Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотечная квартира после развода?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Как обезопасить досрочное погашение ипотеки после развода?
В браке приобретена квартира в ипотеку с мат капиталом. Общая совместная собственность, детям доли не выделены еще. Устно достигнуто соглашение о компенсации супругу понесённых расходов. В силу неплатёжеспособности для банка супруга хочет досрочно погасить всю ипотеку и изменить состав собственников - супруг выходит из состава собственников. Но так как ипотека погаситься до регистрации права собственности, у супруга может вдруг возникнуть желание разделить имущество поровну и не согласится на оговоренную ранее компенсацию. Можно ли обезопасить сумму досрочного погашения и документально ее закрепить, чтобы в противном случае, бывший супруг не смогу претендовать на долю при разделе имущества

Семенов Антон Константинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, вы можете обговорить данные условия и составить брачный договор, но использование материнского капитала обязывает выделить доли, в соглашении укажите, что он дарит свою долю, после погашения в пользу детей, соглашение составить нудно самим и заверить у нотариуса, предварительно уточните данный момент в ПФР и у нотариуса.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Заключите соглашение о разделе имущества, соблюдая все формальности.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для того чтобы обезопасить досрочное погашение ипотеки и закрепить договоренности с супругом, необходимо предпринять несколько юридически значимых шагов:

1. Заключение соглашения о разделе имущества: Это соглашение можно заключить в нотариальной форме. В нем можно прописать условия компенсации, досрочного погашения ипотеки и изменения состава собственников. Нотариально заверенное соглашение будет иметь юридическую силу и может быть использовано в суде в случае спора.

2. Соглашение об определении долей: Если вы планируете изменить состав собственников и выделить доли детям, это также можно закрепить в отдельном соглашении, которое будет действовать после погашения ипотеки.

3. Нотариальное заверение: Для повышения юридической силы вашего соглашения о компенсации и других договоренностей рекомендуется нотариально заверить все документы. Это снизит риск оспаривания их в будущем.

4. Дополнительные условия в ипотечном договоре: Если банк согласен, можно попытаться предусмотреть в договоре дополнительные условия, касающиеся досрочного погашения ипотеки и изменения состава собственников.

5. Письменное подтверждение договоренностей: Все устные договоренности лучше оформить письменно. Это может быть отдельный документ или часть основного соглашения о разделе имущества.

6. Консультация с юристом: Перед подписанием любых документов рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, специализирующимся на семейном и имущественном праве, чтобы убедиться, что все документы составлены правильно и защищают ваши интересы.

Эти шаги помогут минимизировать риски и защитить ваши интересы в случае, если бывший супруг решит пересмотреть условия раздела имущества.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как будут делить доли в нотариусе ?

    2 ответа

    Здравствуйте! В браке в ипотеку была куплена квартира с мат.капиталом. У нас двое детей ! В разводе 6 лет ! Я бывший муж хочу забрать свою долю ! Ипотека была…

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, жильё, купленное с использованием материнского капитала, оформляется в общую долевую…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в суд, решение о выделе долей будет в вашу пользу. А вот насчет продажи или покупки все сложнее. Только…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества , когда один из бывших супругов за границей

    4 ответа

    Бывший муж живет за границей со старшей нашей дочерью , ей 17 лет , я живу В России с младшей дочерью 13 лет , живем в квартире , в которой…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. В судебном порядке. Необходимо анализировать ситуацию индивидуально.
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! В вашем вопросе вы не указали, как была приобретена данная квартира. которая оформлена на мужа (собственность мужа до…
    Перейти к вопросу

  • Имущество

    4 ответа

    Здравствуйте ! Я в разводе с 22.03.2022 года. Есть двое несовершеннолетних детей. Получаю алименты. С бывшим супругом есть 3-х квартира в ипотеке, в долевой собственности по 1/2. Использовался материнский капитал.…

    Мотык Татьяна Викторовна

    Мотык Татьяна Викторовна

    Здравствуйте. В принципе квартира поделена тк выделены доли, маткапитал целевая выплата разделу не подлежит. При разделе имущества разделу подлежит не…
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Так Вы пишите, что у Вас по 1/2 доли, что конкретно Вы хотите поделить?
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке в браке

    1 ответ

    Должен ли бывший муж выделить детям доли в квартире приобретённой по военной ипотеке в браке. На момент приобретения квартиры дети были несовершеннолетние. Может ли он продать данную квартиру, не выделяя…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Не обязан.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    2 ответа

    Есть вопрос? Напишите нам – ответим быстро и бесплатно Онлайн-чат Запись к юристу Здравствуйте! Меня зовут Алексей Сергеевич, я юрист-консультант. Бесплатно помогу разобраться в вашем вопросе. Опишите вкратце ситуацию 10:59…

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Надежда. Ситуация многосоставная, разберём по каждому объекту. 2к квартира (78 м2). Вы написали отказ от участия в собственности при…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. На 2-комнатную квартиру Вы вправе претендовать, но размер доли будет спорным: муж может ссылаться на личные деньги от продажи…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить автомобиль при разводе

