Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Участок под строительство?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Хотим купить участок в СНТ , под строительство дома в семейную ипотеку, но вопрос в том что участок входит в охраняемую зону газа и электросетей. Столб находится в 5 м от границ участка, а газовая труба в 30 +- метрах от границ участка. Риелтор говорит что будем строить по упрощенки, с дачной амнистией. Вопрос такой : могут ли в дальнейшем внести дом ? Какие могут быть проблемы после ? Что нужно сделать чтобы построить дом и избежать всех пользователем

Скорняков Дмитрий Евгеньевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Строительство в охранных зонах возможно, но требует внимательного соблюдения норм и согласований для законного получения прав на дом и безопасности проживания. Дом построить можно, но его могут не зарегистрировать, а потом и снести.

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мухамадеев Рустам Равильевич
Отвечает адвокат
Стаж 9 лет
смотрите что написано в выписке об объекте недвижимости. Обычно нахождение объекта в охранных зонах требует согласования. Согласовывать надо
С уважением, адвокат Рустам Равильевич Мухамадеев. При необходимости можете связаться со мной через мессенджер или по телефону
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Строительство в снт - идея не из лучших, тем более при наличии описанных Вами рисков. Строительство «по амнистии» не даёт правовых гарантий.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Покупка участка в СНТ, который находится в охранной зоне газовых и электросетей, требует внимательного подхода, так как это может создать определенные ограничения и риски. Вот несколько важных моментов, которые стоит учесть:

1. Охранные зоны: Согласно российскому законодательству, охранные зоны устанавливаются вдоль линий электропередач и газопроводов для обеспечения безопасной эксплуатации этих объектов. В этих зонах имеются ограничения на строительство, которые могут включать в себя запрет на возведение капитальных строений.

2. Строительство и регистрация: Строительство по упрощенной схеме («дачная амнистия») может быть возможно, но только в том случае, если участок по документам предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения садоводства. Важно уточнить целевое назначение участка и соответствие его использования градостроительным регламентам.

3. Внесение дома в реестр: Даже если дом построен, его регистрация в Росреестре может быть затруднена, если он находится в охранной зоне. Для этого потребуется согласование с организациями, осуществляющими эксплуатацию газопроводов и электросетей.

4. Риски и проблемы: Возможные проблемы могут включать требования о сносе или переносе строения, если оно нарушает условия охранных зон. Кроме того, могут возникнуть сложности с подключением к коммуникациям и получение разрешений на строительство.

5. Рекомендации:
- Проведите юридическую экспертизу участка, чтобы убедиться в отсутствии обременений и ограничений.
- Обратитесь в местные органы самоуправления и эксплуатирующие организации для получения разъяснений о возможностях строительства в охранной зоне.
- Рассмотрите возможность получения официальных согласований и разрешений до начала строительства.
- Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы оценить все риски и получить рекомендации по законным способам обхода ограничений.

Принимая во внимание все указанные аспекты, вы сможете принять более обоснованное решение о покупке участка и строительстве дома.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сколько должны отступить от границ участка?

    2 ответа

    Что делать? У меня участок с назначением для магазинов. Сейчас рядом с моим участком хотят построить многоквартирный жилой дом. Сколько метров они должны отступить от границы моего участка?

    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее: от красных линий улиц до стены дома - 5…
    Корзенников Владимир Николаевич

    Корзенников Владимир Николаевич

    ДОбрый день. Для этого нужно смотреть Правила землепользования и застройки, принятые в вашем муниципальном образовании
    Перейти к вопросу

  • Отступ от границы участка до дома при дарении доли

    5 ответов

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в земельном вопросе с точки зрения законодательства. Ситуация: семья владела земельным участком 15 соток (ИЖС), на участке стоит дом 32кв метра (жилой), Московская область, Ногинский район.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будет у вас уже возведённый объект недвижимости, а раздел участка, дарение происходит с существующими объектами. Необходимо изучать…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Правило 3 метра применяется как расстояние до границы смежного земельного участка, а тут два участка при одном домовладении. Первоначально земельные…
    Перейти к вопросу

