности человека. Заклеивать рот или связывать ноги никто не имеет права. Ваши соседи могут вести себя так по разным причинам: от банальной повышенной чувствительности к звукам (в панельных домах отличная слышимость) до личной неприязни или излишней мнительности. Управу на них найти можно. Сейчас ваша главная задача — защитить себя и перевести общение с проверяющими органами в плоскость железобетонных фактов. Все ведомства (опека, ОПДН, участковый) обязаны реагировать на заявления. Но когда они видят, что семья благополучная, их цель — быстрее закрыть дело за отсутствием нарушений.

Просите у каждого приходящего инспектора копию акта осмотра или фиксируйте, что нарушений не обнаружено. Пусть у вас на руках будут документы от опеки и ОПДН, где написано: условия проживания детей удовлетворительные, следов насилия нет, продукты есть, родители трезвы». Попросите врача зафиксировать в карте и выдать вам справку, что у младшего ребенка сейчас активный период прорезывания зубов. Это официальное медицинское объяснение ночного плача. Возьмите справку с места работы мужа/вашего, характеристику из детского сада старшего ребенка (что он опрятен, развит, спокоен).

Детский плач признаётся естественным жизнепроявлением и не является нарушением тишины по жилищному законодательству. Фиксируйте каждое посещение органов письменно, требуйте официальные документы с указанием основания визита. Имеются ли у Вас письменные акты, составленные участковым или опекой по результатам проверок, и каков их итог? Соседи систематически подают заведомо ложные сведения в государственные органы, что квалифицируется как заведомо ложный донос. В делах данной категории ключевым оказывается своевременное формирование доказательной базы: показания соседей с других этажей, видеозаписи с домофонов, медицинские документы ребёнка о прорезывании зубов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

По общему правилу нотариально заверенный брачный договор имеет юридическую силу, и суды руководствуются его условиями. Однако в российском законодательстве (п. 2 Ст. 44 Семейного кодекса РФ) есть важное исключение: если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, суд может признать такой договор (или его часть) недействительным.

Квартира была куплена в браке или до него?

Да, квартира является совместно нажитым имуществом, и ваш супруг имеет юридическое право потребовать раздела или компенсации, но со значительными оговорками в вашу пользу.

Поскольку имущество приобреталось в браке, оно по умолчанию считается общим (ст. 34 Семейного кодекса РФ), даже если доли уже выделены по 1/2. Раздельное проживание на протяжении 11 лет и специфика оплаты ипотеки сильно влияют на то, как суд будет делить обязательства и прошлые расходы.

Да, является. То, что вы изначально оформили недвижимость по 1/2 доли на каждого, означает, что вы уже определили свои доли в праве собственности. Однако сама квартира и оставшийся ипотечный долг (если он есть) все равно регулируются нормами семейного законодательства.

1. Ипотека уже полностью погашена или долг еще остался?
2. Были ли у мужа при переводах комментарии к платежам (например, «на ипотеку»)?

