Налог с продажи гаража?

Налога не будет, не понятно, что с земельным участком.

Здравствуйте!

На основании абзаца второго подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (ОТСЧИТЫВАЕТСЯ С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ), установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

При продаже недвижимого имущества, не относящегося к недвижимому имуществу, указанному в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса (В ДАННОМ СЛУЧАЕ ГАРАЖ), имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с абзацем третьим подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи такого недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Таким образом, Вы вправе получить налоговый вычет при продаже гаража в размере 250 000 рублей.

Вопрос в другом, по какой цене будет продан земельный участок под гаражом? По смыслу подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ налоговый вычет до 1 млн. рублей распространяется на земельные участки, находившиеся в собственности менее минимального предельного срока владения.

Здравствуйте.

Налог платить вам придеться с момента регистрации прав собственности минимальный срок владения устанавливается для объектов недвижимости 3и 5 лет.

Избежания налогов вопрос не относится к публичным ответам и тем более бесплатным

Здравствуйте.

Зависит от суммы договора купли-продажи, условиям как этот гараж оказался в вашей собственности.

Предостерегаю, что не нужно занижать стоимость договора, иначе будет ещё больше проблем.

Сопровождение сделки, вопросы по уменьшению налогооблагаемой базы не относятся к бесплатным услугам

Если сумма в договоре будет меньше чем 250 тысяч, то налога не будет.

Минимальный срок владения для гаража может составить как три года, так и пять лет. Так, если гараж построен на фундаменте и неразрывно связан с земельным участком, то он является объектом капитального строительства.

Продавайте двумя договорами, одним договором земельный участок, вторым гараж.

Здравствуйте

Вам следует в договоре разделить стоимость двух объектов (гараж и землю под ним). При этом налогоплательщик при декларировании доходов имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества. Указанный вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в его собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 руб. То есть в зависимости от того, за сколько вы продаете землю, можно ответить, будет ли налог либо он покроется предоставленным вычетом.

Здравствуйте. В договоре купли-продажи необходимо разделить стоимость, так как объекта два и право собственности зарегистрировано в разные года. По гаражу у вас никакая сумма не облагается налогом, так как имущество более 3 лет в собственности. Сначала указываете общую стоимость, а далее пишите стоимость гаража столько, земли столько.

Здравствуйте

Если гараж вами получен по договору дарения или по наследству - предельный срок владения им для продажи без уплаты НДФЛ составляет 3 года. Вами он соблюден (если право зарегистрировано в 2021 году).

Здравствуйте. К сожалению, избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже гаража в большинстве случаев не удастся.

Здравствуйте

Вы вправе так сделать, однако по поводу гаража - для того, чтобы каждый смог воспользоваться вычетом в 250 000 руб. нужно заключать два отдельных договора купли-продажи (каждым собственником), иначе предоставленный фиксированный вычет также будет предоставлен вам в долях (по 1/2). Учитывая, что земля в собственности у третьего лица - могут быть определенные сложности с оформлением отношений - следует выяснять, как корректно провести эти сделки.

Здравствуйте! Вам надо составиь один договор и в договоре купли-продажи прописать, кто какую сумму получает и за что, т.е. мама за земельный участок, вы и ваша сестра, по 250тр каждая, за свою долю на гараж, тогда у налоговой не возникнет вопросов, но не забудьте подать налоговую декларацию на вычет.

Здравствуйте

В случае заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками, в котором участниками сделки указана цена продаваемой недвижимости, но не выделена отдельно стоимость жилого дома и земельного участка, имущественный налоговый вычет по всей сумме сделки не может быть предоставлен. Указанной позиции придерживались налоговые органы ранее в своих письмах. Однако в случае наличия дополнительного соглашения к договору купли-продажи, в котором отдельно выделена стоимость приобретаемого жилого дома и земельного участка, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета размере фактически произведенных расходов на приобретение земельного участка и жилого дома. Однако споры с налоговым органом здесь не исключены. Как я понимаю, на текущем этапе вам еще не отказали в вычете в полном объеме, проверка идет. При необходимости помощи в составлении возражений на акт камеральной проверки, изучении материалов проверки, обращайтесь.

Предоставить кадастровую стоимость дома, кадастровую стоимость земли, оценочную стоимость надворных построек. И там будет видно и стоимость дома и стоимость земельного участка.

Если вы купили бокс в многоэтажном паркинге по долевому участию и полная оплата была произведена сразу, вам может понадобиться оформить его в собственность. Это необходимо, чтобы избежать возможных налоговых обязательств при продаже.
Если вы не зарегистрировали договор участия в Росреестре, то право собственности может быть обсуждаемым в суде.
При продаже долей в собственности налоговые обязательства зависят от срока владения.
Важно учитывать, что налоговые вычеты могут быть распределены между владельцами в зависимости от стоимости их долей.

Звоните для получения более точной информации и помощи в вопросах, связанных с правами собственности.

Здравствуйте. Скорее всего да, если продадите вскоре после оформления. Срок владения для освобождения от налога обычно считают с даты регистрации права в Росреестре, а не с момента оплаты 20 лет назад. Если после регистрации пройдёт меньше минимального срока (обычно 5 лет), будет НДФЛ 13% с дохода, но можно уменьшить его на расходы покупки или вычет.

Здравствуйте. Да, налог с продажи земли возможен, потому что вы владели ей меньше 5 лет. Налог считают с дохода от земли (у вас 70 тыс.), но можно уменьшить его: на вычет 1 млн при продаже недвижимости или на подтверждённые расходы. Если других продаж в году нет, чаще всего налог будет 0. Точно скажут в налоговой по вашей декларации 3‑НДФЛ.

Здравствуйте, доход возникнет, но его можно уменьшить на имущественный вычет либо в размере документально подтвержденных расходов (и наследодателя/дарителя тоже), либо имущественный вычет в размере 250 000 руб.

Здравствуйте. Налог будет - 13%

Декларацию подать необходимо. Налог зависит от срока владения долями и стоимости продажи. Вычет на покупку доли квартиры уменьшит налоговую базу.

В вашей ситуации налог на доходы физических лиц при продаже гаражного бокса платить не нужно. Ваша юридическая позиция абсолютно верна: срок владения объектом недвижимости, полученным по наследству, исчисляется с даты смерти наследодателя (день открытия наследства), а не с момента регистрации права в ЕГРН или вынесения решения суда