Задавайте вопросы юристам бесплатно

Здравствуйте. Если участки находятся в городе, их общая площадь — 30 соток, что превышает установленный предел 0, 25 га. Дарение половины дома этот показатель не изменит, поэтому отказ, вероятно, сохраняется. В сельской местности предел составляет 1 га. Дополнительно СФР оценивает доходы и всё имущество семьи, включая доли. Значение имеют дата дарения и расчётный период. Основание: п. 31 Подп. "З" Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 № 2330.

Бывший муж не может выселить вас и детей из квартиры по своему желанию: квартира приобретена в браке, с ипотекой и материнским капиталом, поэтому она не является его личной «квартирой». Но его долю при разделе суд, вероятнее всего, учтёт — с поправкой на доли детей и на ваши платежи после прекращения совместной жизни.

Что входит в раздел
Квартира, купленная в 2020 году в браке, первоначально считается общим имуществом супругов. Использование материнского капитала меняет структуру прав: жильё должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением долей. Доли детей не делятся между супругами и не могут быть уменьшены в интересах бывшего мужа.

Важное уточнение: будущему, третьему ребёнку доля в этой квартире не выделяется автоматически только потому, что он родится. Обязанность выделить доли возникает в отношении детей, из-за рождения или усыновления которых возникло право на использованный материнский капитал, а также других лиц, названных в обязательстве/соглашении о распределении долей. Рождение нового ребёнка само по себе не даёт ему долю в ранее купленной квартире.

Что может требовать муж
Бывший муж может требовать:

определить его долю в части квартиры, которая была приобретена за общие средства супругов;

учесть его участие в первоначальных платежах по ипотеке;

получить компенсацию, если квартира останется вам и детям, а его долю нельзя выделить в натуре.

Он не вправе:

единолично продать квартиру;

выселить вас или детей без судебного решения;

забрать детские доли;

требовать «половину всей квартиры» без учёта материнского капитала и долей детей;

требовать выселения лишь потому, что он был зарегистрирован или являлся созаёмщиком.

Если он зарегистрирован в квартире, вопрос пользования жильём может быть спорным, но сам факт развода не даёт ему права принудительно выселить собственников и детей.

Ваши ипотечные платежи
Платежи, которые вы внесли после фактического прекращения семейных отношений — в период его нахождения в учреждении, после освобождения и особенно после развода, — нужно подтверждать банковскими выписками. Они дают основания требовать от бывшего супруга компенсацию половины сумм, которые вы единолично уплатили за общий ипотечный долг.

Однако период, когда вы были в браке и он находился в исправительном учреждении, может потребовать отдельного доказывания: суд будет устанавливать, когда именно прекратилось совместное хозяйство, были ли у него доходы и помогал ли он семье. Сохраняйте все квитанции, выписки, справки банка и документы об отбывании наказания.

О выплате 450 000 рублей
Не вносите 450 000 рублей без предварительной проверки, на каком основании вы их получаете и какие обязательства возникают. Если это федеральная выплата на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка, использовать её можно только после рождения ребёнка и при соблюдении условий программы. До рождения она вам не полагается.

Если это ваши личные деньги, внесённые после развода, зафиксируйте источник средств и платёжное назначение. Затем в иске о разделе заявляйте взыскание с бывшего мужа 1/2 этих платежей. Но досрочное погашение кредита не даст автоматически вам большую долю в квартире: суд может выбрать иной способ компенсации.

Как действовать
Запросите у банка справку: остаток долга, история платежей, созаёмщики, ипотека и порядок досрочного погашения.

Получите выписку ЕГРН и выясните, оформлены ли доли детям и родителям. Если нет — подготовьте соглашение об определении долей с участием банка, так как квартира в залоге.

Соберите расчёт всех платежей после фактического прекращения семейных отношений и после развода.

Направьте бывшему мужу письменное предложение о соглашении: определить доли, сохранить жильё за вами и детьми, а его компенсацию определить с учётом долга и ваших платежей.

При отказе подавайте в районный суд иск о разделе имущества, определении долей и взыскании компенсации за уплаченные вами ипотечные платежи. Банк нужно привлечь к участию в деле как третье лицо, поскольку квартира находится в залоге.

Если муж угрожает, меняет замки, не пускает вас в жильё или пытается забрать детей — обращайтесь в полицию и фиксируйте каждый случай.

Не подписывайте соглашения о разделе, отказы от имущества или документы банка, подготовленные бывшим мужем, без проверки. В вашем случае исход раздела зависит от цены квартиры, остатка ипотеки, размера маткапитала, уже оформленных долей и подтверждённых личных платежей.

