Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда нежилого помещения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Женщина делает доверенность на нежилое помещение на своего зятя. Может ли он сдавать это помещение в аренду? Какой формы должна быть доверенность в этом случае?

Казаков Виктор Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Добрый день! Проще и быстрее всего сделать нотариальную доверенность. Можно конкретно указать в отношении каких объектов недвижимости какие полномочия предоставлены. Стоимость доверенности составит примерно 2 300 рублей

Спасибо за ответ
Гость
От всей души благодарю вас, Виктор Викторович, за помощь и участие!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Моргачев Алексей Николаевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
Нотариальная доверенность с правом заключения договора аренды
С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
Гость
Примите благодарность за качественную консультацию и точные рекомендации, Алексей Николаевич!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В российском праве возможность зятя сдавать в аренду нежилое помещение по доверенности зависит от объема полномочий, указанных в доверенности. Вот основные моменты:

1. Может ли зять сдавать помещение в аренду по доверенности?
Да, может, если в доверенности прямо прописано полномочие сдавать данное нежилое помещение в аренду (то есть заключать договоры аренды, определять условия, подписывать необходимые документы и т. д.).

2. Форма доверенности:
Для совершения сделок, требующих нотариальной формы (например, для сдачи в аренду недвижимого имущества, если это предусмотрено законом или уставом юрлица), доверенность должна быть нотариально удостоверена.
В большинстве случаев для сдачи в аренду нежилого помещения достаточно простой письменной формы доверенности. Однако если доверенность выдается на подписание договора аренды, который подлежит государственной регистрации (например, аренда на срок более года), доверенность должна быть нотариально удостоверена.

3. Рекомендуемые формулировки:
В доверенности должно быть четко указано:
— адрес и характеристики помещения,
— право сдавать в аренду, определять условия, заключать и подписывать договоры,
— при необходимости — право на регистрацию таких договоров.

4. Обратите внимание:
- Если доверенность содержит только общую формулировку «управлять помещением», то сдавать в аренду зять не сможет — нужно прямое указание на это полномочие.
- Если доверенность выдается сроком более трех лет, она также подлежит нотариальному удостоверению.

Вывод:
Зять сможет сдавать помещение в аренду только при наличии специального полномочия в доверенности. Рекомендуется оформить доверенность у нотариуса с детальным указанием всех необходимых полномочий.

Рекомендация:
Обратитесь к нотариусу для составления доверенности с учетом ваших целей, чтобы избежать недоразумений при подписании договоров аренды и возможных регистрационных действиях.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как не платить налог с продажи нежилого помещения

    4 ответа

    Надо ли мне декларировать продажу и платить налог с продажи. Я- физическое лицо. Продала нежилое помещение (магазин), которое ранее сдавала в аренду и платила налог с доходов. Владела помещение около…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если вы продали нежилое помещение и являетесь физическим лицом, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, вы должны…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если вы зарегистрированы в качестве ИП, то да, налог вам придется платить. Если у вас нет статуса ИП, то нет.…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при продаже нежилого помещения

    3 ответа

    Мной в 2010 было куплено нежилое помещение. В 2022г по мировому соглашению мы поделили помещение с бывшим супругом в натуре. Т.е. у меня осталась половина помещения, адрес не изменился, но…

    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Здравствуйте!Ваша позиция обоснована. Обратитесь в налоговую с заявлением об отсутствии дохода, приложив документы о покупке, разделе и продаже помещения. Новый…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    На доходы полученные с продажи разделенного нежилого помещения раньше минимального срока владения оплачивается ндфл. Срок считается с момента регистрации прав…
    Перейти к вопросу

  • Расчет налога с нежилого помещения

    3 ответа

    Добрый день. Продаю землю и нежилое помещение. Нежилое помещение в собственности с 2019 года, земля - с 2021. Как будет считаться налог? и буду ли я еще какой-то дополнительный налог…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Следует учитывать, что положения п. 17.1 ст. 217 НК не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    При продаже земли и нежилого помещения налог (НДФЛ) рассчитывается отдельно для каждого объекта.Налог с продажи нежилого помещения (в собственности с…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли будет платить налог при дарении нежилой недвижимости?

    5 ответов

    Надо ли будет платить налог при дарении квартиры, которая была переведена в статус \"нежилого помещения\"? Квартира находилась в собственности более 5 лет, одариваемый является близким родственником. А также квартира использовалась…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте. Налога при получении в дар имущества (нежилого помещения) от близкого родственника у одаряемого не возникает (в силу прямой нормы…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    добрый день, необходимо учитывать несколько нюансов. А именно статус налогоплательщика, применяемая система налогообложения, использование в предпринимательской деятельности и извлечение дохода.…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог применить?

