Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как освободиться от выплаты налога от продажи капитального гаража?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Можно ли избежать выплаты налогов от продажи капитального гаража, который достался от отца в 2018 году, но не был у него в собственности. В собственность я оформила гараж в 2121 году

Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Если гараж вами получен по договору дарения или по наследству - предельный срок владения им для продажи без уплаты НДФЛ составляет 3 года. Вами он соблюден (если право зарегистрировано в 2021 году).

Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. К сожалению, избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже гаража в большинстве случаев не удастся.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским налоговым законодательством, при продаже недвижимости, включая капитальные гаражи, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если имущество находилось в собственности менее минимального срока владения.

Поскольку гараж был оформлен в вашу собственность в 2021 году, минимальный срок владения составляет 5 лет. Для недвижимого имущества, полученного в наследство, этот срок может быть сокращен до 3 лет. Однако в вашем случае, поскольку вы указываете, что гараж не был в собственности вашего отца, это может повлиять на расчет срока владения.

Проще говоря, если гараж официально оформлен на вас и вы продадите его до истечения 5-летнего срока с момента регистрации права собственности (с 2021 года), вы обязаны будете уплатить НДФЛ с дохода от продажи. Исключение составляет случай, если сумма продажи не превышает 1 млн рублей, тогда можно воспользоваться имущественным вычетом.

Советую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы детально разобраться в вашей ситуации и учесть все нюансы, связанные с оформлением наследства и сроками владения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Уплата налога с продажи гаража

    3 ответа

    Гараж построен в 2000 году. в 2023 оформлен в собственность вместе с землей под ним по гаражной амнистии. Хочу продать его, но непонятно обязан ли я уплачивать налог с продажи…

    Блинов Александр Сергеевич

    Блинов Александр Сергеевич

    Здравствуйте! На основании абзаца второго подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог платить вам придеться с момента регистрации прав собственности минимальный срок владения устанавливается для объектов недвижимости 3и 5 лет.…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    2 ответа

    Подскажите, если семья продаёт единственный гараж, которым владеет менее 3х лет, и при этом в собственности нет ни квартир, ни домов, живёт в аренде. Есть только 1 машина. При продаже…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от суммы договора купли-продажи, условиям как этот гараж оказался в вашей собственности. Предостерегаю, что не нужно занижать стоимость…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сумма в договоре будет меньше чем 250 тысяч, то налога не будет.
    Перейти к вопросу

  • Налог за гараж

    5 ответов

    Здравствуйте. Гараж в собственности 3 года (купля продажа). Хочу продать. Какая максимальная сумма стоимости гаража может быть , что бы я не платила налог 13%?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Минимальный срок владения для гаража может составить как три года, так и пять лет. Так, если гараж построен на фундаменте…
    Перейти к вопросу

  • Продажа гаража

    5 ответов

    Здравствуйте! Если право собственности на гараж оформлено в 2025 а земля в собственности с 1999 надо ли платить налог при продаже? Есть бумаги что гараж построен в том же году…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавайте двумя договорами, одним договором земельный участок, вторым гараж.
    Кадралиев Андрей Маратович

    Кадралиев Андрей Маратович

    Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации, не важно когда она построена. При продаже земли налог платить не будете,…
    Перейти к вопросу

  • Налог за землю под гаражом

    2 ответа

    Здравствуйте.Гараж находится в собственности с 2011 года( по договору дарения от близкого родственника), однако земля в собственность под ним была оформлена в сентябре 2025 г.Будет ли вздыматься налог с продажи…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вам следует в договоре разделить стоимость двух объектов (гараж и землю под ним). При этом налогоплательщик при декларировании доходов…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. В договоре купли-продажи необходимо разделить стоимость, так как объекта два и право собственности зарегистрировано в разные года. По гаражу…
    Перейти к вопросу

  • Продажа тремя собственниками

    2 ответа

    Я и сестра собственники гаража у каждой 1/2 в собственности. Получили его в наследство год назад. (То есть менее 3 лет) Асобственником земли под гаражом является мама с 2019 года,…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вы вправе так сделать, однако по поводу гаража - для того, чтобы каждый смог воспользоваться вычетом в 250 000…
    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Вам надо составиь один договор и в договоре купли-продажи прописать, кто какую сумму получает и за что, т.е. мама…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный налоговый вычет