Здравствуйте. В целом обмен таджикских прав категории "В" на российские возможен: потребуется сдать теоретический экзамен и представить медицинское заключение. Автошкола и практический экзамен обычно не нужны. Однако проверят подлинность прав и законность их получения. В вашей ситуации важны даты выдачи, документы о пребывании и соблюдение порядка обмена.

Здравствуйте.

В отношении Вас, по всей видимости, вынесен судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по кредитному обязательству. Для его отмены необходимо в течение 10 дней с даты получения подать мировому судье, вынесшему приказ, возражение относительно его исполнения (ст. 128 ГПК РФ). При пропуске срока — приложить ходатайство о его восстановлении с указанием на позднее фактическое получение документа (ст. 112 ГПК РФ).

Параллельно — подать приставу-исполнителю заявление о приостановлении исполнительного производства в связи с оспариванием судебного приказа (п. 1 Ч. 1 Ст. 40 ФЗ № 229-ФЗ).

После отмены судебного приказа кредитор вправе обратиться с исковым заявлением в порядке искового производства. В этом случае необходимо заявить ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ). При кредите, взятом около 20 лет назад и не имевшем в последнее время платежей, срок давности по каждому просроченному платежу истёк, что является самостоятельным основанием для отказа в иске при своевременном заявлении об этом в судебном заседании.

Готов оказать Вам удалённую правовую помощь: подготовить возражение на судебный приказ, заявление приставу, а в случае подачи кредитором иска отзыв с ходатайством о пропуске срока исковой давности.

С уважением, Александр.

Да, при условии, что в нотариальном соглашении действительно закреплено: «5 000 рублей, но не менее 25% всех видов заработка и (или) иного дохода», можно требовать удержания 25% из официальной зарплаты и взыскать недоплату за прошлые периоды. Уже перечисленные по 5 000 рублей должны быть зачтены при расчёте задолженности.

Почему можно взыскать
Нотариальное соглашение об алиментах имеет силу исполнительного листа. То есть обращаться с новым иском о назначении алиментов в размере 25% не обязательно: оригинал соглашения можно предъявить судебным приставам для возбуждения исполнительного производства. Пристав вправе направить постановление работодателю, и бухгалтерия будет удерживать алименты из зарплаты должника.

При буквальном условии «5 000 рублей, но не менее 25%» ежемесячно должен уплачиваться больший из двух размеров:

алименты за месяц=max(5000 руб., 25% дохода)
Например, если официальная зарплата за месяц составляла 40 000 рублей до удержания НДФЛ, то 25% — 10 000 рублей. При перечислении только 5 000 рублей недоплата за этот месяц составит 5 000 рублей. Конкретный расчёт зависит от точной формулировки соглашения и дохода, с которого по нему следует удерживать алименты.

За какой период
Если соглашение раньше не предъявлялось приставам или работодателю на принудительное исполнение, по общему правилу задолженность рассчитают за три года, предшествующих предъявлению нотариального соглашения к взысканию.

Взыскание за более раннее время возможно, если удастся подтвердить, что алименты в полном размере не удерживались именно по вине бывшего мужа — например, он скрывал официальное место работы, доход либо уклонялся от исполнения условия соглашения. Это не автоматическое правило: вопрос о вине и периоде может потребовать судебного разбирательства.

То, что бывший муж сам переводил по 5 000 рублей, не означает, что долга нет. Эти суммы должны вычесть из суммы, которую он обязан был заплатить по соглашению.

Что сделать сейчас
Возьмите оригинал нотариального соглашения. Если его нет, запросите у нотариуса дубликат.

Обратитесь в районный отдел ФССП по месту жительства бывшего мужа, месту его работы или нахождения имущества с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

В заявлении отдельно попросите:

направить постановление его работодателю об удержании алиментов;

запросить сведения о его доходах в ФНС, СФР и у работодателей;

рассчитать задолженность по условию соглашения «не менее 25%» за допустимый период;

зачесть фактически полученные от него переводы по 5 000 рублей.

Приложите копии банковской выписки, чеков или иных подтверждений всех поступивших платежей — чтобы пристав не посчитал их повторно долгом.

Получив постановление пристава о расчёте задолженности, проверьте месяцы, доход и зачёт платежей. Если расчёт неверен или пристав отказывается учитывать 25%, его постановление или бездействие можно оспорить руководителю ФССП либо в суде.

На что обратить внимание
Нужна точная копия пункта соглашения. Фраза «5 000 и в скобках не менее 25%» может быть истолкована по-разному, если в документе не указаны вид дохода, периодичность, индексация и правило выбора большей суммы.

Алименты обычно удерживают из дохода после удержания НДФЛ, если соглашение не устанавливает иной порядок. Поэтому для точного расчёта нужны помесячные сведения о начислениях и налоге.