    8 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста я военнослужащий и воспользовался военной ипотекой (собственник я, жена и дети прав на эту квартиру не имеют, эта особенность военной ипотеки), в 2023 году внёс сумму на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она может претендовать на 1/2 доли в квартире, компенсацию в размере 1/2 от стоимости авто пока не доказано обратное.…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Если квартира ваша, то может
    Перейти к вопросу

  • Можно ли завещать

    5 ответов

    Здравствуйте. Можно ли завещать какую-то часть в квартире другому человеку которая считается общая совместная собственность? Если да, то нужно ли согласие других собственников, доли не выделены

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Необходимо выделить доли, свою долю вы вправе завещать и без согласия других собственников.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если доли не выделены, то и завещать ее вы не сможете. А выделив долю, согласие остальных собственников не требуется. Если…
    Перейти к вопросу

  • Раздел совместно нажитого имущества (действующая ипотека) после развода.

    3 ответа

    Добрый день. Есть с бывшим супругом совместная собственность , оформленная в ипотеку. Маткапитал не вложен. Бывший супруг отплачивать кредит отказывается, сейчас оплачиваю все расходы с недвижимостью я. Он титульный созаемщик.…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, иск можете подать периодически о взыскании с него сумму неосновательного погашения или когда погасить ипотеку полностью.
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Вы можете погасить ипотеку, и подать на раздел имущества. С учетом погашенной суммы и коммунальных расходов, можно уменьшить его долю,…
    Перейти к вопросу

  • На что можно рассчитывать? Ипотека и средства с при продажи доли.

    5 ответов

    Купили квартиру в ипотеку, находясь в браке. Общая совместная собственность 1/2доли владения у каждого. Первоначалка была мужа, с денег, полученных от отца, за свою долю в родительской квартире. Доля там…

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Здравствуйте! Варианты раздела в вашем случае разные, нужно знать что Вы хотите. Если Вы решили продать квартиру, то вычитается из…
    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, деньги от имущества, которое получено до брака, это личная собственность супруга. И эту сумму придётся вычесть из общего имущества,…
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация такая: в 2019 году в браке была куплена квартира в ипотеку. Брак расторгнут в 2020 году. Ипотека оформлена на бывшего супруга, он же и платил ипотеку. Раздел квартиры…

    Татарская Елена Владимировна

    Татарская Елена Владимировна

    Здравствуйте, согласно статьи 38 семейного кодекса пункт 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Наследники могут попытаться взыскать с неё компенсцию части уплаченных по ипотеке сумм — при разделе имущества суд учитывает вклад…
    Перейти к вопросу

  • Как составить брачный договор, чтобы его не оспорили

    1 ответ

    Как составить брачный договор перед разводом? Не живём вместе с мужем с октября 2024 года. На тот момент в собственности квартира в ипотеке(совместная собственность), машина и гараж. В 2025 году…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вы можете прописать все условия которые Вы считаете для себя приемлемыми, в том числе так и прописать что после оплаты…
    Перейти к вопросу

  • Обеспечительные меры по еще не выплаченной ипотеке

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: бывший муж в суде по встречному иску ко мне запросил обеспечительные меры на половину стоимости ипотеки на совместно нажитую квартиру. Квартира приобреталась в браке…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Вы очень много написали, кроме самого главного - что послужило основанием для принятия судом обеспечительных мер, и каких именно, как…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вам необходимо подать заявление об отмене обеспечительных мер или об их изменении в тот же суд.
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры, купленной в браке. Вопросы госпошлины и рассрочки.

    5 ответов

    Здравствуйте. После развода с супругой не можем прийти к соглашению о разделе совместно нажитого имущества — квартиры в Москве. Факты: - Квартира приобретена в ипотеку в период брака. - Ипотечный…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Сергей. Вам не обязательно подавать заявление в суд о разделе имущества. Так как квартира находится в вашей единоличной собственности…
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В соответствии со ст. 38–39 Семейного кодекса РФ имущество, приобретённое супругами в период брака за счёт общих доходов, независимо от…
    Перейти к вопросу

  • Вся совместная собственность оформлена на меня. Какие риски?

    3 ответа

    Вся собственность купленная в браке (машина, квартиры) оформлена на меня. Как это будет учитываться при разделе имущества при разводе? Какие могут быть для меня риски? Налоговые и пр.

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! Риск есть- это раздел имущества. Все купленное в браке является совместно нажитым, и значение не имеет на кого…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей йэв квартире

    3 ответа

    Бывшая супруга направила претензию. Выделить доли не менее по 1/5. Детей трое. Стоимость квартиры по договору купли продажи 1 млн рублей, общая совместная собственность. При покупке задействованы средства маткапитала и…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    В суде вправе запросить иной порядок раздела квартиры. Детали необходимо обсуждать индивидуально.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Требование бывшей супруги выделить детям именно по 1/5 доли незаконно, если средства материнского капитала не покрыли 100% стоимости квартиры. Согласно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме