Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Здравствуйте, у нас жакт, т.е один участок, сейчас идёт определение порядка пользования землёй, соседский виноград находится в см 10 от моего забора и уже ломает мой забор, эксперт описывает его, как многолетнее насаждение и переносить его не обязывает,на вопрос:"Как мне его красить, например, прям по листьям или выкопать покрасить, закопать обратно." был дан ответ: "между листьями...", т.е, я не имею доступа к своему забору и они препятствуют мне в пользовании земельным участком. Есть какие-то правила именно в жакте, т.е, на одном участке, так как в своде правил"Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства,Здания и сооружения". 53.133330.2019, но они именно на соседние участки, а у нас он один...

Здравствуйте, если гражданину - собственнику строения - принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или на безвозмездной основе земельный участок, на котором расположено такое строение, то при продаже строения другому гражданину, последнему не передаются вышеназванные права на земельный участок. Значит ли это, что с момента приобретения строения с земельным участком, участок будет считаться как самовольно занятый у нового собственника строения?

Уважаемые юристы,

Прошу оказать квалифицированную юридическую помощь в разрешении земельного спора.

Имеется участок земли в СНТ, который формально принадлежит моему отцу. Однако в течение последних 35 лет этот участок фактически использовали мой дед и бабушка вместе с внуками. За этот период на участке по инициативе деда и бабушки построены жилой дом с гаражом и погребом, колодец, баня с туалетом, сарай. Кроме того, вложены значительные усилия и средства в обустройство сада и огорода.

Отец не участвовал в строительстве, эксплуатации и содержании данного участка, так как ему была передана в дар другая дача с домом и баней в черте города.

В настоящее время бабушки нет в живых, деду 88 лет и он физически не в состоянии поддерживать дачу. Дед выражает желание, чтобы дом и участок перешли к нему или внукам для дальнейшего пользования и содержания.

Однако отец категорически против и настаивает на сохранении прав на данный участок всесте с постройками.

В связи с изложенным прошу разъяснить:

1) Возможно ли лишить отца права собственности на участок или каким образом можно ограничить его права пользования?

2) Есть ли возможность юридически оформить переход права собственности на участок и строения деду или внукам, учитывая фактическое долгосрочное пользование и вложения?

3) Можно ли требовать компенсацию за постройки и благоустройство участка (сад, огород), произведённые без участия отца?

4) Какой наиболее правильный юридический алгоритм для оформления прав на имущество в сложившейся ситуации?

Заранее благодарю за подробный ответ и рекомендации.

Собралась продавать земельный участок, который брала в аренду будучи незамужем, а выкупала уже находясь в браке. Развелась с мужем в 12 году, через мирового судью без имущественных претензий со стороны мужа. С момента развода не общаемся совершенно, и я не знаю ни где он живёт, ни что-либо о нем. У нотариуса вдруг выяснилось что на продажу участка требуется согласие бывшего мужа. Что делать?

Если право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у физлица - собственника строения, расположенного на данном участке, - до дня введения действия Земельного Кодекса, то при продаже строения (переходе прав собственности) другому физлицу уже после дня введения действия ЗК, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком уже не перейдет новому владельцу?

Жилой дом куплен без земельного участка (назначение: ИЖС, категория: земли населенных пунктов), относящемуся к нему - договор купли-продажи перед другим физлицом составлялся только на дом. Частных собственников не зарегистрировано за участком, в реестре муниципалитета или субекта он тоже не числится. При этом ответчиком мы поставили местную администрацию, к которой \'относится\' данный участок. Перед подачей иска провели межевание (его не было изначально), в ходе которого было уточнение границ: форма и площадь участка не изменились по сравнению с проведенной более 20ти лет назад тех инвентаризацией (ещё до купли-продажи); примерно тогда же участок и поставили на кадастровый учёт. Хотим признать через суд право собственности в силу приобретательной давности + уточнённые границы. Какие есть нюансы? Есть ли судебная практика, дела в предоставлении участков под ИЖС в собственность в силу приобретательной давности (поскольку где бы я ни смотрел, иски в основной своей массе подаются на садовые участки или для личного подсобного хозяйства, но нигде пока не нашел под ИЖС)?

Хотим купить участок в СНТ , под строительство дома в семейную ипотеку, но вопрос в том что участок входит в охраняемую зону газа и электросетей. Столб находится в 5 м от границ участка, а газовая труба в 30 +- метрах от границ участка. Риелтор говорит что будем строить по упрощенки, с дачной амнистией. Вопрос такой : могут ли в дальнейшем внести дом ? Какие могут быть проблемы после ? Что нужно сделать чтобы построить дом и избежать всех пользователем

Добрый день, пожалуйста, прокомментируйте ситуацию и наши шансы на успех. Участок в снт с выходом в лес. По кадастровой карте за нами никого и в целом тонкая полоса лесоохранной полосы. У нас на части этой территории облагорожена под себя территория. Газон, песочница, батут. В целом, все соседи выступают по данной стороне за территорию своего участка в свою пользу, у кого-то огороды, у кого-то зоны отдыха, как у нас. Очень хочется узаконить данную территорию за собой, знаю, что есть возможность прирезки, но есть сомнения, так как у нас там по сути «самозахват сейчас». Повлияет ли это на решение? Возможно ли в целом сделать прирезку в снт? Мы делали межевание и весь используемый нами кусочек находится в зоне СНТ на территорию лесничества не выходит. Очень боимся, что кто-нибудь с админ ресурсом возьмет и нарежет себе участков между нами и лесом. Короче и попробовать хочется и внимание на себя привлечь страшно. Спасибо!

