Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать участок?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Собралась продавать земельный участок, который брала в аренду будучи незамужем, а выкупала уже находясь в браке. Развелась с мужем в 12 году, через мирового судью без имущественных претензий со стороны мужа. С момента развода не общаемся совершенно, и я не знаю ни где он живёт, ни что-либо о нем. У нотариуса вдруг выяснилось что на продажу участка требуется согласие бывшего мужа. Что делать?

Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Это обычная практика, поскольку Ваш бывший супруг может предъявить претензии через много лет после расторжения брака. В этом случае работает правило с момента, когда узнал о нарушении своего права, а не с момента развода. Ищите супруга или покупателя, который рискнет (такие тоже есть)

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гузей Дмитрий Александрович
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Нотариальное согласие необходимо супруга, а не бывшего супруга. Но его отсутствие поражает для вас и покупателей существенные риски. Вам необходимо либо найти бывшего супруга (например через соцсети), либо в судебном порядке делить имущество и попытаться признать его личным.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
Ася
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вопрос о необходимости согласия бывшего мужа на продажу земельного участка может быть связан с тем, что участок был приобретен в браке, а значит, потенциально является совместно нажитым имуществом. Даже если вы его оформляли на себя, он может считаться общим, если не было заключено брачного договора, определяющего иной режим собственности.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка правового статуса участка: Убедитесь, что участок действительно оформлен на вас и не был выделен вам как личное имущество (например, если приобретен на личные средства, полученные до брака или в дар).

2. Поиск бывшего мужа: Если согласие действительно требуется, вам нужно будет попытаться найти вашего бывшего мужа, чтобы получить его согласие на продажу. Это можно сделать через социальные сети, общих знакомых или специализированные агентства по поиску людей.

3. Юридическое заявление о признании имущества личным: Если вы считаете, что участок является лично вашим (например, покупался на личные средства), вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его личной собственностью. Для этого понадобятся доказательства (например, документы о происхождении средств, использованных для покупки).

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и имущественном праве, для более детального анализа вашей ситуации и выбора оптимального решения.

5. Подать заявление в суд о признании бывшего супруга безвестно отсутствующим: Если найти бывшего супруга не удается, можно обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим. Однако этот процесс может занять значительное время и потребует доказательств, что его местоположение действительно неизвестно.

Имейте в виду, что каждая ситуация уникальна, и лучше всего действовать на основании профессиональной юридической консультации, учитывающей все нюансы вашего случая.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать участок с домом в снт, после года владения?

    4 ответа

    Можно ли продать участок с домом в СНТ, если владею им год и не платить подоходный налог? ( купили за 550 т.р, продаем за 650т.р)

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Безусловно, это ваше право. Налог на продажу возникает с 1 млн. +. ст 217.1. НК РФ, п. 4 ст. 229…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно продать. Налог из-за суммы меньше 1 млн. р не придеться платить. Поскольку НК РФ предусматривается налоговый вычет ри…
    Перейти к вопросу

  • Как продать участок если совладелец не идёт на контакт?

    3 ответа

    Маме дали земельный участок за третьего ребенка , сейчас она собирается его продать . Я хочу получить деньги за свою долю . Как это сделать законным способом, если мама не…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если земельный участок оформлен только на вашу маму и вы не являетесь его сособственником, вы не имеете права на…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А доли детям выделены, если выделены, то получайте за свою долю.
    Перейти к вопросу

  • Продать участок

    3 ответа

    Здравствуйте. В апреле 2026 года приобрела с аукциона администрации участок в аренду за 516000 руб., в июне 2026 перевела его в собственность. Как продать участок в 2027 году не платив…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Совсем платить налог не получится, а сумму уменьшить можно. От продажной цены отнимите покупную и на разницу оплатите налог.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Полностью избежать уплаты налога (НДФЛ) в 2027 году без соблюдения 5-летнего срока владения можно только в двух случаях, есть…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос о собственности?

    2 ответа

    Смогу ли я доказать в судебном порядке, что я имею право не получать согласие бывшего супруга на продажу земельного участка, который я купила до брака, а оформила собственность во время…

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Рабиевская Юлия Викторовна

    Добрый день.Да, можно: если вы докажете, что участок был приобретён и оплачен до брака, то это ваше личное имущество по…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В описанной ситуации у вас есть основания доказать в суде, что земельный участок является вашей личной собственностью, поскольку он был…
    Перейти к вопросу

  • Могу продать участок, если у него нет границ?

    6 ответов

    Продаю участок. Согласно выписке - границ нет. Риэлтор утверждает, что продать его нельзя и требует с меня 200 тысяч за организацию его продажи. Так можно его продать или нет? (А…

    Шиманская Ольга Борисовна

    Шиманская Ольга Борисовна

    Вы можете сами заказать межевой план земельного участка у любого кадастрового инженера, у нас в Тюмени межевание стоит 6-7 тысяч…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в данной ситуации?