    3 ответа

    В феврале муж через личный кабинет подал декларацию на получение имущественного налогового вычета после покупки дома в 2025 г. Дом приобретался за наличные вместе с земельным участком, гаражом и сараем.…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте В случае заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками, в котором участниками сделки указана цена…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Предоставить кадастровую стоимость дома, кадастровую стоимость земли, оценочную стоимость надворных построек. И там будет видно и стоимость дома и стоимость…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи машиноместа/гаража

    2 ответа

    20 лет назад купил по долевому участию бокс в многоэтажном паркинге. Полная оплата была тогда же. В этом году \"дошли руки\" оформить в собственность. Если вдруг приспичит продавать этот бокс,…

    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    Если вы купили бокс в многоэтажном паркинге по долевому участию и полная оплата была произведена сразу, вам может понадобиться оформить…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Скорее всего да, если продадите вскоре после оформления. Срок владения для освобождения от налога обычно считают с даты регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи земли под гаражом

    1 ответ

    Добрый день. Гараж в собственности с 2020 года - более 5 лет. Земля под гаражом с 2026 года (по амнистии) - менее 5 лет. Придется ли платить налоги с продажи…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, налог с продажи земли возможен, потому что вы владели ей меньше 5 лет. Налог считают с дохода от…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже гаража

    5 ответов

    Добрый день. При продаже гаража, который оформлен на пенсионерку (срок владения меньше месяца) будет удержан налог??? Если да, то в каком %? Спасибо

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, доход возникнет, но его можно уменьшить на имущественный вычет либо в размере документально подтвержденных расходов (и наследодателя/дарителя тоже), либо…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Налог будет - 13%
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать декларацию и платить НДФЛ при продаже имущества для выкупа доли ?

    1 ответ

    Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи?После смерти мужа,я получила в наследство 1/2 гаража, 1/2 дачи и 1/2 квартиры,вторая наследница-дочь мужа от первого брака.Сразу продали гараж и дачу,а…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Декларацию подать необходимо. Налог зависит от срока владения долями и стоимости продажи. Вычет на покупку доли квартиры уменьшит налоговую базу.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи гаража

    3 ответа

    Здравствуйте! Я зарегистрировал в Росреестре капитальный гараж с землёй в сентябре 2024 года. Однако по факту гараж был приобретён в 2014 г. Есть свидетельство ВОА,также справка из ВОА о том,что…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, срок владения для освобождения от налогообложения будет считаться с момента государственной регистрации. Но есть имущественные вычеты - 1 млн.…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Да, так как фактически право собственности было оформлено в 2024 году, то при продаже в 2026 году налог…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли выставлен имущественный налог за продажу гаража и какой?

    2 ответа

    В 2019 г судом в наследственную массу были включены паенакопления с признанием права собственности за мной на паенакопления на гаражный бокс в ГСК. 13.11.2025 судом удовлетворены мои требования о признании…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    ЗдравствуйтеДля точного ответа на вопрос - необходимо изучить ваши документы. Исходя из того, что вы указали - НДФЛ не должно…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации налог на доходы физических лиц при продаже гаражного бокса платить не нужно. Ваша юридическая позиция абсолютно верна:…
    Перейти к вопросу

  • Продажа гаража с земельным участком

    5 ответов

    Как правильно поделить доход для обложения НДФЛ и что указать в декларации 3-НДФЛ при продаже гаража (кадастровая стоимость 96000 руб., в собственности с 1996 года) совместно с земельным участком под…

    Судаков Владимир Валентинович

    Судаков Владимир Валентинович

    Поскольку земельный участок находится в собственности с 2024 года, а продажа осуществляется в 2025 году, срок владения им менее минимального…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, как разобьете так и будет, для налогообложения это не влияет (исключение - возможно для покупателя). Поскольку гараж в собственности…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Булычева Мария Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Булычева Мария Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 15 лет
    • 204 судебных дела
    • Налоговое право
    • +9 специализаций
    Имею более 25 лет опыта работы, из которых более 14 лет посвящены юридической практике. Предоставляю следующие услуги: - Медиативные услуги…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме