-
Вопрос № 00036048
Здравствуйте у меня в собственности находится нежилое помещение,оно прямо над моей квартирой ,проблема в том что по помещению проходит труба горячего водоснабжения(контур),также вентиляционная шахта,у меня могут отсудить это помещение например управляющая компания или другие собственники МКД? Или что можно сделать чтобы этого не произошло.Помещение передано застройщиком как нежилое имеет номер и право собственности ,также оно отделено от остального техэтажа
Здравствуйте.
Могут возникнуть споры с собственниками помещений в результате которой будет оспариваться сделка по передаче от застройщика тех.помещения. Росреестр не осуществляет проверку юридической чистоты сделки, а лишь проводит регистрацию. Поэтому нужно разбираться с самого начала по сделке.
поддерживаю коллег, кто ответил, что имущество было передано по очень спорной сделке, которая может быть оспорена через суд, если возникнет конфликт, а это неминуемо со временем. Следует проводить работу по правовой оценке заключенного договора.Желательно не тянуть во времени, есть тонкости применения.
Здравствуйте. Если это Ваша собственность то отсудить её не могут. Хотя всегда есть исключения. Нужно выяснить (Вы же не пишите) как оно попало к Вам с собственность, если должно быть в общей долевой собственности всех собственников квартир
Застройщик передал по акту за задержку сроков сдачи дома как компенсацию
Значит это помещение принадлежало застройщику - тогда проблем не вижу
Скорее всего, данное нежилое помещение является общедомовым имуществом и получили Вы его не законно.
Ранее такое практиковалось.
Как не законно зарегистрировали?, регистрацию делали в мфц
Юрий Саитгареевич, могли уточнить некоторые моменты:
Общедомовое имущество в многоквартирном доме — это все, что находится за пределами вашей жилплощади: чердак, подвал, фасады, детские площадки, лифты, лестницы, коридор и т.д. Также в него включены инженерные коммуникации и системы безопасности.
2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..
А что уже есть претензия? Спор будет рассматриваться в суде. Будет претензия, потом и обращайтесь.
Хотелось бы обезопасить себя, может какую-то техническую документацию нужно
Ничего не спасет. Не тратьте деньги. Меньше распространяйтесь на эту тему.
