Продажа дома?

Добрый день, владею 9/10 доли в квартире, мать - 1/10. После продажи мать грозится забрать все деньги себе, аргументируя это тем, что это был подарок и я не могу на них претендовать. Могу ли я отсудить свою часть суммы за 9/10 с продажи? Является ли действия матери наказуемыми?

Маслов Александр Анатольевич

что значит можете ли вы их отсудить? Вы имеете право получить эти деньги на руки от покупателя квартиры! Иначе не продевайте свою долю! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не является это не уголовное наказуемое деяние. Зачем вам её отсуживать при грамотном оформлении всех документов по сделке. Сделку можно вообще не провести, на основании закона, если она будет действовать не в ваших интересах.

Как можно отсудить долю? У нас с сестрой родительская квартира в долевой собственности (у меня - 3/4, у нее - 1/4). Уже 11 лет я оплачиваю все счета и налоги (сестра там не прописана и не появляется). Есть ли возможность по суду переписать долю на меня?

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Утоните площадь квартиры? Можно признать долю незначительной через суд и выплатив ее стоимость, признать долю за вами.

Ким Галина Владимировна

Есть ли возможность по суду переписать долю на меня? Суд не переписывает доли, а при наличие совокупных доказательств, обоснований может, но не обязан, установить право собственности. Неоплата жкх услуг не основание для признания прав на долю. Надо смотреть документы, изучать всю конкретику, только потом определять способ решения

Здравствуйте, от матери досталась квартира однокомнатная младшей дочери, может ли старшая сестра претендовать или отсудить долю квартиры если младшая собственник и квартира приватизирована и записана полностью на младшую дочь???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может. Если старшая имела право на приватизацию, но по какой-то причине не принимала участие или её исключение из приватизации является незаконным, то вправе направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями. Если в отношении квартир были совершены сделки, то они могут быть также оспорены в судебном порядке.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому подобные споры рассматриваются в индивидуальном порядке.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, если на момент приватизации старшая сестра была в этой квартире прописана, то теоретически может претендовать, если конечно она не писала отказ от приватизации, также надо смотреть на срок исковой давности

Можно ли
Отсудить долю ребенка в квартире ?если доля ребенка в квартире у свекра и свекрови (бывших)

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день! Уточните обстоятельства которые вы имеете ввиду? Вы хотите получить обязательную долю для ребенка в ипотечной квартире купленной на маткапитал? Вы обращались в органы опеки, если были нарушены права ребенка? У кого в собственности квартира о которой идет речь, уточните в мессенджере или по телефону у юриста.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что означает отсудить она и так у него там имеется.

Смогу ли я отсудить долю мужа в квартире ? Присутвует материнский капитал

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, при разделе имущества, если доли небыли выделены, их следует определить и в последующем возможно передача общего имущества вам с выплатой с вашей стороны в пользу супруга компенсации по стоимости его доли. Окончательное решение принимает суд, конкретного правила о способе раздела, кому что достаётся не существует.

Ватолин Александр Иванович

Нет, не сможете. Квартира, купленная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи: вас, мужа и всех детей. Доли детей, выделенные (или подлежащие выделению) в связи с маткапиталом, не могут быть разделены или отсужены в пользу родителей. Мужу принадлежит его личная доля (которая складывается из части, оплаченной маткапиталом, и части, оплаченной общими супружескими средствами). Вы можете выкупить эту долю или получить денежную компенсацию за нее, но отсудить ее, лишив его права собственности, — нет.

Добрый день.

В настоящее время в однокомнатной квартире два собственника — по 1/2 доли у каждого.

Первый собственник в квартире не проживает, однако оплачивает все коммунальные услуги и интернет. Иной недвижимости не имеет, временно проживает в арендованной квартире.

Второй собственник фактически проживает в данной квартире, при этом владеет 100% долей в другой квартире (двухкомнатной). Ранее между собственниками была устная договорённость о том, что проживание второго собственника в однокомнатной квартире будет временным — на период ремонта и продажи двухкомнатной квартиры, с последующим переездом в новое жильё и продажей 1/2 доли в однокомнатной квартире первому собственнику.

По предварительной договорённости сумма продажи 1/2 доли существенно превышала половину рыночной стоимости квартиры, на что первый собственник был согласен. Однако прошло более года, ситуация не изменилась, а на вопросы о стадии ремонта и продаже двухкомнатной квартиры второй собственник отвечает уклончиво либо не отвечает вовсе, ссылаясь на то, что данные вопросы не должны касаться никого, кроме него.

В связи с этим возник вопрос: возможно ли урегулировать данную ситуацию в судебном порядке и какие документы для этого потребуются? От ранее обсуждавшейся суммы первый собственник отказывается и готов провести независимую экспертную оценку недвижимости для определения рыночной стоимости с последующим требованием выплаты 1/2 от общей стоимости квартиры. На мебель и бытовую технику претензий не имеет.

Арахова Диана Алексеевна

В описанной ситуации собственник, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные услуги и интернет, вправе требовать урегулирования вопроса о пользовании и распоряжении совместной квартирой, включая возможность выдела доли или взыскания компенсации через суд.

Здравствуйте! Мой брат, является долевым обладателем квартиры, которая была куплена на материнский капитал. Я тоже являюсь долевым обладателем в квартире. Дело в том, что на протяжении всего времени с момента покупки квартиры, мой брат никаких финансов не вкладывал в нее, будучи совершеннолетним. Неоднократно был судим, не проживал в этой квартире. Можно ли его у него отсудить долю в квартире и как это сделать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посчитать его долги по оплате ЖКУ, затем выкупить его долю.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Если он проживает где-то в другом месте, а не в этой квартире, и есть подтверждение, то можно в судебном порядке требовать принудительный выкуп его доли с одновременным признанием её малозначительной (но это работает при условии что его доля кратно меньше других долей, например у вас 8/10, а у него 1/10). В таком иске вы просите суд обязать брата продать долю вам по цене, которую установит суд. Если нужно составить исковое заявление - могу помочь.

Добрый день!
Покупаю приватизированную квартиру. На момент приватизации зарегистрированы в квартире были четверо — мать, отец, двое совершеннолетних сыновей. Сыновья в приватизации не участвовали. Один из сыновей уже снялся с учета и предоставил нотариально заверенное заявление такого содержания:
«Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением подтверждаю, что мне известно, что на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу …, и я был зарегистрирован в указанной квартире, но в число собственников включен не был. Подтверждаю, что претензий по приватизации вышеуказанной квартиры не имею, в суд по поводу признания договора передачи частично недействительным обращаться не буду. Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением не возражаю против продажи данной квартиры.»
Подскажите, пожалуйста, того, что написано в заявлении достаточно? Безопасно покупать данную квартиру???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от приватизации - право гражданина. Покупать подобные квартиры можно, но для этого нужно проверить не только сам факт наличия отказников но и всё фактические обстоятельства отказа, всё документы в комплекте.

Такие работы оказываются платно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Зачем Вам лишние обременения с жильцом квартиры? Лучше купить объект без обременений.

Я хочу продать квартиру, купленную в браке. С мужем разведены. Он не претендует на жилплощадь. От меня нужно разрешение нотариально заверенное от него. Но он гражданин узбекистана и при вьезде в Россию поменял паспорт. У него ошибка в фамилии. Таким образом в свидетельстве о разводе фигурирует одна фамилия, в паспорте другая. Есть водительские права со старой фамилией. Нотариус отказывается оформить ему справку о разрешении на продажу квартиры, как мне быть?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратиться в суд, для установления факта и получения разрешения через суд.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте, Татьяна. Вам нужно в судебном порядке установить принадлежность всех документов одному и тому же человеку.

У продавца квартиры есть брачный договор в котором супруг не будет претендовать на квартиру за которую будет выплачиваться ипотека во время брака. Договор нотариально заверен. Заменяет ли он собой нотариально заверенное согласие на продажу этой квартиры?

Байдак Зоя Михайловна

Лучше подстрахуйтесь и запросите согласие мужа на продажу квартиры. А банк согласен? Сделка будет проходить только при участии банка и ни как не иначе, если ипотека еще не выплачена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, согласие второго супруга не требуется.

Муж купил квартиру в браке (без моего согласия, тк сделка была через мфц). Сейчас он хочет подарить ее маме (договор дарения). Необходимо ли ему нотариально заверенное согласие супруги? Или можно как-то обойтись без него? (Супруга против).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это совместно нажитое имущество, потому все сделки с недвижимостью, в том числе и дарение ТОЛЬКО с согласия супруги(жены)

Байдак Зоя Михайловна

Согласие супруги в вашем случае обязательно.

Доброй ночи!
Купили квартиру,часть за покупку отдали маткапиталом.Т.к. двое детей,оформили в равных частях на них,один совершеннолетний,а представителем второго ребенка до 18 лет,являюсь я.
Теперь квартиру хочет муж переоформить на себя,взяв ипотеку и при этом он выделяет долю в своем доме несовершеннолетнему ребенку.
Кому будут переводиться деньги за продажу квартиры?
Мне или совершеннолетнему ребенку,так как он является вторым собственником квартиры?
Просто у меня есть долги у приставов и я боюсь,что если деньги за продажу квартиры будут перечислены мне,у меня их спишут в счет погашения моих Долгов.
Спасибо!

Фокеева Наталья Юрьевна

Деньги переведут на счет ребенка

Байдак Зоя Михайловна

Деньги будут перечисляться в соответствии с договором. Совершеннолетний получит свою долю, но на его счет можно перечислять и всю сумму, если доверяете.

Здравствуйте! Нужно ли разрешение опеки на сдачу однокомнатной квартиры в посуточную аренду? 1/20 доли принадлежит одному нашему несовершеннолетнему ребенку и 1 /20 доли второму, у нас с мужем по 9/20

Иванова Марина Урусбиевна

добрый вечер. Если все делать по закону, то да. Если вы со сдачи будете платить налоги, и во избежания несогласия и донесения на вас в органы соседей, то сделать согласно закона. Многие уходят от этого вопроса и не берут согласие опеки.

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! По закону любое распоряжение недвижимостью, где несовершеннолетние - собственники, требует согласования. Но если Вы не согласуете, то арендатор на этом основании уклоняться от оплаты не может. В случае конфликта, правда, нельзя исключать его жалоб в том числе в опеку, но все это на его обязанности как арендатора не влияет

Необходимо ли оформлять соглашение о выделении доли несовершеннолетнему ребенку у нотариуса для последующего предоставления данного документа в Росреестр или достаточно простой письменной формы?
в 2014 году приобретена в ипотеку квартира до брака. Согласно данным договора ДДУ 50% принадлежит одному собственнику, 50% другому. в преиод ипотеки рождается ребенок и был взят материнский капитал для погашения части ипотеки. Сейчас ипотека полностью погашена и необходимо выделить долю несовершеннолетнему ребенку. Не могу понять нужно ли мне оформлять нотариальное удостоверение соглашения о выделении доли (будет 1/3 у каждого члена семьи) или можно использовать простую письменную форму. Очень много противоречивой информации в интернете.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Соглашение можно не заверять у нотариуса, оформляйте в простой письменной форме. Только есть нюанс: укажите, что ребёнку передаётся 1/3 доля в праве общей долевой собственности и 2/3 доли передается в общую совместную собственность супругов.

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте доли в простой письменной форме.