    3 ответа

    Я физическое лицо, не являюсь ИП, имею в собственности нежилое помещение, сдаю его в аренду. Какая ставка налога в этом случае применяется? У меня есть еще второе помещение, но поменяется…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте. Из ваших уточнений стало понятно, что вас интересует налог на имущество физических лиц. В таком случае, получаете в личном…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Вы подняли важный вопрос, который требует детального рассмотрения. В вашем случае многое зависит от статуса недвижимости и вашего личного…
    Перейти к вопросу

  • Налог с дарения( самой себе как единственного учредителя физ лицу) нежилого помещения.

    2 ответа

    Как единственный учредитель подарила сама себе как физ лицу в 2025 г нежилые помещения, имея статус ИП. Сдаю их в аренду через ИП. Какой налог платить с дарения?

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Очень мало исходных данных. Нужно знать какую систему налогообложения применяет ООО. Если УСН с объектом налогообложения \"доходы\", то для…
    Соков Андрей Владимирович

    Соков Андрей Владимирович

    Добрый день. Налоговая в таких случаях как правило выставляет налог, как с продажи помещения.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ

    3 ответа

    Между физ лицом и физ лицом заключен договор найма нежилого помещения под свадебный салон. По факту арендатор это ИП, она шила и продавала там судебные платья. Причем ип она закрыла…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Являясь ИП арендатор являлась налоговым агентом со всеми вытекающими: и удерживать налог должна была, и уплачивать его в бюджет,…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте После снятия с учета в качестве ИП ваш арендатор при выплате дохода вам более не является налоговым агентом. Считается,…
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи нежилого помещения?

    3 ответа

    Добрый день, в 2010 г в браке приобрели с мужем нежилое помещение по договору переуступки права, по вине застройщика не могли поставить его на кадастровый учет. В 2020 г мы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    13% От кадастровой стоимости.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации налог с продажи нежилого помещения рассчитывается исходя из стоимости, по которой вы его продали, за вычетом ваших…
    Перейти к вопросу

  • Какие налоги должен заплатить пенсионер при сдаче нежилого помещения в аренду ИП?

    3 ответа

    Какие налоги я должна заплатить при сдаче нежилого помещения в аренду? Я пенсионер, получила от мужа в наследство 1/2 нежилого помещения. Продать не получается. Предполагаемый арендный платеж 60 тыс. Руб.…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте, Надежда. Сдаче в аренду доли в праве должно предшествовать определение того, какие конкретно помещения закрепляются за Вами, как за…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы обязаны зарегистрировать ИП и платить по УСН налог от доходов 6%. Самозанятость на сдачу в аренду нежилого помещения не…
    Перейти к вопросу

  • Возникнут ли налоги?

    3 ответа

    Здравствуйте, надо ли будет платить какой-то налог обоим сторонам при заключении договора безвозмездного пользования частью нежилого помещения, если я как ИП (патент ) буду у мужа ИП (патент) арендовать часть…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вы и ваш супруг на патенте, налог не платится, но вы взаимозависимые лица по пп.11 п.2 ст.105 НК РФ, и…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, для налогового органа в такой ситуации важно будет следующее: 1. Вы как муж и жена являетесь взаимозависимыми лицами, и…
    Перейти к вопросу

  • Перезаключение договора аренды нежилого помещения. Было м/у ип и ип, стало м/у ип и фл

    1 ответ

    Добрый день специалистам. Подскажите пожалуйста по поводу следующего. Я приобрел нежилое помещение с арендателем у собственника, который имеет статус ип. Договор аренды был заключён между предыдушим собственником и арендателем, как…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это считать надо и не бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи нежилого помещения

    3 ответа

    Добрый день, я физ лицо, имеется в собственности нежилое помещение, используется в предпринимательской деятельности( сдано в аренду ИП) Срок владения 15 лет. При его продаже необходимо заплатить налог 15%, 15…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, нет, налог не будет считаться с разницы \"продажной и кадастровой стоимости. Имущественные вычета и освобождение от налогообложения при минимальной…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Схема занижения стоимости земли с 3 млн. До 61 млн. При кадастровой 3 млн. Очевидно противоречива. Налоговая вправе провести проверку…
    Перейти к вопросу

  • Внесение юридического адреса нежилого помещения арендодателя в документы ООО арендатора?

    5 ответов

    Добрый день! Собственник нежилого помещения дал объявление о сдаче его в аренду. Потенциальный арендатор просит гарантийное письмо в ФНС о согласии собственника нежилого помещения на внесение в документы потенциального арендатора…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Ваш контрагент перестраховывается - для исключения претензий налогового органа о недостоверности адреса юридического лица рекомендуется иметь дополнительный пакет документов,…
    Бурдакова Екатерина Петровна

    Бурдакова Екатерина Петровна

    Здравствуйте. Если планируете действительно заключать договор аренды, то собственнику ничего не грозит. По поводу того, что будут приходить письма, так…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2013 году мною было куплено нежилое помещение. В 2020 году я его продала. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет с покупки по прошествии лет, если помещение мне…

    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! Налоговый вычет возможно получить даже если недвижимость не является собственностью в данный момент и прошло несколько лет. Срока…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Три последних года у вас истекли. Всего вам хорошего. Право обращения никто не отменял, пробуйте.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме