-
Вопрос № 00163876
20 лет назад купил по долевому участию бокс в многоэтажном паркинге.
Полная оплата была тогда же.
В этом году "дошли руки" оформить в собственность.
Если вдруг приспичит продавать этот бокс, надо ли будет платить налог?
Если вы купили бокс в многоэтажном паркинге по долевому участию и полная оплата была произведена сразу, вам может понадобиться оформить его в собственность. Это необходимо, чтобы избежать возможных налоговых обязательств при продаже.
Если вы не зарегистрировали договор участия в Росреестре, то право собственности может быть обсуждаемым в суде.
При продаже долей в собственности налоговые обязательства зависят от срока владения.
Важно учитывать, что налоговые вычеты могут быть распределены между владельцами в зависимости от стоимости их долей.
Звоните для получения более точной информации и помощи в вопросах, связанных с правами собственности.
Здравствуйте. Скорее всего да, если продадите вскоре после оформления. Срок владения для освобождения от налога обычно считают с даты регистрации права в Росреестре, а не с момента оплаты 20 лет назад. Если после регистрации пройдёт меньше минимального срока (обычно 5 лет), будет НДФЛ 13% с дохода, но можно уменьшить его на расходы покупки или вычет.
Я прочитал на налоговом сайте вот это:
"При этом срок нахождения в собственности объекта недвижимости определяется:
• при продаже объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), с даты полной оплаты стоимости имущества (при этом дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного объекта не учитывается).
Например. В 2018 году покупатель приобрел квартиру по ДДУ с застройщиком и полностью оплатил жилье. В 2022 году был получен Акт приема-передачи. В 2024 году произошла продажа. Таким образом, данному собственнику подавать декларацию и оплачивать налог не требуется, так как для него срок владения отсчитывается со дня полной оплаты имущества, то есть с 2018 года и составляет более 5 лет. При этом дата получения Акта приема-передачи и дата регистрации права собственности роли не играют."
И кого слушать? ;)
