Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как поступить в данной ситуации?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать право собственности на землю,но нам отказывают ,есть несколько нюансов для отказа. Так вот нам посоветовали обратиться к юристу чтобы подсказал что делать. Но у меня вопрос вот в чем брат постоянно что то придумывает чтобы не ходить по инстанциям ,6е даёт мне документы, чтобы я могла сама обратиться куда либо. Что делать?

Болотов Евгений Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 30 лет

Видимо Вы не до конца ""Решили разделить и продать участок", если брать сопротивляется. Если ему просто лень, то оформите доверенность от него на себя и решайте все вопросы сами, в т.ч. и от его имени. В противном случае вы ничего не сможете сделать в плане продажи дома. Вы можете только продать свою долю. Сначала предложить брату выкупить долю, а потом уже можно и третьим лицам ее продать(если он откажется).

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Нужно видеть отказ администрации. Для предоставления интересов второго собственника можно сделать нотариальную доверенность на оформление долевой собственности или аренды. Кроме того представительство в суде и во всех архивах
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Аникеева Екатерина Игоревна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте!

Без согласия сособственника оформление возможно только в судебном порядке

Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.
Спасибо за ответ
Анна
Екатерина Игоревна, спасибо за ответ! В скором времени обращуюсь за консультацией к вам лично.
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Могу продать участок, если у него нет границ?

    6 ответов

    Продаю участок. Согласно выписке - границ нет. Риэлтор утверждает, что продать его нельзя и требует с меня 200 тысяч за организацию его продажи. Так можно его продать или нет? (А…

    Шиманская Ольга Борисовна

    Шиманская Ольга Борисовна

    Вы можете сами заказать межевой план земельного участка у любого кадастрового инженера, у нас в Тюмени межевание стоит 6-7 тысяч…
    Перейти к вопросу

  • Участок на дочь, дом на отца.?

    4 ответа

    Здравствуйте! Участок с видом разрешённого использования- садоводство и огородничество принадлежит дочери, а дом (в кредит) будет строить отец. Как лучше поступить: перед постройкой дома, дочь должна продать участок отцу или…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Отец дом на себя не регистрирует, откажут, судьба земли следует судьбе дома
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что при таком целевом использовании участка возможно зарегистрировать жилой дом, на таком участке можно поставить только времянку для огородного…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли продать участок без координат границ при наличии права собственности в 2023г.?

    4 ответа

    Возможно ли продать участок без координат границ при наличии свидетельства о праве собственности в 2023 году? Здравствуйте! У мамы есть земельный участок, полученный в 1993 году. В 2008 году проводилось…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все…
    Перейти к вопросу

  • Что нужно что бы продать участок в СНТ

    4 ответа

    Добрый день. Хотим продать участок в СНТ. Свидетельство на участок старого образца Что нужно что бы передать в право собственности другому владельцу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Участок должен принадлежать вам на праве собственности, иметь кадастровый номер. По доверенности участок не продаётся, а по договору купли-продажи.…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    договор купли продажи в письменном виде и в мфц подаете продавец и покупатель, 350 руб пошлина покупатель. Согласие супруга если…
    Перейти к вопросу

  • Как продать участок с домом в снт, после года владения?

    4 ответа

    Можно ли продать участок с домом в СНТ, если владею им год и не платить подоходный налог? ( купили за 550 т.р, продаем за 650т.р)

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Безусловно, это ваше право. Налог на продажу возникает с 1 млн. +. ст 217.1. НК РФ, п. 4 ст. 229…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно продать. Налог из-за суммы меньше 1 млн. р не придеться платить. Поскольку НК РФ предусматривается налоговый вычет ри…
    Перейти к вопросу

  • Участок

    3 ответа

    Здравствуйте как можно продать участок с домом 14,67 сот ижс поделив его пополам ?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Проводите межевание, оформляйте в МФЦ и продавайте.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нотариус вам не поможет. Во первых надо знать град регламент той зоны в которой находиться подлежащий разделу участок, на возможность…
    Перейти к вопросу

