Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Пошаговый план действий

1. Обратитесь в уголовно-исполнительную инспекцию (УИИ)

Это ваш первый и самый важный шаг. УИИ осуществляет контроль за условно осужденными. Вам необходимо:

· Получить письменное разъяснение о порядке и условиях выезда именно в вашей ситуации.

· Подать официальное заявление с просьбой дать разрешение на выезд в связи с утратой оснований для пребывания.

· Уточнить, можете ли вы ходатайствовать о досрочной отмене условного осуждения (обычно по истечении половины испытательного срока при отсутствии нарушений).

2. Подайте ходатайство в суд

Если УИИ не может помочь, следующий шаг — суд, вынесший приговор:

· Об изменении приговора: попросите заменить условное лишение свободы на другой вид наказания, не препятствующий выезду (например, штраф). Учтите, суды часто отказывают в этом иностранцам, но ваше тяжелое положение — весомый аргумент.

· О разрешении на выезд: заявите ходатайство о временном разрешении выезда для исполнения миграционного законодательства, приложив доказательства вашего материального положения.

3. Обратитесь в МВД по вопросам миграции

Нужно официально зафиксировать ваше намерение урегулировать статус:

· Подайте заявление о невозможности выезда, приложив судебные документы.

· Узнайте о возможности отсрочки высылки (в исключительных случаях сроком до года).

· Проверьте, не внесены ли вы в реестр контролируемых лиц — это влияет на ваши права и обязанности.

4. Ищите гуманитарные варианты

В крайне тяжелой ситуации (особенно если на родине вам грозит опасность) можно попытаться:

· Обратиться к Уполномоченному по правам человека в вашем регионе.

· Подать заявление о предоставлении временного убежища, хотя, как уже отмечалось, шансы невелики.

· Запросить содействие в консульстве вашей страны для решения вопроса с возвращением.

5. Соберите все документы

Для любых обращений подготовьте: паспорт, приговор суда, документы о постановке на миграционный учет (если есть), документы, подтверждающие ваше тяжелое материальное положение, и все переписки с госорганами.

Важные выводы

· Промедление опасно: пребывание в РФ без законных оснований влечет депортацию и запрет на въезд на срок до 5 лет.

· Главная надежда — суд и УИИ: только они могут официально разрешить противоречие между приговором и миграционным законодательством.

· Без помощи юриста не обойтись: эта ситуация крайне сложна, и квалифицированный адвокат — ваша единственная реальная опора.

Ваше тяжелое материальное положение — это веский аргумент для всех инстанций, обязательно документально его подтверждайте.

В суд они пойти не смогут, так как у них нет договора, акта выполненных работ и ваших паспортных данных. Они рассчитывают исключительно на психологическое давление и на то, что пожилой человек испугается и отдаст последнее. Как только они поймут, что вы непоколебимы и не боитесь их, они просто отстанут и найдут другую жертву.

Если вам потребуется помощь, чтобы составить жалобу в Роспотребнадзор или если они продолжат угрожать, пожалуйста, дайте знать.

Установка забора в границах участка по кадастру законна. Ваше согласие требуется только если он глухой (более 1, 5-1, 8 м) и создает затенение. Если забор сетчатый или прозрачный – согласие не нужно. Оспорить можно, если он нарушает ПЗЗ (высокий, сплошной) или ваши права. Действия: запросите ПЗЗ в администрации, направьте соседу претензию, при отказе – подавайте иск в суд. Забор выше 1, 8 м без согласия – основание для сноса. Проверьте, не заходит ли забор на вашу территорию – для этого закажите кадастрового инженера.

Юридически вы не обязаны оплачивать газ, который нажгла ваша мать, так как каждый дееспособный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Однако, как мажоритарный собственник дома (5/6 доли), вы несете ответственность за содержание самого жилья.

Пока долг матери не будет погашен (ей самой, вами или братом добровольно), газоснабжение дома не восстановят. Газовой службе неважно, кто именно не платит, они отключают объект за неуплату.

Если вы хотите вернуть газ ради комфорта матери:

1. Оплатите долг матери (или заключите с газовой службой соглашение о рассрочке от её имени).
2. Параллельно разделите лицевые счета на будущее, чтобы новые долги вас не касались.
3. Оформить субсидию: если мать пенсионерка и её доход невелик, она имеет право на государственную субсидию на оплату ЖКУ.

Если вы хотите полностью отгородить себя от этой ситуации, официально разделите счета через суд и предоставьте справку о своем проживании в другом месте. Тогда к вам у газовой службы претензий не будет.

На кого сейчас оформлен договор с газовой службой (на вас, на мать или на умерших родителей) и установлены ли в доме приборы учета (счетчики)?

Для перерасчета коммунальных платежей вам необходимо подать письменное заявление в управляющую компанию (УК), ТСЖ или единый расчетный центр в течение 30 дней после выписки из больницы. Это право закреплено в Постановлении Правительства РФ № 354.

Перерасчет возможен, только если вы отсутствовали более 5 полных календарных дней подряд (дни отъезда и приезда не учитываются).

Если счетчики установлены: перерасчет делать не нужно. Вы просто передадите неизменившиеся показания, и плата за воду, газ или свет за дни отсутствия не начислится.

Если счетчиков нет: перерасчет сделают по тем услугам, которые начисляются по нормативу (на человека). Но только при условии, что у вас есть официальный акт об отсутствии технической возможности установки счетчиков.

Управляющая компания обязана сделать перерасчет в течение 5 рабочих дней после получения ваших документов. Переплаченная сумма зачтется в счет будущих платежей.

При продаже частного дома главное – правильно оформить документы на канализацию. Если канализация центральная – нужна схема подключения к сетям водоканала. Если автономная (септик, яма) – обязательно диагностическое заключение о её состоянии (выдаёт лицензированная организация). Риски: без этих документов покупатель может расторгнуть сделку, признать договор недействительным или потребовать снижения цены. Сначала закажите диагностику, затем запросите схему у водоканала. Оплата по счётчикам – это плюс, но не заменяет техдокументацию.

Отключение света за 689 руб. Незаконно – долг не превышает двух среднемесячных платежей, предупреждения за 30 дней не было. Закон требует возобновления подачи энергии в течение 72 часов после оплаты. Действуйте: 1) оплатите долг; 2) подайте заявку на подключение; 3) направьте претензию в УК с требованием перерасчёта и компенсации; 4) при отказе – жалуйтесь в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру. Вы также вправе требовать перерасчёт, компенсацию убытков, морального вреда и штраф 50% через суд.

В случае отсутствия оснований для взыскания штрафа в иске будет отказано, если же суд установит такие основания, то решение будет в пользу Водоканала. Но если у Вас что-то ломается или выходит из строя, в том числе возникает вопрос к пломбе, то необходимо сразу же безотлагательно сообщить об этом, чтобы не быть потом обвиненными в том, что было бездоговорное потребление.

Ремонт канализационного стояка должен производиться полностью за счет управляющей компании (УК) из средств, которые собственники ежемесячно платят по статье «Содержание и ремонт жилого помещения».

Списывать деньги со статьи «Текущий ремонт» (и тем более требовать дополнительный сбор с жильцов) в данном случае неправомерно.

Канализационный стояк — это общее имущество всех собственников дома. Управляющая компания обязана поддерживать его в исправном состоянии. Деньги на устранение аварий на общедомовом имуществе уже заложены в ваш ежемесячный тариф за содержание жилья.

Подписывал ли кто-то из собственников акты о наложении штрафов или материальном ущербе из-за залива?

Здравствуйте, Ирина. Отказаться от установки «умного» счетчика электроэнергии на законных основаниях в вашей ситуации нельзя. По закону РФ (ФЗ № 522 и Постановление Правительства № 950), с 1 июля 2020 года при выходе старого прибора из строя сетевая организация или гарантирующий поставщик обязаны устанавливать исключительно интеллектуальные приборы учета («умные» счетчики). Сетевая компания действует строго в рамках закона, поэтому вы и получаете отказы от всех вышестоящих инстанций

Здравствуйте. Да, после несостоявшегося очного собрания ЖСК заочное голосование возможно, если устав прямо не запрещает такой порядок и соблюдены уведомление, бюллетени, сроки и подсчёт голосов. По ст. 117 ЖК РФ нужен кворум более 50% членов, а выборы правления входят в компетенцию собрания. Оспаривать стоит только при нарушениях; без кворума решение ничтожно по ст. 181.5 ГК РФ.

Разделить лицевые счета и долги в неприватизированной квартире без согласия отца можно только через суд. Так как жилье муниципальное, вы не можете унаследовать его в привычном смысле, но сохранение прописки гарантирует вам право на проживание и последующую приватизацию. Если вы выпишетесь, вы навсегда потеряете эту квартиру.

Приватизировать квартиру без согласия отца невозможно, так как закон требует добровольного согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Перепутали цифры, ввели дробную часть вместо целой, случайно отправили старые показания или перепутали горячую и холодную воду.

При вводе данных в базу, при обработке в колл-центре или в личном кабинете могла закрасться опечатка.

Если данные не поступали несколько месяцев, поставщик вправе временно перейти на расчёт по среднему потреблению, а затем — по нормативу (часто с повышающим коэффициентом). В такой квитанции цифры будут отличаться от реальных на счётчике.

С уважением юрист Фролов Алексей Валерьевич.