-
Вопрос № 00090864
Надо ли будет платить налог при дарении квартиры, которая была переведена в статус "нежилого помещения"? Квартира находилась в собственности более 5 лет, одариваемый является близким родственником. А также квартира использовалась под сдачу в аренду.
Здравствуйте! По НК РФ (ст. 217) безвозмездное получение имущества от близких родственников освобождено от НДФЛ, поэтому одариваемый в вашем случае налог на дарение платить не должен — перевод квартиры в статус «нежилое помещение» сам по себе этого не меняет. Тем не менее перевод в нежилой фонд и сдача в аренду могут повлиять на имущественные налоги, обязательства по НДС и налоговые риски (особенно если имущество использовалось в предпринимательской деятельности), а также требуют корректной регистрации в Росреестре и грамотного договора дарения. Чтобы избежать ошибок и проверить все налоговые и регистрационные нюансы по вашим документам — запишитесь на консультацию, помогу подготовить безопасную схему передачи.
В общем случае при дарении недвижимости родственникам, платить НДФЛ не нужно, если имущество используют в личных, а не коммерческих целях.
При получении от родственников коммерческой недвижимости придется платить налог, если 1. даритель или одаряемый- ИП; 2. недвижимость имеет коммерческое назначение; 3. имущество используется или будет использоваться в предпринимательской деятельности.
Здравствуйте. Налога при получении в дар имущества (нежилого помещения) от близкого родственника у одаряемого не возникает (в силу прямой нормы права). На это не влияет факт сдачи квартиры в аренду ранее. В данном случае речь идет не об осуществлении предпринимательской деятельности с использованием квартиры, поскольку доходы от сдачи могли быть задекларированы именно физическим лицом
Добрый день, не надо платить налог
