-
Вопрос № 00131128
Здравствуйте .
У меня есть два вопроса.
1)Хочу продать свою долю земли .
Подскажите , какой порядок и правила продажи участка , какие действия в моем случае .
У меня есть доля земли оформленная на меня уже -1/3, полученная по дарственной от мамы ( она получила по наследству от отца , то есть моего деда , а он от своего отца. Есть еще два дольщика , один получил долю , а другой неизвестно где и неизвестно жив ли и вступал ли в наследство.
Межевание не делали. На участке есть дом ( старый очень) на дом в наследство не вступали 2 дольщика , а третий - опять же не известно .
2) В доме стоит счетчик на свет . Дом не оформлен ни на кого из дольщиков , даже на моего деда , скорее был оформлен на прадеда очень давно ,документов нет на дом. Разделение комнат было не знаю официальное или по факту , у каждого стояли счетчики вроде бы , у меня есть вопрос по моей стороне - продолжают приходить квитанции на мою бабушку ( по оплате света , хотя она умерла еще в 2010 году , в Мосэнерго говорят , что надо переоформить на себя счетчик , что б решить этот вопрос ,а зачем , если даже на дом в наследство не вступали и не оформляли после смерти деда моего , когда он жил после бабушки , он платил за свет ( долг они считают по среднему тарифу видимо или фиксированному , счетчик много лет не мотает , так как там никто не живет ). Я не хочу платить долг , который мне не принадлежит.Документы о смерти бабушки и дедушки ( он умер позже нее )предоставлялись мамой моей в Мосэнерго , когда она вступила в наследство после смерти моего деда .
Как быть с этим долгом , стоит ли переоформлять счетчик ? Или можно продать участок ( снести дом), а как тогда потом новые владельцы будут с этим счетчиком , он привязан к адресу ведь и могут ли вообще быть проблемы при продаже земли в таком случае ? Вообщем , какие мои действия в отношении этого счетчика , что б не оплачивать и не вступать в суд в этой ситуации .
В наследство по земле мама вступала примерно 20-22 году как положено . Мне оформила дарственную и я оформила землю на себя в 22-23 году
Если участок большой, теоретически вы можете отмежеваться, отделиться от сособственников и делать с участком своим что захотите. Если такой вариант Вам не подходит, вы можете продать/подарить его только через нотариуса. С момента оформления на Вас участка вы должны платить за все коммунальные услуги. Я бы еще раз переоформил на своего человека и сразу бы от него обратился в Мосэнерго с заявлением о прекращении подачи ресурсов. На моей практики так было и мы ничего не заплатили. По идее они могут предъявить к вам требования.
Юлия добрый день
Продажа доли земли: Сособственники имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), уведомите их письменно. Межевание для продажи доли необязательно. Дом на участке. Проблема с неизвестным дольщиком может потребовать суда.
Счетчик: Долг бабушки не ваш (ст. 1175, 196 ГК РФ). Переоформите счетчик на себя, чтобы квитанции шли на вас. Долг за свет не препятствует продаже земли, он привязан к потребителю.