Квартира является совместно нажитым имуществом независимо от раздельного проживания. Переводы супруга на Вашу карту суд может расценить как его вклад в погашение общего долга, что исключает взыскание половины выплат с Вас. Имеется ли у Вас документальное подтверждение переводов супруга - выписки по счёту, переписка с указанием назначения платежей? Данная категория споров решается на стыке режима общей совместной собственности, обязательственных отношений между созаёмщиками и судебного раздела совместно нажитого имущества - без понимания того, как эти нормы соотносятся между собой в конкретной связке, выстроить защитную позицию невозможно, поскольку общая логика раздела здесь не работает. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Суд при определении порядка общения учитывает возраст ребёнка, привязанность, режим дня и интересы ребёнка. В 1.6 года предложенный режим "2 через 2 недели" суды, как правило, отклоняют - он нарушает психологическую стабильность ребёнка столь малого возраста. Ваши жилищные условия и трезвый образ жизни - весомые аргументы в пользу определения места жительства дочери с Вами с разумным графиком общения с отцом. На практике суды в делах с детьми до 3 лет устанавливают общение с отцом в формате нескольких часов в неделю без ночёвок и без смены места жительства ребёнка. Требования отца о проведении всех каникул с ним суд расценит как нарушение баланса интересов, и в большинстве случаев такой график не утверждается полностью. Важно понимать: при наличии у отца иного места жительства (другой город) суд особо исследует, как частые переезды скажутся на посещении ребёнком дошкольного учреждения и состоянии его здоровья. Именно этот аргумент в делах данной категории нередко становится ключевым при отклонении жёсткого графика, предложенного второй стороной. В каком городе проживает отец ребёнка и насколько он удалён от Вашего места жительства? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Нет, суд однозначно не согласится на такие условия. Требования вашего бывшего мужа полностью противоречат актуальной судебной практике РФ, позиции органов опеки и здравому смыслу. То, что вы не были расписаны, значения не имеет — в свидетельстве о рождении он указан как отец, поэтому его права равны вашим, но интересы ребёнка для суда всегда на первом месте.

1. Проживает ли дочка с вами с самого рождения, и как часто отец общался с ней в последнее время?
2. Подавали ли вы уже официально на алименты?

Здравствуйте!

Вы вправе подать свои возражения на исковые требования в письменном виде истцу, в суд; указать свои доводы; приложить доказательства (ст.149 ГПК РФ).

Суд должен учитывать все аргументы. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию (ст.ст. 65, 66 СК РФ).

Здравствуйте, Виктория.

Нет, в силу статей 34, 36 Семейного кодекса РФ указанное имущество не будет совместным, если оплата за него внесена до регистрации брака и имущество оформлено не на обоих лиц, которые вступают в брак.

Однако, если в указанное жилое помещение в период брака будут вложения значительно увеличившие его стоимость, то второй супруг вправе претендовать на долю в нем в силу статьи 37 Семейного кодекса РФ.

Хотелось бы конечно выяснить все детали для более точного ответа

Здравствуйте. Если ипотека оформлена до брака, квартира обычно остаётся личной собственностью супруга, даже если право зарегистрировано после свадьбы: это следует из п. 1 Ст. 36 СК РФ и п. 2 Ст. 223 ГК РФ. Однако второй супруг может требовать компенсацию за выплаты из семейного бюджета. При существенном увеличении стоимости жилья возможен спор о доле.

Здравствуйте!

Вы можете составить брачный договор, удостоверить его у нотариуса (ст.ст.40, 41 СК РФ). Как правило, нужно предварительно получить согласие банка.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст.34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст.42 СК РФ).

Здравствуйте. Да, такой документ составить можно, и самым надежным вариантом в вашей ситуации является брачный договор, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне нужно уточнить: На кого сейчас официально оформлен ипотечный кредит (вы созаемщики, или заемщиком выступает только муж / только вы)?

Здравствуйте. Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 36 СК РФ), имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне нужно уточнить: В каком именно году вы официально зарегистрировали брак?Покупался ли этот автомобиль в кредит, и выплачивался ли он после свадьбы?

Да, по закону вы имеете право обратиться в суд с требованием перечислять до 50% от суммы алиментов на личные счета детей. Однако наличие у вас задолженности по алиментам существенно снизит шансы на одобрение этого иска судом.

Согласно пункту 2 статьи 60 Семейного кодекса РФ, суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты, вправе вынести решение о перечислении не более 50% сумм алиментов на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

Каков размер вашей задолженности по алиментам и как долго она копится?

Здравствуйте. Запросить документы у совершеннолетнего ребенка можно, но получить и передать их без его согласия, как правило, нельзя. СНИЛС, паспортные данные и сведения о браке являются персональными данными. Орган вправе требовать только документы, предусмотренные правилами регионального капитала. Решение зависит от региона и конкретного перечня документов — это необходимо проверить по вашей ситуации.