Раздел имущества начинается не с иска, а с ответа на один вопрос: что именно попадает в общую массу. По ст. 34 Семейного кодекса общим считается всё, нажитое в браке, независимо от того, на кого оформлено и кто платил. По ст. 36 личным остаётся добрачное, подаренное и унаследованное. Спор почти всегда идёт вокруг границы между этими двумя списками.
Квартира в ипотеке. Делится не сам кредит, а объект и обязательство. Квартира признаётся общей, если куплена в браке, при этом остаток долга перед банком распределяется между супругами пропорционально долям, а должником по договору остаётся тот, кто его подписал. Банк привлекается третьим лицом, и без его согласия перевод долга не происходит. Если часть ипотеки закрыта материнским капиталом, эта доля распределяется на всех членов семьи, включая детей, и детские доли между супругами не делятся.
Бизнес. Доля в обществе с ограниченной ответственностью, приобретённая в браке, входит в общее имущество. Но получить статус участника второй супруг может не всегда: если устав требует согласия других участников, суд присуждает не долю, а денежную компенсацию её стоимости. Оценка делается на дату раздела, а не на дату покупки, поэтому по бизнесу почти всегда назначается экспертиза.
Отступление от равенства. Суд вправе увеличить долю одного из супругов только по мотивам из п. 2 ст. 39 Семейного кодекса: интересы несовершеннолетних детей либо расходование общего имущества в ущерб семье. Само по себе проживание детей с матерью большей доли не даёт, это самое частое заблуждение на консультациях.
Сроки и подсудность. Исковая давность три года, но считается она не от развода, а с того дня, когда человек узнал о нарушении своего права, например когда бывший супруг продал общую машину. Иск о разделе недвижимости подаётся по месту нахождения объекта, в Краснодаре это один из пяти районных судов: Ленинский, Октябрьский, Первомайский, Прикубанский или Советский. Пошлина имущественная, считается от стоимости заявленной доли.
До подачи иска сделайте три вещи: закажите выписки из ЕГРН на всю недвижимость, получите в банке справку об остатке долга и датах платежей, соберите подтверждения источника денег на добрачные покупки.
