Продать квартиру?

Здравствуйте, Дарья.

Перед началом процедуры убедитесь, что ваша доверенность содержит прямое полномочие на продажу квартиры. Далее соберите следующий комплект документов:

Доверенность: Должна быть нотариально заверена и включать полномочия на продажу квартиры, подписание договора купли-продажи и подачу документов на регистрацию перехода права собственности.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру: Это может быть свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее) либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН: Актуальная выписка подтверждает отсутствие обременений и арестов на недвижимость.
Техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры: Можно заказать в БТИ или МФЦ.
Справка о зарегистрированных лицах: Берётся в управляющей компании или МФЦ, показывает, кто зарегистрирован в квартире.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам: Получаете в управляющей компании или ТСЖ.

Согласие супруги/супруга брата, если квартира приобретена в период брака: Согласие должно быть нотариально заверено.
Квитанция об оплате государственной пошлины: За государственную регистрацию перехода права собственности.

Сделка проходит поэтапно следующим образом:

Этап 1: Подготовка договора купли-продажи
Составляется договор купли-продажи квартиры. Вы, как представитель по доверенности, подписываете его от имени брата. Договор оформляется письменно, рекомендуется участие юриста или риелтора.

Этап 2: Расчёт с покупателем
Расчет производится любым согласованным сторонами способом: наличными средствами, банковским переводом, аккредитивом или банковской ячейкой.

Этап 3: Регистрация перехода права собственности
Подаются документы в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя. Документы подаёт покупатель самостоятельно или вы по доверенности.

Этап 4: Проверка завершения оформления
Проверяется регистрация перехода права собственности в Росреестре. Покупатель получает новую выписку из ЕГРН.

Ваш брат, как собственник квартиры, обязан оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира находилась в его собственности менее минимального предельного срока владения.

Добрый день!

Вам потребуется документы на квартиру, сама доверенность.

Обращаетесь к нотариусу, составляете договор купли-продажи, заверяете его, далее подписываете с обеих Сторон и отдаете на регистрацию в Росреестр.

Налог Вы не платите, Вы можете претендовать на имущественный вычет по прошествии 3 лет с момента владения имуществом.

Доброго дня! Зависит от того, кто будет являться покупателем и какой будет расчет. В об щем достаточно доверенности и выписки из ЕГРН, если сделка будет с ипотекой, то понадобится больший пакет документов.

Здравствуйте, для оценки налогообложения сделки по продаже недостаточно информации. Надо уточнить - как и когда приобретена недвижимость.