Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте.

Выясните обстоятельства отсутсвия батарей, стояков отопления. Причин могут быть много от кап ремонта до пожара.

Риски в квартире страшны не технические, а юридические, в результате наступления которых можете потерять всё деньги и купленную квартиру - вот это страшнее, чем отсутствие батарей.

Поэтому существует услуга как юридическая проверка сделки, которая проводится юристом, а не риэлторами или агентствами, которые играют только за себя и на себя. Проверка проходит на основании изучения всех документов в совокупности, а также в результате сбора юридически значимой информации и данных.

Услуги не входят в разряд бесплатных. А бесплатные полу платные интернет версии вам не помогут, проверено многочисленными судами в части признания сделок недействительными.

Обращайтесь.

Здравствуйте.

Мат капитал не выделяется на покупки земли.

Можно или нет купить дом с участком, в целом, определяется на основании изучения всех документов в совокупности, а также сборе необходимой юридически значимой информации, документов - юридическая проверка сделки. Только после проверки определяются всё риски, которые могут препятствовать сделке сейчас или в будущем (на срок 10+лет) или их отсутсвие.

Обращайтесь

Здравствуйте.

Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет взависимости от обстоятельств.

Если у вас 5 лет, то не нужно.

Сделка с наличием мат капитала проводится с одобрения органов опеки. Доля должна быть выделена.

Сделка это юридические действия, требующие профессиональной подготовки договоров, которые будут защищать ваши интересы и минимизировать риски при продаже, чтобы вы в конечном счёте не остались и без имущества и без денег.

Обращайтесь.

Здравствуйте.

Спор о праве подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Были в браке официальном или нет не указали от этого условия зависит формирование исковых требований. Неправильно указанные исковые требования влечёт отказ в их удовлетворении в сочетании со всеми фактическими обстоятельствами, доводами сторон.

Доказать можно и нужно, без допустимых доказательств в суде делать нечего.

Нужно изучать всё документы, выяснять всё нюансы по делу. Затем составлять иск. У суда нет обязанности удовлетворять иск, поэтому он должен быть составлен грамотно, обосновано со всем правоприменение и нормами процессуально права.

Здравствуйте. Минимальная доля которую вы обязаны выделить - это 1/3 от суммы материнского капитала. Материнский капитал делится на троих человек семьи. У ребенка должна быть доля кратная 195 333 рубля. (1/3 от суммы материнского капитала), что составляет 65111/1000000 или же 6.5111% от общей площади квартиры и стоимости квартиры соответственно. Однако, по согласованию с супругом вы вправе выделить большую долю ребенку, например 1/3 от всей площади квартиры.

Отправная точка разрешения Вашей ситуации - дата регистрации перехода права собственности. До нее - платите Вы, после - новый собственник. Вы можете пойти в УК и попросить расчет согласно выписке ЕГРН. Вам рассчитают - оплатите это начисление. Если установлены приборы учета - то в акте приема-передачи квартиры Вы должны были указать показания приборов. По ним также производите оплату Вы. Все остальные платежи должен совершать новый собственник.

Здравствуйте.

Конкретный Размер доли ребёнку при использовании мат капитала указывается в договоре купли-продажи путём арифметических подсчётов. Оставшаяся часть ваша с мужем, но в маткапитале тоже заложены доли суругов.

Если вы покупатели, то в договоре должны быть кроме размера долей указаны права, обязательства сторон, ответственность, правильно формулирован предмет договора, переход прав и иные существенные условия из-за отсутствия или их наличия, но с неправильной трактовкой могут, а вероятно всего это и будет, оспорить сделку в будущем.

А так, впрочем, можете обойтись и без помощи юристов.

Добрый день!!! Родственники же, ни по закону, ни по завещанию, не имеют ни малейшего права претендовать на недвижимость, в которой проживал умерший. Просто потому, что это не его недвижимость.Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.

Здравствуйте.

Выписку из ЕГРН прислать можете.

Реальный грамотный риэлтор никогда не запрашивает сканы паспорта. Безопасность сделки обеспечивает юрист, который должен защищать ваши интересы в сделке. Для составления договора, достаточно данных паспорта, переписанных в строгом соответствии с оригинала. Тем более всех страниц...

Перед тем как что-то заполнить, нужно прислать вам проект договора купли-продажи, там тоже многое можно написать, так, что в итоге вы останетесь без денег и квартиры. "Интересная " у вас сделка с неизвестным финалом для вас

Сопровождение сделок не входит в состав бесплатных услуг. Хотите провести сделку безопасно, обращайтесь.

При продаже доли, вы должны письменно согласовать эту продажу с другими собственниками. Направляется надлежащем образом оформленное с соотвестующей информацией уведомления на других собственников, каждому по отдельности. Требование об информировании и предложении выкупа является обязательным по закону.

Согласно договора вы должны вернуть помещение в том же состоянии, в котором оно было все передано арендодателем. Составляется акт осмотра и передачи помещения. Если в акте эти повреждения не были зафиксированы вам ничего не грозит, в противном случае вы должны будете за свой счёт устранить их

Здравствуйте.

Очень приятно, что вы обращаетесь к юристам за бесплатной консультацией с таким серьёзным вопросом о правовой безопасности сделки, сохранении ваших 8 500 000, а также вашего спокойного сна в течении 10 лет и более, по столько в такой срок сделка может быть расторгнута.

Сделки с занижением стоимости влекут риски последствий, в том числе со стороны налоговых органов. Естественном при таких условиях сделка не может быть чистой, кроме того, неизвестно с какими намерениями, продавец выставил такое условие и далеко не факт, что только из-за налогов.

Практика по составлению договора не сложилась её сложили люди. Сделка зависит во много ещё от содержания договора формального (интернет версии) и индивидуального, который защищает всецело покупателя. Расписка в сделке не нужно, акт приёма-передачи нужен. Опять таки зависит от его содержания. При возникновении проблем с квартирой если в сделку заложены риски, о которых вы не узнаете, вы можете потерять и деньги, и имущество и суд вам не поможет, увы. Сделки самые сложные юридические действия, и самые лакомые среди недобросовестных продавцов и риэлторов. И ещё существуют ряд нюансов и тонкостей в сделке, которые следует учитывать при её совершении.

С удовольствием Вас проконсультирую совершенно бесплатно по всей сделке, по всем рискам, ведь это наша прямая обязанность и долг, чтобы вы не наткнулись на недобросовестных продавцов и риэлторов!

Добрый день.

Закон запрещает производить сделку, если продавцом является супруг или несовершеннолетние дети. В остальных случаях на практике решение выносится на усмотрение специалистов Пенсионного фонда. Для них главное, чтобы в сделке не было обнаружено сговора, в результате которого средства будут обналичены и потрачены ненадлежащим образом. Если продавцом является близкий родственник – это автоматически привлекает внимание сотрудников ПФ и даже в случае их одобрения положительный исход не гарантируется. Прокуратура имеет право вмешаться в процедуру и провести проверку для предотвращения мошеннических действий.

Всегда на связи.