-
Вопрос № 00221348
Здравствуйте, как отсудить долю в квартире у второго собственника, Проживающего за границей, с учетом того что его доля в обременении?
Отсудить долю у второго собственника можно только в двух случаях: 1) если его доля незначительна, не может быть выделена в натуре и он не имеет интереса в использовании общего имущества (ст. 252 ГК РФ) — суд обяжет вас выплатить компенсацию за выкуп доли; 2) если собственник признан безвестно отсутствующим или умершим без наследников (выморочное имущество, ст. 1151 ГК РФ).
Обременение (ипотека, арест) не препятствует выкупу, но требует согласия залогодержателя или погашения долга перед регистрацией перехода права.
Порядок: 1) соберите доказательства незначительности доли, отсутствия интереса собственника, невозможности выдела в натуре (экспертиза, выписка ЕГРН, квитанции об оплате ЖКУ); 2) подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры с требованием о выкупе доли; 3) после решения суда — оплатите компенсацию, зарегистрируйте переход права в Росреестре.
Здравствуйте. Главный способ решения такой проблемы — признание доли второго собственника незначительной с выплатой ему денежной компенсации (ст. 252 ГК РФ), либо взыскание долгов по коммунальным платежам с последующим обращением взыскания на долю (если это возможно по закону), но есть некоторые нюансы.
Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Платят ли за квартиру с той стороны, и накопился ли долг по коммунальным платежам?
1К. Квартира, 0.5 доля, с той стороны не платят, коммунальные платежи плачу целиком я
Чтобы отсудить долю в квартире у второго собственника, который живет за границей и чья доля находится в обременении, вам нужно подать иск в суд о признании доли незначительной и выплате денежной компенсации, предварительно привлечь к делу держателя обременения (например, банк) и уведомить ответчика через процедуру международного извещения. Это сложный процесс, так как закон защищает права и заграничных собственников, и кредиторов.
Здравствуйте.Решение такой проблемы — признание доли второго собственника незначительной с выплатой ему денежной компенсации (ст. 252 ГК РФ). Либо взыскание долгов по коммунальным платежам с последующим обращением взыскания на долю (если это возможно по закону)
Квартира. 1К., доля 1/2, второй собственник коммуналку не платит, обременение на квартире из за не уплаты какого-то налога тем собственником. В связи с тем что он за границей (на ПМЖ) связи с ним нет.
Доброго дня! Из Вашего вопроса не ясно - какой размер доли у второго собственника, также в связи с чем и у кого находится доля в обременении?
На основании чего вы хотите отсудить долю, то есть фактически лишить человека собственности?