  • Инвалид 2 группы помощь юриста

    5 ответов

    На мою бабушку ивалида 2 группы 1941 г рождения, сосед подал иск в суд об установлении границ участка хотя есть решение суда от 2011г где все границы установлены. Они пытаются…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Бесплатный адвокат (юрист) в лучшем случае просто придет, что отметиться в судебном процессе, т.е. реальной представительства не будет. Земельные споры…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Право на бесплатную помощь она имеет. В каждом городе есть адвокатские образования, которые включены в список оказания бесплатной помощи.…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земли под гаражом в собственность

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас имеется капитальный гараж в собственности, хотели оформить в собственность землю под ним. Схему границ участка КУИЗО не утвердил, так как все гаражи по нашей и соседней линии…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    По сути изложенного можете, так как имеется капитальное строение на участке и для строительства дороги участок должен быть выкуплен у…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если гаражи в границах красных линий, то это значит, что они расположены на землях улично-дорожной сети населенного пункта. В административном…
    Перейти к вопросу

  • Изменение границ участка после межевания

    3 ответа

    Добрый день. Отец много лет владел дачным участком, который не был оформлен и не имел забора. По договоренности с соседом отец разрешил проходить по части своего участка. Для этого он…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Необходимо смотреть основания прежнего межевания. Как вариант признать кадастровой ошибку. Но если со всеми соседями по акту было согласовано, то…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Шансов что-то вернуть практически нет. Сын получил участок по договору дарения в координатах, которые определены. Граница установлена по забору. Отец…
    Перейти к вопросу

  • Как провести межевание

    2 ответа

    Можно ли нам сделать межевание участка от официальных границ участка соседа, если на немежеванной земле нашего дома, который мы купили 3 года назад, стоит его баня, построенная более 10 лет…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Сделать так можно. особенно если у вас есть лишние 200-250к на суды и вы хотите поделиться ими с юристами и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вы вправе заказать межевание и уточнить границы по Росреестру; постройку соседа кадастр не защищает. Если баня реально стоит на…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли привлекать администрацию в качестве ответчика при пересмотре границ участка?

    4 ответа

    Здравствуйте! Являюсь собственником дома в общем дворе, кроме меня ещё два хозяина. Участок земли находится в общей долевой собственности. Ещё в 2009 году все собственники сообща провели межевание земли и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Ничего истец вам объяснять не обязан. Истец вправе уточнить исковые требования, в том числе и изменить координаты. На практике при…
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте, Алексей. Правообладатель вправе потребовать такую информацию. Скорее всего она отражена в межевом плане. Можете также обратиться в ППК Роскадастр…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли представлять в Росреестр межевой план после решения суда.

    6 ответов

    Здравствуйте! Имею земельный участок, решила провести его межевание. Вызвала кадастрового инженера, оказалось, что фактические границы обеих соседских участков не совпадают с теми, что зарегистрированы в Росреестре - на бумаге они…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Формально: • Решение суда – это правовое основание для внесения изменений в ЕГРН. • Но технической основой (графика, координаты в…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Практика по данному вопросу различается. 50 На 50. Формально решение суда должно исполняться, но если росреестр откажет, то обжаловать отказ…
    Перейти к вопросу

  • Проезд к участку

    3 ответа

    Обращаюсь к вам за консультацией по ситуации с соседями и земельным участком, расположенным в бывшем садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ). Описание ситуации: Мы приобрели участок в СНТ, на котором построили жилой…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Минимальная ширина проезда или улицы 4.50 метра. Минимальная ширина проезда к непосредственно к участку 3.0 метра. 1 метр это проход.…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Да, объединение смежных земельных участков является абсолютно законной процедурой, регулируемой Земельным кодексом Российской Федерации. Однако существуют важные условия, соблюдение которых…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по границам земельного участка в снт

    3 ответа

    Добрый день. приобрели участок в снт в 2025г, отмежеван участок был в 2008г. после приобретения участка вызвал кадастрового инженера для определения границ участка на местности, выяснилось что реальные точки границы…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы вправе потребовать устранения нарушения границы, предложив соседям добровольно перенести постройку, а при отказе обратиться в суд с требованием…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Павел. Как бы вы не старались, никакими доводами вы не измените позицию соседей. Они, так же как и вы,…
    Перейти к вопросу

  • БТИ и межевание

    1 ответ

    Добрый день! План БТИ участка со строениями 1993года с размерами до границы участка, в 2012 году составлен план БТИ без выезда специалиста без указания размеров от строений до границ участка.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Обжаловать размеры участка на сегодняшний день можно, но успех дела напрямую зависит от того, какой именно иск вы подадите.…
    Перейти к вопросу

  • Как выиграть иск о признании постройки самовольной и обязании осуществить ее снос

    2 ответа

    Добрый день! Прошу подсказать как можно выиграть иск о признании постройки самовольной и обязании выполнить ее снос. Какие привести аргументы? На ущемление каких прав, нарушение каких норм, законов акцентировать внимание.…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Добрый день, Кирилл. Советы юристов вам не помогут. Суд будет сложным, нужно обеспечить присутствие юриста прямо в суде или хотя…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ваш иск имеет правовую основу, но одного факта несоблюдения минимального отступа (0, 95 м вместо 3 м) для полного…
    Перейти к вопросу

  • Буду ли я виноват в ущербе ?

    3 ответа

    Здравствуйте! Рядом с частным домом стоит аварийное скоро упадёт . Стоит в частном секторе (район города),стоит на краю общей водоотводной канавы .В случае падения будет повреждена ЛЭП .Расстояние от границ…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, вы не будете виноваты в ущербе, так как аварийное дерево находится за пределами вашего участка (в 6 метрах от…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Не обязательно. По общему правилу вред возмещает тот, по чьей вине он причинён — ст. 1064 Гражданского кодекса Российской…
    Перейти к вопросу

  • Съехали границы участка

    1 ответ

    Добрый день. в 2024 году при проведении комплексного межевания хабаровского района, попала снт Отдых. И при выполнении этих работ были допущены ошибки в координатах границ участка 27:17:315505:62. Это кадастровый номер…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Отказ Росреестра через МФЦ абсолютно законен: вы подавали заявление на техническую ошибку (опечатку, допущенную самим регистратором), а сдвиг границ в…
    Перейти к вопросу

  • Расположение дома на земельном участке. Досудебные споры с соседями.

    5 ответов

    Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: Тверская обл. Город Вышний Волочек. В Августе 2025 года начал строитетельство садового домика на винтовых сваях на расстоянии 1.2 метра от границы…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Ваш участок площадью 618 кв.м. Дом соседей стоит на расстоянии 4 метра от границы. Зачем было вообще расстраивать хоз.постройку с…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте, Максим. Ваша ситуация требует комплексного подхода, поскольку нарушены сразу несколько норм. 1. Отступ от границы участка (санитарно-бытовые нормы) Согласно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Зайцев Владислав Геннадьевич — профиль на HARANT
    9.4
    22 отзыва
    Адвокат №2826

    Зайцев Владислав Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 23 лет
    • 168 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    В юридической профессии с 2002г. Направления профессиональной деятельности: предоставление юридических услуг субъектам предпринимательства; защита прав предпринимателей и юридических лиц в…
    Перейти
  • Юрист Киреев Сергей Валентинович — профиль на HARANT
    9.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Киреев Сергей Валентинович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 104 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Правовая помощь физическим и юридическим лицам. Нам Вы не переплачиваете за "статус" и "имя" Весь спектр юридических услуг
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме