Татьяна, эта скотина, живет в квартире, ни за что не платит и его все устраивает. А я с ребенком снимаю жилье, плачу за ипотеку и коммуналку, чтобы не копился долг. Девушка попала в тупиковую ситуацию. С мужем купили квартиру, как сейчас, модно в ипотеку. Платить еще десять лет. Родили ребенка и развелись. По словам девушки, начал руку поднимать. Теперь она убежала, снимает жилье. Муж живет в квартире, ему все нравится, деньгами не помогает, зарплата минимальная. Такая нередкая история. Хочет заставить мужа продать квартиру.
Скажу сразу. Нет закона, позволяющего заставить собственника, продать единственное жилье в угоду второго собственника. Сложные, хитрые и плохо предсказуемые схемы есть, а прямого закона нет.
Можно сколько угодно говорить про справедливость. Про маму одиночку, тратящую весь доход на ипотеку за квартиру в которой не живет, и съем своего жилья. Можно это даже рассказать в суде. Суд возможно и послушает, но помочь ничем не сможет. Закон есть закон.
Варианты есть, но все они требуют сложных споров. А главное затрат. Я их конечно с девушкой обсудила. Она испугалась, слишком радикально выглядит. Но решать ей, а я вот о чем хочу порассуждать.
Мы в брак вступаем с идеальным супругом. У нас, конечно, есть мечта об автомобиле, квартире, а у некоторых еще и о дачном домике. Мечта достойная, сложная и длинная. А хочется все и сразу. При внешней доступности кредитов, такая мечта ошибочно превращается в бизнес-план. Ошибочно. Потому что кредит взять не проблема. Проблема дальше будет. А будет сложно.
Вы уверены в своем супруге и в том, что он разделяет этот план. Кого-то сложности закаляют, а кого-то они и пугают и делают недееспособным. Итог, один супруг тащит все на себе, а другой просто плывет по течению. Его все устраивает. Ошибка в том, что это был не бизнес-план. Рассчитывая финансовое благополучие, надо учитывать все факторы. Особенно тот, где вы останетесь один на один с проблемами.
Подумайте, как поведет себя Ваш супруг? Как вы выйдете из ситуации в случае развода? Да и вообще, с чего вы вдруг решили, что это Ваш совместный план и Ваша вторая половина до конца будет разделять Ваши мечты? Завтра Вам дают кредит. Автомобиль и квартира, выбраны. Самый подходящий момент, чтобы ответить на вопрос. Как вы поделите долги и имущество, если вдруг разочаруетесь друг, в друге. Если однозначного, устраивающего Вас ответа нет, откажитесь от сделки, потому, что это плохой бизнес-план.
Потому что потом в один прекрасный день Вы придете к юристу, и он расскажет варианты, они Вам покажутся пугающими и радикальными. А как иначе. Самые простые решения, как правило, в самом начале, дальше только сложные.
