Надо ли будет платить налог?

Здравствуйте, Дарья.

Перед началом процедуры убедитесь, что ваша доверенность содержит прямое полномочие на продажу квартиры. Далее соберите следующий комплект документов:

Доверенность: Должна быть нотариально заверена и включать полномочия на продажу квартиры, подписание договора купли-продажи и подачу документов на регистрацию перехода права собственности.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру: Это может быть свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее) либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН: Актуальная выписка подтверждает отсутствие обременений и арестов на недвижимость.
Техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры: Можно заказать в БТИ или МФЦ.
Справка о зарегистрированных лицах: Берётся в управляющей компании или МФЦ, показывает, кто зарегистрирован в квартире.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам: Получаете в управляющей компании или ТСЖ.

Согласие супруги/супруга брата, если квартира приобретена в период брака: Согласие должно быть нотариально заверено.
Квитанция об оплате государственной пошлины: За государственную регистрацию перехода права собственности.

Сделка проходит поэтапно следующим образом:

Этап 1: Подготовка договора купли-продажи
Составляется договор купли-продажи квартиры. Вы, как представитель по доверенности, подписываете его от имени брата. Договор оформляется письменно, рекомендуется участие юриста или риелтора.

Этап 2: Расчёт с покупателем
Расчет производится любым согласованным сторонами способом: наличными средствами, банковским переводом, аккредитивом или банковской ячейкой.

Этап 3: Регистрация перехода права собственности
Подаются документы в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя. Документы подаёт покупатель самостоятельно или вы по доверенности.

Этап 4: Проверка завершения оформления
Проверяется регистрация перехода права собственности в Росреестре. Покупатель получает новую выписку из ЕГРН.

Ваш брат, как собственник квартиры, обязан оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира находилась в его собственности менее минимального предельного срока владения.

Здравствуйте, для оценки налогообложения сделки по продаже недостаточно информации. Надо уточнить - как и когда приобретена недвижимость.

Здравствуйте.

Нет, не можете при такой постановке вопроса и таким путём.

Вы вправе выделить долю в натуре, признать дом блокированной застройки и т д

Нужно изучать документы, тех план, кадастровый паспорт земельного участка. Варианты решения спора предлагаются по фактическим обстоятельствам

К сожалению, ничего у вас не получится, так как доли у всех равные. Вот если бы доля у них была незначительная, то суд иск удовлетворил бы, а так нет. Остальное все для суда не имеет значения.

Вы можете выделить свою долю в натуре, если технически это возможно. Но, для этого инженер-проектировщик должен разработать план такого раздела. А иначе никак.

Да, одоряемая платит повышенный налог, 13%, она Вам тетя чужая.

Здравствуйте, об этом есть информационное письмо ФНС
Предлагаю ознакомиться https: //www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/11207270/

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Удачи вам!

Когда оплатили последний платеж по ипотеке. Если это было до подписания акта приема-передачи, то со дня регистрации в Росреестре права собственности.

Надо ли будет платить налог с продажи? - если продадите после 28.01.2025, то не нужно. Важно еще верно провести сделку в юридическом плане.

Здравствуйте.

Дети, вступив в наследство будут платить налог. Срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Не написали была ли квартира в бабушкиной единоличной собственности или у кого-то из детей - наследников были там доли. В налогообложении есть нюансы. Кроме того, есть право на налоговой вычет, что также нужно учитывать при составлении юридически грамотно договоров купли-продажи.

Здравствуйте. Сделать сделкой мены, взаимное дарение не предусматривается. Сделки с долями проводит нотариус.

Добрый день. При дарении будет налог, так как племянник и дядя (тетя) не являются близкими родственниками. Лучше через договор мены. Сделки с долями - у нотариуса. При расчете ндфл к договору мены применяются нормы по купле-продаже. А так как у вас срок владения более трех лет после наследования, то при мене налогов не будет.

При дарении доли в квартире не ближайшему родственнику, одаряемый должен оплатить налог 13% от кадастрой стоимости доли в квартире. В этом случае предусмотрен налоговый вычет в размере 1 млн руб., например, если кадастровая стоимость всей квартиры 3 млн. руб., а дарят 1/2 долю, токадастровая стоимость доли 1, 5 млн.руб. Считаем: 1, 5 млн - 1млн = 500 тыс.р. Т.е. налог будет оплачиваться с 500 т.р. Для этого необходимо подать декларацию в налоговую. Долю детям выделять не обязательно. Если квартиру подарят только вам, то вы можете подарить долю мужу.

В связи с отсутствием родственных отношений налог будет оплачивать только муж. Учитывая, что квартира вам подарена, выделять доли детям необязательно, так же, как и вашему мужу. При желании у вас есть такое право.

Договор возможно заключить, что касается уплаты налог платить будет необходимо, но можно прописать в договоре чтобы третье лицо оплачивало налог, Вы будете пересылать квитанции ему для оплаты

Возможно, это называется договор ренты, но заключать его должен брат, можете договор ухода.

Здравствуйте. Налога при получении в дар имущества (нежилого помещения) от близкого родственника у одаряемого не возникает (в силу прямой нормы права). На это не влияет факт сдачи квартиры в аренду ранее. В данном случае речь идет не об осуществлении предпринимательской деятельности с использованием квартиры, поскольку доходы от сдачи могли быть задекларированы именно физическим лицом

Здравствуйте, Ирина!

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав..

Срок владения объектами недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации права долевой собственности на первую долю, а в данном случае - с момента открытия наследства в 2023 году. Дата перехода доли в имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от другого участника не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика.

Таким образом, минимальный срок владения жилым домом и земельным участком для возможности их продажи без уплаты налога на доходы рассчитывается с момента открытия наследства после смерти первого наследодателя, то есть с 2023 года, последующее получение тем же наследником 1/2 доли в 2025 году не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности этого наследника.

Вы можете продать полученное наследство без уплаты налога в 2026 году, но по истечении трех лет с момента смерти первого наследодателя.

По данному вопросу есть много Писем Минфина и ФНС, например, Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-05/105812, Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 03-04-05/47300

Да, при продаже унаследованного дома до истечения минимального срока владения (5 лет) вам необходимо будет уплатить налог с дохода, полученного от продажи, вне зависимости от направления этих средств на погашение ипотеки.

Если вы купили бокс в многоэтажном паркинге по долевому участию и полная оплата была произведена сразу, вам может понадобиться оформить его в собственность. Это необходимо, чтобы избежать возможных налоговых обязательств при продаже.
Если вы не зарегистрировали договор участия в Росреестре, то право собственности может быть обсуждаемым в суде.
При продаже долей в собственности налоговые обязательства зависят от срока владения.
Важно учитывать, что налоговые вычеты могут быть распределены между владельцами в зависимости от стоимости их долей.

Звоните для получения более точной информации и помощи в вопросах, связанных с правами собственности.

Здравствуйте. Скорее всего да, если продадите вскоре после оформления. Срок владения для освобождения от налога обычно считают с даты регистрации права в Росреестре, а не с момента оплаты 20 лет назад. Если после регистрации пройдёт меньше минимального срока (обычно 5 лет), будет НДФЛ 13% с дохода, но можно уменьшить его на расходы покупки или вычет.