  • Членство в снт

    6 ответов

    Добрый день. Земельный участок куплен в снт. Обязательно ли собственнику вступать в члены снт? В чем плюсы и минусы такого членства? Для вступления подаётся заявление в правление? А если потом…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нет, Это право, не обязанность наряду с действием 217 ФЗ есть права, обязанности, возникающие исходя из устава СНТ, внутренних НЛА…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не является обязательным. Писать нужно завление Председателю СНТ. Книжки выдаются. Разница в части взыскания взносов незначительная по практике. Продать…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земли

    7 ответов

    Здравствуйте! У нас есть договор аренды на землю, он подписан до 60 года. Но владелец земли, с кем подписывали договор он умер, и его сын оформил землю на себя, и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    так вы ее можете выкупить у него, пользуясь правовыми преимуществами, в т.ч. в рассрочку если верно оформить сделку, то все…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При договоре аренды продажу земли совершить нельзя. Предают только, то что находится на праве собственности. Можете быть перемена лиц…
    Перейти к вопросу

  • Продажа неоформленного в собственность участка в СНТ

    4 ответа

    Можно ли продать участок в СНТ, неоформленный в собственность, по членской книжке (переписав на другого владельца) или обязательно нужно сначала оформить в собственность?

    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! Нет, продать такой участок нельзя. Вы покупаете \"книжку\", а не земельный участок.
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В 90-е годы и такое практиковалось повсеместно. В настоящее время так делать не стоит, т.к. рискуют оба и продавец и…
    Перейти к вопросу

  • Межевание

    1 ответ

    Могу ли продать участок,если он не замежован,но стоит в ЕГРН ,имеет кадастровый номер.

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нет, с 1 марта 2025 года продать земельный участок, у которого нет установленных границ, нельзя.  
    Перейти к вопросу

  • Как продать участок

    2 ответа

    Собралась продавать земельный участок, который брала в аренду будучи незамужем, а выкупала уже находясь в браке. Развелась с мужем в 12 году, через мирового судью без имущественных претензий со стороны…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Это обычная практика, поскольку Ваш бывший супруг может предъявить претензии через много лет после расторжения брака. В этом…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Нотариальное согласие необходимо супруга, а не бывшего супруга. Но его отсутствие поражает для вас и покупателей существенные риски. Вам необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать участок, если с момента приобретения,2018г, не платились налоги?

    1 ответ

    Какая имеется возможность совершить сделку купли-продажи земельного участка, если я не являюсь гражданином РФ? При приобретении данного участка проблем не возникло. Сейчас поменялось законодательство... И не гражданам России нужно переоформить…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам следует ознакомиться с актуальным российским законодательством, которое регулирует права иностранных граждан на земельные участки. В зависимости от типа земли…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю

    2 ответа

    Здравствуйте . У меня есть два вопроса. 1)Хочу продать свою долю земли . Подскажите , какой порядок и правила продажи участка , какие действия в моем случае . У меня…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Юлия добрый день Продажа доли земли: Сособственники имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), уведомите их письменно. Межевание для…
    Перейти к вопросу

  • Кадастр

    2 ответа

    Здравствуйте! Решила разделить участок между детьми. Для этого нужно было вызвать кадастрового инженера и промерить целый участок. Оказалось, что заборы ( которые десятилетиями не передвигались), с двумя соседями не соответствуют…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Лариса здравствуйте. 1) Проведите совместный межевой план с соседями для официального согласования границ (ст. 39, 40 Федерального закона № 218-ФЗ…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, сначала закажите межевание своего участка. Инженер составит новый план и акт согласования границ: подписи всех соседей покажут, что заборы…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом и участок без налогов или с минимальным?

    1 ответ

    Возможно ли в нашем случае (нижеописанном) продать участок с домом в МО без уплаты налогов с продажи. Реально в собственности более 5 лет. Но была прирезка земли, выкупленная у государства,…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Светлана, кадастровый номер участка? (Мне нужно видеть момент возникновения права).
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Юрасов Роман Валерьевич — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Адвокат №2728

    Юрасов Роман Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 18 лет
    • 117 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Оказываю профессиональную юридическую помощь для бизнеса и частных лиц по следующим направлениям: Юридические консультации; Составление исковых заявлений, жалоб, договоров; Банкротство…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме