Налог за продажу нежилого помещения?

Здравствуйте! Физическое лицо 1 (ФЗ1) и физическое лицо 2 (ФЗ2) имеют в собственности нежилое здание по ½ доли для каждого лица. ФЗ1 является ИП и хочет использовать данное здание в…

Ким Галина Владимировна

Как правильно заключить договор аренды с организацией? для того, чтобы договор заключить его нужно создать/составить. Важно его содержание, само по…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор ссуды в сочетании с безвозмездным пользованием повлечёт интерес со стороны налоговой доначисления налогов. В договоре аренды участвуют 3…

Сосед собирается сдать в аренду свою квартиру для осуществления предпринимательской деятельности (например для репетитора по вокалу или бьюти салон для самозанятых),при этом ссылается на часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса…

Грачёв Георгий Владимирович

Применение данной нормы жилищного законодательства возможно лишь при соблюдении ряда условий - деятельность не должна нарушать права соседей, санитарные и…

Здравствуйте. как рассчитать налог с продажи нежилого помещения. владение более 5 лет. в 2022 году открывали патент на розничную торговлю в данном помещение. но дело не пошло и патент закрыли…

Кораблева Юлия Вячеславовна

Здравствуйте, смотрите следующие моменты: назначение помещения в документации, ваша регистрация как ИП, далее полученный доход от использования этого помещения. Готова…

Грачёв Георгий Владимирович

Разовое применение патента не образует систематического использования помещения в предпринимательских целях. Однако налоговый орган вправе оспорить это, анализируя характер использования…

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены…

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество…

Добрый день! У меня доля нежилого помещения в паркинге. Могу ли я её подарить сыну, без уведомления остальных собственников паркинга. И как это сделать? Чтобы эта недвижимость принадлежала не мне,…

Ким Галина Владимировна

Подарить сыну тогда уведомлять не нужно

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Можете подарить. Нужно подготовить договор и отнести его в мфц. Помогу с оформлением

Добрый вечер. У организации имеется склад, как отдельно стоящее нежилое помещение. Имеется регистрация собственности со всеми документами. Организация хочет зонировать помещение склада на 2 части. Одна часть будет так же…

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Без капремонта можно обойтись, но если вы хотите все документы оформить официально, то минимальные затраты у вас обязательно…

Золдак Сергей Анатольевич

Для подготовки техплана по разделу нежилого помещения и образования двух самостоятельных помещений в числе и для передачи в аренду, вам…

Я стал собственником нежилого помещения, которое сдается в аренду по договору от предыдущего собственника, я военнослужащий, мне запрещено заниматься коммерческой деятельнотью, как разорвать этот договор и выселить арендатора?

Ким Галина Владимировна

Военнослужащие не вправе: заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению…

Ватолин Александр Иванович

Сдача в аренду не всегда относится к коммерческой деятельности.

Добрый день. Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка. Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас…

Лагодич Евгений Владимирович

В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств. Согласно положениям ч. 1 ст.…

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях…

Добрый день! Может ли по законодательству физическое лицо сдавать нежилое помещение: кладовку/апартаменты? Или необходимо иметь статус ИП/самозанятого?

Кочергин Юрий Алексеевич

Физическое лицо вправе распоряжаться своим имуществом - по своему усмотрению: продать, подарить, заложить, совершить мену, завещать, в том числе сдавать…

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, мои коллеги частично не правы. Сдача в аренду нежилого помещения не может облагаться по НПД (налог на профессиональный…

Всем привет! Столкнулся с небольшой проблемой. Хочу купить нежилое помещение ( в цоколе жилого многоквартирного дома ). Цена 650 000 рублей. Кадастровая стоимость 978 000 рублей. В договоре продавец хочет…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Типо предпродажные подготовки тоже облагаются налогом. Все налоги за продавца доначислят вам ещё со штрафами - это верно. Кинуть…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Покупать не менее кадастровой стоимости все договоре. Вас уже обманывают про 5 лет, это про жилые помещения.

Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.

Байдак Зоя Михайловна

Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.

Добрый день! По договору аренды нежилого помещения между ИП и ООО, любые перепланировки помещения должны быть письменно согласованы. Арендатор нарушил много пунктов договора, в том числе и по оплате арендных…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Экспертиза не нужна, достаточно грамотно с участием комиссии зафиксировать всё рукотворные дела арендатора, выставив ему претензию со всеми требованиями.

Ким Галина Владимировна

очень просто - составляется акт со всеми ЛНА, подается претензия арендатору.

Здравствуйте! Недвижимость - студия (апартамент квартирного типа), нежилое, договор участия долевого строительства 2020 год, гос. регистр. 2024 год (в собственности менее 5 лет). Цена по договору - 5 159 000,00…

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! По вашему вопросу о налогообложении при продаже недвижимости, разъясняю следующее.1. Вы верно понимаете, что НДФЛ составляет 13% с…

Подскажите, пожалуйста, я покупал нежилое помещение в 2019 году как физ. лицо, также у меня есть ИП(6% доходы), сдавал это помещение в аренду как физ лицо, и платил 13% НДФЛ,…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если виды деятельности по ип не аренда, то будите платить как физик. Но налоговой выгодно рассчитать вас как с…

Байдак Зоя Михайловна

Вам лучше обратиться на сайт бухгалтеров, у них в этой отрасли практики больше. Там могут быть налоги от прибыли и…

Здравствуйте. Можно ли самостоятельно через мфц подать документы для оформления передачи собственности по договору купли-продажи доли нежилого помещения (автостоянки, машиноместа на парковке)? Парковка изначально регистрировалась как собственность по договору участия…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того, когда был введен дом в эксплуатацию и как же оформлено право собственности, если 1/100 то к нотариусу,…