-
Вопрос № 00227178
Можно ли составить какой-то документ, где муж обязуется по своей воле в случае развода оставить квартиру нам с ребёнком?
Квартира приобретена в браке, на данный момент в ипотеке.
Хотелось бы заранее перестраховаться и составить документ, где будет прописано, что муж не претендует на квартиру в случае развода
Да, для этого предусмотрен брачный договор, удостоверяемый нотариально. В нём можно закрепить режим собственности на ипотечную квартиру в пользу супруги и ребёнка на случай расторжения брака. Важно: банк-кредитор должен быть уведомлён о заключении брачного договора. Банк, выдавший ипотеку, давал согласие на условия кредитования исходя из определённого состава заёмщиков - каков статус Вашего супруга по ипотечному договору: основной заёмщик, созаёмщик или поручитель? На практике раздел ипотечного жилья при наличии брачного договора регулярно оспаривается через признание его условий недействительными как крайне невыгодных для одной из сторон - именно такая позиция активно применяется в судах общей юрисдикции. В подобных делах критичен момент заключения договора: если супруг подпишет его в период финансовых трудностей или после возникновения просрочки по ипотеке, суд с высокой вероятностью признает сделку недействительной, и квартира вернётся в общий режим совместной собственности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте!
Вы можете составить брачный договор, удостоверить его у нотариуса (ст.ст.40, 41 СК РФ). Как правило, нужно предварительно получить согласие банка.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст.34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст.42 СК РФ).
Здравствуйте. Да, такой документ составить можно, и самым надежным вариантом в вашей ситуации является брачный договор, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне нужно уточнить: На кого сейчас официально оформлен ипотечный кредит (вы созаемщики, или заемщиком выступает только муж / только вы)?
Брачный договр у нотариуса составить, если муж согласится на это.
Здравствуйте, брачный договор удостоверенный у нотариуса.