    5 ответов

    Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.
    Перейти к вопросу

  • Участок на дочь, дом на отца.?

    4 ответа

    Здравствуйте! Участок с видом разрешённого использования- садоводство и огородничество принадлежит дочери, а дом (в кредит) будет строить отец. Как лучше поступить: перед постройкой дома, дочь должна продать участок отцу или…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Отец дом на себя не регистрирует, откажут, судьба земли следует судьбе дома
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что при таком целевом использовании участка возможно зарегистрировать жилой дом, на таком участке можно поставить только времянку для огородного…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли продать участок без координат границ при наличии права собственности в 2023г.?

    4 ответа

    Возможно ли продать участок без координат границ при наличии свидетельства о праве собственности в 2023 году? Здравствуйте! У мамы есть земельный участок, полученный в 1993 году. В 2008 году проводилось…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все…
    Перейти к вопросу

  • Что нужно что бы продать участок в СНТ

    4 ответа

    Добрый день. Хотим продать участок в СНТ. Свидетельство на участок старого образца Что нужно что бы передать в право собственности другому владельцу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Участок должен принадлежать вам на праве собственности, иметь кадастровый номер. По доверенности участок не продаётся, а по договору купли-продажи.…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    договор купли продажи в письменном виде и в мфц подаете продавец и покупатель, 350 руб пошлина покупатель. Согласие супруга если…
    Перейти к вопросу

  • Участок

    3 ответа

    Здравствуйте как можно продать участок с домом 14,67 сот ижс поделив его пополам ?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Проводите межевание, оформляйте в МФЦ и продавайте.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нотариус вам не поможет. Во первых надо знать град регламент той зоны в которой находиться подлежащий разделу участок, на возможность…
    Перейти к вопросу

  • Членство в снт

    6 ответов

    Добрый день. Земельный участок куплен в снт. Обязательно ли собственнику вступать в члены снт? В чем плюсы и минусы такого членства? Для вступления подаётся заявление в правление? А если потом…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нет, Это право, не обязанность наряду с действием 217 ФЗ есть права, обязанности, возникающие исходя из устава СНТ, внутренних НЛА…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не является обязательным. Писать нужно завление Председателю СНТ. Книжки выдаются. Разница в части взыскания взносов незначительная по практике. Продать…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли

    7 ответов

    Здравствуйте! У нас есть договор аренды на землю, он подписан до 60 года. Но владелец земли, с кем подписывали договор он умер, и его сын оформил землю на себя, и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    так вы ее можете выкупить у него, пользуясь правовыми преимуществами, в т.ч. в рассрочку если верно оформить сделку, то все…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При договоре аренды продажу земли совершить нельзя. Предают только, то что находится на праве собственности. Можете быть перемена лиц…
    Перейти к вопросу

  • Продажа неоформленного в собственность участка в СНТ

    4 ответа

    Можно ли продать участок в СНТ, неоформленный в собственность, по членской книжке (переписав на другого владельца) или обязательно нужно сначала оформить в собственность?

    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! Нет, продать такой участок нельзя. Вы покупаете \"книжку\", а не земельный участок.
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В 90-е годы и такое практиковалось повсеместно. В настоящее время так делать не стоит, т.к. рискуют оба и продавец и…
    Перейти к вопросу

  • Межевание

    1 ответ

    Могу ли продать участок,если он не замежован,но стоит в ЕГРН ,имеет кадастровый номер.

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нет, с 1 марта 2025 года продать земельный участок, у которого нет установленных границ, нельзя.  
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать участок, если с момента приобретения,2018г, не платились налоги?

    1 ответ

    Какая имеется возможность совершить сделку купли-продажи земельного участка, если я не являюсь гражданином РФ? При приобретении данного участка проблем не возникло. Сейчас поменялось законодательство... И не гражданам России нужно переоформить…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам следует ознакомиться с актуальным российским законодательством, которое регулирует права иностранных граждан на земельные участки. В зависимости от типа земли…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Сафонов Павел Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    55 отзывов
    Юрист

    Сафонов Павел Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 261 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы в ПАО "Газпром газораспределение Уфа" специализируется на корпоративном, административном и семейном праве.
    Перейти
  • Юрист Шикарев Роман Владимирович — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Юрист

    Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 20 лет
    • 154 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист, образование высшее юридическое по специализации "Юрист". Окончил Омский Государственный Университет им. Ф.М. Достоевского". Более 20 лет представляю интересы клиентов…
    Перейти
  • Показать еще