-
Вопрос № 00044497
Как можно отсудить долю? У нас с сестрой родительская квартира в долевой собственности (у меня - 3/4, у нее - 1/4). Уже 11 лет я оплачиваю все счета и налоги (сестра там не прописана и не появляется). Есть ли возможность по суду переписать долю на меня?
Добрый день.
Существуют иски о принудительном выкупе микродоли. В случае, если доля второго собственника является незначительной, и второй собственник не имеет существенного интереса в пользовании имуществом, допускается выкуп такой доли в судебном порядке.
Указанные обстоятельства доказывает истец.
Для оценки перспектив вашего случая, необходимо анализировать все фактические обстоятельства.
С уважением, Соков Д. А.
А что может называться микродолей? Какие критерии оценки?
Математически высчитать невозможно. Все зависит от всех обстоятельств дела. В вашем случае, 1/4 доли в праве собственности вполне может считаться незначительной, если ваша сестра не проживает в помещении
Есть ли возможность по суду переписать долю на меня? Суд не переписывает доли, а при наличие совокупных доказательств, обоснований может, но не обязан, установить право собственности. Неоплата жкх услуг не основание для признания прав на долю. Надо смотреть документы, изучать всю конкретику, только потом определять способ решения
Вы имеете право каждые 3 года удерживать с нее оплату за ее 1/4 доли без коммунальных условий. Что касается выкупа 1/4 доли можете обратиться с иском в суд.
Здравствуйте. Утоните площадь квартиры? Можно признать долю незначительной через суд и выплатив ее стоимость, признать долю за вами.
Обратиться с исковым заявлением в суд, о принудительном выкупе, так как доля не имеет значения для сестры и она ее не использует.