Если бывший муж официально работает у конкретного работодателя, пристав сможет направить туда исполнительный документ для текущих удержаний и взыскания задолженности.

Не обязательно просить суд «назначить» алименты заново: сначала используйте уже имеющийся нотариальный исполнительный документ.

Безопасно рассчитывать на последующее взыскание половины нотариальных расходов нельзя, если в договоре купли-продажи будет прямо указано, что их полностью оплачивает покупатель. Такое условие даст продавцу сильный аргумент, что при заключении сделки вы согласились изменить прежний порядок распределения расходов.

При этом утверждённое судом мировое соглашение сохраняет обязательную силу. Оно должно исполняться в установленном им порядке; при неисполнении можно добиваться принудительного исполнения, в том числе получить исполнительный лист.

Почему возникает риск
Мировое соглашение устанавливает, что вы и продавец несёте расходы на оформление поровну, включая оплату нотариуса. Это основание требовать от продавца половину расходов.

Однако договор купли-продажи будет более поздним документом, который регулирует ту же конкретную сделку. Если в нём без оговорок записать, что все нотариальные расходы несёт покупатель, продавец сможет утверждать, что стороны согласовали новый порядок: вы приняли расходы на себя.

Мировое соглашение от этого автоматически не отменяется. Но суд будет сопоставлять оба документа, их точные формулировки, даты, переписку и обстоятельства подписания. По общему правилу стороны вправе изменить договорные условия взаимным соглашением, а подписанный обеими сторонами ДКП будет сильным доказательством такого соглашения.

Можно ли заплатить и потом требовать половину
Теоретически — да. Если в мировом соглашении прямо и ясно установлено, что нотариальные расходы делятся поровну, вы сможете предъявить требование о компенсации половины после оплаты.

Для этого понадобятся:

определение суда об утверждении мирового соглашения и его полный текст;

счёт нотариуса, чек или квитанция;

подтверждение, что всю сумму заплатили именно вы;

расчёт половины расходов;

доказательства отказа продавца исполнить условие о расходах, если такие имеются.

Но если в ДКП будет указано, что все расходы оплачиваете вы, вероятность успешного взыскания заметно снижается. Суд может посчитать это добровольным отказом от ранее согласованного распределения расходов.

Практический вывод
Если продавец настаивает на такой формулировке и вы подпишете договор, лучше заранее считать, что половину нотариального тарифа вы можете не вернуть. Мировое соглашение само по себе не гарантирует взыскание, если новый договор прямо возлагает расходы на вас.

Наиболее защищённый вариант — не включать в ДКП условие, противоречащее мировому соглашению, либо указать, что расходы распределяются согласно утверждённому судом мировому соглашению. Но если продавец отказывается и вы не хотите срыва сделки, придётся выбирать между скорейшим оформлением перехода права и сохранением сильной позиции по расходам.

Что сохранить
Даже если вы оплатите всё сами, сохраните:

заверенную копию определения суда и мирового соглашения;

документы нотариуса с расшифровкой услуг и тарифа;

банковскую квитанцию, чек или иной документ об оплате;

переписку, где продавец отказывается платить половину, если она есть;

проект и подписанный экземпляр ДКП.

Ключевое значение будет иметь точная фраза в договоре. Формулировка «расходы несёт покупатель» уже создаёт риск, но фраза «покупатель оплачивает все расходы, связанные с нотариальным удостоверением сделки» будет особенно неблагоприятна для последующего требования к продавцу.

Добрый день. Да, бывшие супруги вправе заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов, и в вашей ситуации это, как правило, удобнее, чем обращаться в суд, если размер и порядок выплат уже согласованы. По ст. 99–100 СК РФ соглашение заключается письменно и обязательно удостоверяется нотариусом. При этом нотариально удостоверенное соглашение имеет силу исполнительного листа.
Если алименты ранее официально не взыскивались и исполнительного документа не было, в соглашении можно зафиксировать, например, что: стороны подтверждают отсутствие ранее произведённых выплат на содержание ребёнка за определённый период; плательщик признаёт обязанность выплатить определённую сумму за этот период; устанавливается конкретный срок и порядок погашения этой суммы; отдельно устанавливается размер алиментов, которые будут выплачиваться в дальнейшем.

Направления на диагностические исследования выдаются лично при явке на медицинское освидетельствование, до его начала. Требование военкомата вручить их при прохождении медкомиссии законно.

Граждане, подлежащие призыву, проходят обязательные диагностические исследования (флюорография, анализы и др.) до освидетельствования.

Направления выдаются врачами-специалистами военного комиссариата при личной явке

Обязанности направлять их заранее по почте или заявлению закон не устанавливает.

