Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант, исходя из законодательства РФ и сложившейся судебной практики по разделу имущества, приобретенного по военной ипотеке (за счет средств НИС), если личные средства супругов в оплату квартиры не вносились.
Краткий вывод:
Суд не разделит между вами ипотечную квартиру, купленную по военной ипотеке за счет средств НИС, если в оплату квартиры не вносились личные (совместные) средства супругов.
---
Подробное разъяснение
# 1. Правовой режим квартиры, приобретенной по военной ипотеке
- Квартира, приобретенная военнослужащим по программе накопительно-ипотечной системы (НИС), оформляется в его собственность, но с обременением в пользу государства (до полного погашения ипотеки).
- Источником оплаты является исключительно целевое жилищное заёмное средство (средства федерального бюджета, начисляемые по НИС).
# 2. Статус имущества, приобретенного на средства НИС
- Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, к совместно нажитому имуществу супругов относится имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов в период брака.
- Однако, средства НИС (военной ипотеки) не являются общим доходом семьи, а предоставляются государством индивидуально только военнослужащему, как участнику НИС.
- Верховный Суд РФ в своих обзорах разъясняет: если жилье приобретено исключительно за счет средств НИС и личных средств супругов не направлялось, эта квартира не считается совместной собственностью супругов (Определение Верховного Суда РФ от 26.09.2017 № 18-КГ17-100).
# 3. Последствия при разводе
- В случае развода квартира, приобретенная на средства НИС и находящаяся в ипотеке, остается в собственности военнослужащего.
- Супруг (не военнослужащий) не имеет права требовать раздела данной квартиры, если не докажет, что в погашение ипотеки вносились совместные средства (например, дополнительные платежи, ремонт за счет общих средств и т.д.).
- Наличие у вас другого жилья не влияет на право на раздел данной квартиры.
# 4. Что может требовать супруг(а) военнослужащего?
- Как правило, ничего, если не было дополнительных вложений общих средств.
- Исключение: если были вложения личных/совместных средств, можно требовать компенсацию доли этих вложений.
---
Практика
Суды практически всегда в подобных случаях отказывают в разделе квартиры, если она приобретена только на средства НИС (см., например, Апелляционное определение Тюменского областного суда от 07.09.2020 по делу № 33-4523/2020).
---
Вывод
Суд не разделит ипотечную квартиру, приобретенную по военной ипотеке за счет средств НИС, между супругами при разводе, если не было вложений совместных или личных средств. Квартира (и ипотека) останется за военнослужащим.
Если остались вопросы — уточните, пожалуйста!
