-
Вопрос № 00142192
Смогу ли я доказать в судебном порядке, что я имею право не получать согласие бывшего супруга на продажу земельного участка, который я купила до брака, а оформила собственность во время брака? Имеется садовая книжка СНТ, с какой даты я, являюсь членом садоводческого товарищества.
Добрый день.Да, можно: если вы докажете, что участок был приобретён и оплачен до брака, то это ваше личное имущество по ст. 36 СК РФ, и согласие бывшего супруга на продажу по ст. 35 СК РФ не требуется, даже если право собственности зарегистрировали уже в браке. Ключевые доказательства — договор/расписка/платежи до брака, документы СНТ о предоставлении участка, справки правления, протоколы, переписка; одна садовая книжка обычно подтверждает членство и пользование, но не заменяет доказательства приобретения. Чтобы убрать риск споров при продаже, можно заранее обратиться в суд с иском о признании участка личной собственностью. Дата членства в СНТ считается с даты решения о приёме в члены и записи в реестре членов (это лучше подтвердить выпиской/копией решения из СНТ), а не с даты регистрации права в ЕГРН.
В описанной ситуации у вас есть основания доказать в суде, что земельный участок является вашей личной собственностью, поскольку он был приобретён до заключения брака, несмотря на оформление права собственности уже во время брака. Садовая книжка СНТ, подтверждающая ваше членство с определённой даты, будет дополнительным доказательством в вашу пользу.