Главный риск, о котором нужно знать сразу: Никакого переоформления

Не продавайте, не дарите и не переписывайте долю в квартире на родственников.
Финансовый управляющий и банки обязаны проверять все сделки за последние 3 года. Любое безвозмездное дарение доли близкому человеку суд оспорит, имущество вернут, а вам могут отказать в списании 3 миллионов рублей из-за недобросовестности.

Законная стратегия: как сохранить жилье при долге в 3 миллиона
Сохранить оба объекта (и долю, и ипотечную квартиру) по закону невозможно. Но спасти крышу над головой и полностью списать 3 миллиона долгов — абсолютно реально через механизм «ипотечного спасения».

Схема строится следующим образом:

1. Выбор единственного жилья и реализация доли

По закону нельзя иметь два защищенных объекта недвижимости.

• В суде мы официально определяем, что именно ипотечная квартира является вашим постоянным и единственным жильем.
• Доля во второй квартире выставляется на торги в конкурсную массу. Вырученные с неё деньги пойдут в счет частичного погашения долга перед банками. Уберечь эту долю от продажи при долге в 3 миллиона законных способов нет.

2. Заключение локального мирового соглашения по ипотеке

Это ключевой инструмент, который защитит вашу ипотечную квартиру от изъятия:

• Все ваши потребительские кредиты, кредитные карты и долги в МФО на сумму 3 миллиона рублей списываются судом полностью под ноль.
• По ипотеке в суде утверждается локальное мировое соглашение напрямую с банком-залогодержателем. Квартира исключается из конкурсной массы, торги по ней запрещаются.
• Вы (или привлеченное третье лицо — родственник/друг) продолжаете вносить обычные ежемесячные платежи по ипотеке по действующему графику. Согласие остальных кредиторов на это не требуется.

Что нужно для того, чтобы план сработал:

1. Отсутствие просрочек по ипотеке. Залоговый банк охотно утверждает мировое соглашение, если платежи вносятся вовремя. Если просрочки уже есть, их нужно закрыть до подачи документов, но строго по правилам, чтобы не нарушить очередность кредиторов.
2. Фактическое проживание. Необходимо юридически подтвердить, что ипотечная квартира — ваше реальное место жительства.

Почему стоит обратиться к нам:

Утвердить локальное мировое соглашение в суде без опытных юристов крайне сложно: кредиторы по 3-миллионному долгу будут требовать выставить на торги всё имущество без исключения.

Наша команда завершила более 100 успешных судебных дел, в том числе с сохранением ипотечных квартир. Мы берем на себя:

• Полную защиту от звонков коллекторов и банков с первого дня.
• Подготовку документов, переговоры с залоговым банком и утверждение мирового соглашения в суде.
• Полное списание 3 миллионов рублей без риска отказа.
• Для удобства у нас действует честная рассрочка от 10 000 рублей в месяц.

Хотите, мы бесплатно проанализируем ваш ипотечный договор и текущий график платежей, чтобы оценить готовность документов к утверждению мирового соглашения?

Описательная часть (обстоятельства дела, доводы сторон) не входит в резолютивную часть решения, а содержится в полном тексте судебного акта.

1. Суд оглашает только резолютивную часть (выводы).

2. Полный текст с описательной и мотивировочной частями изготавливается в течение 5 дней со дня оглашения.

3. Лица, участвующие в деле, получают копию полного решения после его изготовления.

Нюанс: Если суд не указал дату изготовления полного текста, срок на обжалование может исчисляться с момента получения копии, а не с оглашения резолютивной части.

Здравствуйте,

Только после зачисления в запас, подтверждённого военным билетом, и, как правило, после прохождения военных сборов. Приказ о присвоении звания сам по себе не делает гражданина подлежащим мобилизации.

1. Окончание военного учебного центра и приказ о присвоении звания означают зачисление в запас.

2. Юридически статус «военнообязанного» активируется после получения военного билета.

3. Мобилизации подлежат только граждане, пребывающие в запасе и прошедшие военную службу либо военные сборы.

4. Выпускник без опыта службы обычно сначала направляется на учебные сборы, и лишь после них обретает статус, допускающий направление в войска по мобилизации.

Нюанс: Наличие военного билета с записью о зачислении в запас формальное основание для постановки на учёт, но без прохождения сборов призвать по мобилизации сложно.

Выплату пособия матери можно приостановить, обратившись в СФР с заявлением и решением суда о проживании ребёнка с вами.

1. Выплата производится лицу, с которым фактически проживает ребёнок

2. Если суд определил место жительства с отцом, оснований для получения пособия матерью нет.

3. СФР обязан прекратить выплату после получения документов, а при необходимости взыскать излишне выплаченные суммы.