Мы ищем место в Москве чтобы прописаться. Квартиры очень дорогие и пока не сможем купить и на ипотеку. Мы нашли на циане несколько земельные участки пустые и неогрожденные. На описаниях написано что там есть возможность прописки. Например одна из них на участке свет 15 кв по программе газификации скоро будет газ водоснабжение колодец статус участка садовотство.
Мы можем купить пустой участок и туда построить деревянный дом и прописаться.
Чтобы прописаться постоянно какие условии должны быть выполнены.
И на что обращать внимание при покупке участка на циане чтобы не попали мошенникам?

Добрый день
Несколько вопросов по поводу межевания
Дом находится в общедолевой собственности. В 2015 году один из собственников самовольно снес часть дома и построил новый, без согласования. Через суд было подписано согласие о намерениях, где этот собственник до декабря 2016 года должен был привести документы в порядок.
И вот только наконец он окуклился.
1. Межевание проводится в присутствии или хотя-бы извещении всех собственников?
2. Перед проведением межевания подписывается ли согласие на обработку персональных данных?
3. Для чего заполняется декларация? ( просто мне её тупо подсунули со словами подпиши, да еще и задним числом)
4. На плане земельного участка отображаются сараи и любые другие сооружения похожего типа?
5. Могу ли я обратиться в суд в отношении того, что собственник не исполнил пункты соглашения о намерениях спустя столько лет?

Здравствуйте, можете мне привести в качестве примера один или несколько судебных кейсов (номер дела и какой суд), где гражданину было отказано в предоставлении земельного участка (ЗУ) в собственность, находящийся на балансе муниципалитета?
Сейчас я опишу точную фабулу имущественного положения гражданина, с которой он хочет \'зайти\' в суд, и с 1 в 1 судебными примерами которыми я бы хотел ознакомиться:
- Дом был приобретен по купли-продажи у другого частного собственника более 15(18) лет назад, при этом ЗУ, относящийся к дому (категория земель: земли населенных пунктов; назначение: для ИЖС), не был оформлен в права собственности предыдущим(и) собственником(ами) дома;
- Площадь указанного ЗУ не менялась на всем протяжении его пользования, начиная с предыдущего собственника дома. Не были в процессе и самовольные \'захваты\' прилегающих территорий;
- ЗУ стоит на кадастровом учёте ещё с предыдущего владельца;
- Границы испрашиваемого ЗУ не установлены, не зарегистрированы в ЕГРН; при этом ещё при предыдущем владельце была проведена инвентаризация объектов недвижимости (в середине нулевых), и в паспорте объекта формально указана граница испрашиваемого ЗУ, но требует уточнения из-за возможных неточностей;
- Перед подачей иска, текущий владелец все же подготовил межевой план для суда с уточнением границ данного ЗУ, где расположение некоторых крайних точек участка лишь незначительно расходится с данными в инвертарном деле, а уточняемая площадь осталась неизменной;
- В иске собственник дома также просит суд признать испрашиваемый участок по приобретательной давности по границам/точкам на участке, установленными только что кадастровым инженером в рамках проведенного уточнения границ.

Вот попытался прям максимально коротко описать фабулу. Нужны судебные дела именно с такими приведенными условиями.

Здравствуйте. В границах планировочного района власти планируют изменить зоны земельных участков с зон спорта и образования на зоны многоэтажной жилой застройки. В протокол общественных обсуждений включили мнения только тех, кто имеет отношение к двум граничащим земельным участкам (это участники ДДУ строящегося ЖК и паркинга). А в ближайшем окружении много других сданных и строящихся ЖК, так как микрорайон абсолютно новый. И эти люди тоже подавали свои возражения по обсуждениям, но их мнений нет в протоколе. Законно ли это? Ведь социальные объект, которые могли быть на этих участках, имеют значение для всего района, а не для ближайщих ЖК и паркинга... Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте,такая ситуация,мой папа получил в наследство участок земли от свои родителей,делили этот участок на 4 части между его братьями и сестрой,до того как участок стал принадлежать его сестре ,на этом месте стоит баня с фундаментом,щас эта сестра подала в суд на незаконный захват земли ,хотя когда баня строилась ,то эта земля ей не принадлежала ,есть ли какие то законные основания не сносить нам баню ?