Что положено бывшему мужу по закону?

Бывший муж не может выселить вас и детей из квартиры по своему желанию: квартира приобретена в браке, с ипотекой и материнским капиталом, поэтому она не является его личной «квартирой». Но его долю при разделе суд, вероятнее всего, учтёт — с поправкой на доли детей и на ваши платежи после прекращения совместной жизни.

Что входит в раздел
Квартира, купленная в 2020 году в браке, первоначально считается общим имуществом супругов. Использование материнского капитала меняет структуру прав: жильё должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением долей. Доли детей не делятся между супругами и не могут быть уменьшены в интересах бывшего мужа.

Важное уточнение: будущему, третьему ребёнку доля в этой квартире не выделяется автоматически только потому, что он родится. Обязанность выделить доли возникает в отношении детей, из-за рождения или усыновления которых возникло право на использованный материнский капитал, а также других лиц, названных в обязательстве/соглашении о распределении долей. Рождение нового ребёнка само по себе не даёт ему долю в ранее купленной квартире.

Что может требовать муж
Бывший муж может требовать:

определить его долю в части квартиры, которая была приобретена за общие средства супругов;

учесть его участие в первоначальных платежах по ипотеке;

получить компенсацию, если квартира останется вам и детям, а его долю нельзя выделить в натуре.

Он не вправе:

единолично продать квартиру;

выселить вас или детей без судебного решения;

забрать детские доли;

требовать «половину всей квартиры» без учёта материнского капитала и долей детей;

требовать выселения лишь потому, что он был зарегистрирован или являлся созаёмщиком.

Если он зарегистрирован в квартире, вопрос пользования жильём может быть спорным, но сам факт развода не даёт ему права принудительно выселить собственников и детей.

Ваши ипотечные платежи
Платежи, которые вы внесли после фактического прекращения семейных отношений — в период его нахождения в учреждении, после освобождения и особенно после развода, — нужно подтверждать банковскими выписками. Они дают основания требовать от бывшего супруга компенсацию половины сумм, которые вы единолично уплатили за общий ипотечный долг.

Однако период, когда вы были в браке и он находился в исправительном учреждении, может потребовать отдельного доказывания: суд будет устанавливать, когда именно прекратилось совместное хозяйство, были ли у него доходы и помогал ли он семье. Сохраняйте все квитанции, выписки, справки банка и документы об отбывании наказания.

О выплате 450 000 рублей
Не вносите 450 000 рублей без предварительной проверки, на каком основании вы их получаете и какие обязательства возникают. Если это федеральная выплата на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка, использовать её можно только после рождения ребёнка и при соблюдении условий программы. До рождения она вам не полагается.

Если это ваши личные деньги, внесённые после развода, зафиксируйте источник средств и платёжное назначение. Затем в иске о разделе заявляйте взыскание с бывшего мужа 1/2 этих платежей. Но досрочное погашение кредита не даст автоматически вам большую долю в квартире: суд может выбрать иной способ компенсации.

Как действовать
Запросите у банка справку: остаток долга, история платежей, созаёмщики, ипотека и порядок досрочного погашения.

Получите выписку ЕГРН и выясните, оформлены ли доли детям и родителям. Если нет — подготовьте соглашение об определении долей с участием банка, так как квартира в залоге.

Соберите расчёт всех платежей после фактического прекращения семейных отношений и после развода.

Направьте бывшему мужу письменное предложение о соглашении: определить доли, сохранить жильё за вами и детьми, а его компенсацию определить с учётом долга и ваших платежей.

При отказе подавайте в районный суд иск о разделе имущества, определении долей и взыскании компенсации за уплаченные вами ипотечные платежи. Банк нужно привлечь к участию в деле как третье лицо, поскольку квартира находится в залоге.

Если муж угрожает, меняет замки, не пускает вас в жильё или пытается забрать детей — обращайтесь в полицию и фиксируйте каждый случай.

Не подписывайте соглашения о разделе, отказы от имущества или документы банка, подготовленные бывшим мужем, без проверки. В вашем случае исход раздела зависит от цены квартиры, остатка ипотеки, размера маткапитала, уже оформленных долей и подтверждённых личных платежей.

Лучше сначала провести раздел, а потом, когда доли будут определены на основании решения суда погасить 450 тр.

По общему основанию доля мужа в квартире мложится из 1/3 от суммы маткапитала и плюс половина от ипотечной суммы.

Кроме раздела имущества в суде надо сразу провести раздел долга, признать его общим долгом супругов и взыскать с него половину суммы оплаченной вами после развода.

Если в суде вам удастся доказать, что в то время как супруг находился в местах лишения свободы вы гасили ипотеку за счёт личных средств, а именно денег полученных до брака и (или) денег полученных в браке но как дар, скажем от родителей, то тогда получиться взыскать с него половину от этой суммы, но по общему правилу погашение шло за счёт общих средств супругов, независимо от его нахождения исправительном учреждении.

После раздела имущества и признания долга общим внесёте 450 тр. В погашение ипотеки и взыщите с него половину от этой суммы и в последующем, если он не будет гасить кредит, то будете взыскивать с него половину того, что сами погашали.

Что касается его желания "въехать в квартиру", то это суд будет решать в порядке заявленных им требований об определении порядка пользования жильем. Формально, он как собственник имеет на это полное право, но решение будет зависить от площади квартиры, количества комнат, возможности совместного проживания (усмотрение суда) наличии у него иного жилья и тп обстоятельств.

Здравствуйте. Квартира, купленная в браке, обычно является общей, даже если после заключения мужа ипотеку платили вы. При разделе требуйте учесть ваши платежи и определить компенсацию. Материнский капитал предполагает доли супругу и детям. Поскольку третий ребёнок ещё не родился, право на выплату 450 000 рублей нужно проверить отдельно. До внесения денег подготовьте расчёт и стратегию раздела: это поможет защитить жильё и интересы детей.

Здравствуйте. Ваш бывший муж не имеет никакого законного права выселить вас и детей из квартиры. Более того, его претензии на половину квартиры или на статус «единственного хозяина» абсолютно несостоятельны, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Подавал ли бывший муж уже официальный иск в суд о разделе имущества, или пока это только устные угрозы?