Будет ли выставлен имущественный налог за продажу гаража и какой?

Суть ситуации и правовая оценка:
Вы получили право собственности на гаражный бокс по наследству, суд признал это право в 2019 году. Фактически, с этого момента вы считаетесь собственником объекта для целей налогообложения. В 2026 году вы продали гараж за 250 000 рублей. Вопрос — нужно ли платить НДФЛ с продажи.

Применимые нормы права:
- Статья 217.1 НК РФ: освобождает от НДФЛ доходы от продажи недвижимого имущества, если оно находилось в собственности физлица не менее минимального предельного срока владения (МПСВ).
- Пункт 3 статьи 217.1 НК РФ: для имущества, полученного по наследству, МПСВ составляет 3 года.
- Статья 220 НК РФ: если срок владения меньше, можно применить имущественный вычет (1 млн руб. для недвижимости).

Риски, сроки, нюансы:
— Срок владения в вашем случае считается с момента открытия наследства, то есть с 2019 года.
— К моменту продажи в 2026 году прошло более 5 лет, что превышает 3-летний минимальный срок для наследства.
— Кадастровая стоимость не определена, но это не влияет на сам факт освобождения от НДФЛ, если срок владения достаточен.
— Налог на имущество (не путать с НДФЛ) вы продолжаете платить как собственник, пока объект зарегистрирован за вами.

Пошаговые действия:
1. При подаче декларации 3-НДФЛ за 2026 год (если налоговая запросит) — укажите, что гараж получен по наследству, срок владения превышает 3 года, налог не возникает.
2. Соберите документы, подтверждающие дату открытия наследства и судебное решение о признании собственности (на случай запросов от ФНС).
3. Проверьте, нет ли технических ошибок в ЕГРН относительно даты регистрации права.
4. Продолжайте платить налог на имущество до момента перехода права собственности на покупателя.

Вывод:
В вашем случае налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи гаража платить не нужно, так как имущество находилось в вашей собственности более 3 лет с момента открытия наследства (ст. 217.1 НК РФ). Налог на имущество за этот период вы платите как обычно, до момента перехода права.

Если потребуется уточнение:
Если есть особенности оформления права, спорные даты или иные нюансы в документах, советую обратиться к юристу для анализа всех бумаг.

Для точной оценки всех деталей вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом.