Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Добрый вечер!заключили с агентством недвижимости договор о покупке квартиры,завтра подходит последний день окончания договора,сделка не состоялась по причине неодобрения ипотеки.Агенство предлагает продлить договор и подать заявку в другой банк.Продавец предлагает напрямую без агенства совершить сделку,чтобы не платить мне комиссию.могут ли быть последствия для меня,т е покупателя,так как в договоре прописана ситуация,при которой я не могу напрямую купить квартиру у продавца,так как квартиру нашла через их агенство?

Воеводина Наталья Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Добрый вечер, если срок действия истек, то о последствиях можете не беспокоиться, но нужно учесть как именно звучит пункт о сроках действия, может быть идет речь о пролонгации, тогда следует учесть условие договора которым прямо запрещено приобретать недвижимость минуя агентство, т.к. за это могут быть применены штрафные санкции!

Для более подробной консультации пишите в Ватсап, работаю в том числе - дистанционно. Если вам помог мой ответ, буду признательна за отзыв.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Наталья Владимировна, за ясность и подробность в ответе!
Воеводина Наталья Владимировна
Воеводина Наталья Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Не за что! была рада помочь!

Для более подробной консультации пишите в Ватсап, работаю в том числе - дистанционно. Если вам помог мой ответ, буду признательна за отзыв.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Расторгайте договор, в связи с окончанием срока действия, и покупайте без агентства.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Мухамадеев Рустам Равильевич
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 9 лет
судебная практика сейчас сложилась таким образом, что комиссию агентств суды взыскивают
С уважением, адвокат Рустам Равильевич Мухамадеев. При необходимости можете связаться со мной через мессенджер или по телефону
Спасибо за ответ
Питниченко Александр Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть договор с агентством.

Остались вопросы или нужна помощь? Пишите любым удобным способом через каналы связи, указанные на моей странице.
Спасибо за ответ
Гость
От всей души благодарю вас, Александр Юрьевич, за помощь и участие!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер! В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора с агентством недвижимости. Часто такие договоры включают пункт о том, что покупатель не имеет права заключать сделку напрямую с продавцом, если недвижимость была найдена через агентство. Это делается для защиты агентства от обхода их услуг и невыплаты комиссии.

Если в вашем договоре действительно присутствует такое условие, то покупка квартиры напрямую у продавца может привести к юридическим последствиям. Агентство может потребовать уплаты комиссии или даже обратиться в суд для взыскания убытков.

Рекомендую рассмотреть следующие шаги:

1. Изучите договор: Убедитесь, что вы полностью понимаете все условия, особенно те, которые касаются запрета на прямую сделку с продавцом.

2. Консультация с юристом: Обратитесь за профессиональной юридической консультацией, чтобы оценить риски и понять возможные последствия вашего шага.

3. Переговоры с агентством: Попробуйте обсудить возможность разрешения ситуации с агентством. Иногда можно договориться о снижении комиссии или иных условиях, если сделка не состоялась по объективным причинам.

4. Документальное оформление: Если все стороны согласятся на прямую сделку, важно документально зафиксировать это соглашение, чтобы избежать возможных претензий в будущем.

Будьте осторожны и взвешивайте все риски, прежде чем принимать окончательное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформить договор купли-продажи на дачу?

    8 ответов

    Здравствуйте,подскажите,как лучше совершить сделку: я покупатель дачи,но продавец находится в другом регионе, нежели я и покупаемая дача. Как лучше оформить договор купли-продажи? Дача в Московской области

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    быстро, просто, но не безопасно, через дистант ( банк, интернет площадка) с типовыми договорами быстро, подольше, более безопасно с индивидуальными…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете заключить договор с помощью доверенного лица на основе нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями. Провести сделку с…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше купить квартиру

    7 ответов

    Что будет верным? Собираемся купить квартиру,собственник- продавец,пожилой человек- ему 88 лет.Совершить сделку безопаснее и лучше с ним или с его сыном по генеральной доверенности?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Совершить сделку безопаснее и лучше с ним или с его сыном по генеральной доверенности? - это ровным счетом никак не…
    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Лучше всего совершить сделку с СОБСТВЕННИКОМ, в Вашем случае с пожилым человеком.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый вечер,подскажите хочу совершить сделку по продаже недвижимости,у покупателя мат капитал на сумму 500 тысяч ,продаю квартиру за 360 тысяч ,остаток им Можно ли так сделать ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно только вся сумма в договоре, остаток не им, а останется у них на счете.
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Да, так можно сделать. В договоре должна будет стоять сумма 500 т. Именно столько перечислит вам Социальный (пенсионный) фонд.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость в Казахстане.

    3 ответа

    Здравствуйте! Бабушка хочет отдать мне долю в доме на территории Республики Казахстан. Вопросы: 1) Есть ли возможность совершить сделку на территории РФ, не выезжая, если мы обе граждане РФ? 2)…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Без представителя в Казахстане Вам не обойтись. Надо регистрировать эту сделку.
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье

    3 ответа

    Здравствуйте, такая ситуация. Сейчас у меня есть долг у приставов который списывают мою заработную плату по месту работы. Но вопрос вот в чем, у меня в собственности есть аварийное жилье,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Такое возможно. Об этом необходимо договариваться с приставом.
    Учаев Павел Евгеньевич

    Учаев Павел Евгеньевич

    Приветствую! Я правильно понимаю Вас? Вы хотите \"обратить\" взыскание на это имущество что бы избавиться от долга? Судя по всему…
    Перейти к вопросу

  • Обмен недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Как можно совершить сделку по обмену квартирами, если долю в недвижимости имеет не совершеннолетний ребёнок, оргоны опеки дадут разрешение на такую сделку?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Порядок обмена квартирами с долей несовершеннолетнего Для сделки с участием ребёнка-собственника потребуется согласие органов опеки. Разрешение выдаётся только при соблюдении…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дадут, если условия проживания улушаться или хотя бы не ухудшатся.
    Перейти к вопросу

  • Извещение в Росреесте о продажи доли.

    2 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать долю в долевой собственности нежилого помещения (машиноместо). Насколько понимаю, для совершения сделки купли-продажи необходимо оповестить всех дольщиков и получить от них нотариальный отказ. Но это сложно осуществимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приложение к приказу Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом без покупки нового жилья

    3 ответа

    Добрый день. Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом (2 детей). Сейчас хотим закрыть ипотеку и продать. Фактически сами давно живем в частном доме (тоже ипотека). Можно ли совершить сделку…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    При использовании маткапитала на покупку квартиры существует обязательное условие — выделение долей всем членам семьи. Продажа такой квартиры требует согласия…
    Перейти к вопросу

  • Продажа долей в общедолевой недвижимости

    4 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! В 2016 году в браке приобрели с супругом часть дома 36м2 с участком в 4,03 сотки в ипотеку, вложены были два мат капитала (фед. и рег.),…

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Здравствуйте. Вам нужно взыскать неосновательное обогащение с супруга и убытки, которые вы понесли, снимая другую квартиру. После этого вы можете…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Без решения вопроса в органах опеки долю ребенка продать не сможете
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли несовершеннолетнему в ипотечной квартире

    3 ответа

    Добрый день! У меня и у моих детей имеются доли в общедолевой недвижимости, в которой мы не проживаем из-за бывшего супруга, с которым я разведена, я хочу продать все наши…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, для отчуждения доли ребенка требуется и согласие отца ребенка и разрешение органов опеки.
    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Согласие органов опеки требуется при дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, а согласие бывшего супруга на выделение доли…
    Перейти к вопросу

  • Согласие органов опеки

    3 ответа

    Здравствуйте! Сейчас продаю земельный участок, был выделен как многодетным. В долях я и трое моих детей. Продаю, для улучшения жилищных условий(все критерии соблюдены). Бывший муж(отец детей) не даёт согласие на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Для продажи долей детей нужен акт органов опеки (ст. 37 ГК, ст. 60 СК). Опека рассматривает интересы ребёнка, а…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Проще лишить отца родительских прав.
    Перейти к вопросу

  • Сделка с недвижимостью

    1 ответ

    Здравствуйте, на меня есть судебное решение на взыскание денежных средств, по истечению семи лет судебные приставы прекратили производство, за невозможность взыскания , прошёл месяц со дня отмены производства, у меня…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, формально вы вправе купить дом и тут же подарить его сыну. Однако окончание дела по пункту 4 статьи 46…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу приобрести квартиру, у собственника осталась ещё ипотека, 50 т. Он предлагает совершить сделку через домклик в Сбербанке (ипотека там же) стоит ли нотариально заверять дкп, и как наиболее…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете предварительный договор составить, а сумму задатка направить на погашение ипотечного кредита.
    Теплов Евгений Николаевич

    Теплов Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Советую проверить чистоту сделки, обязательно проверить на банкротство, обязательно проверить выписку, обязательно проверить задолженность у управляющей компании, договор купли-продажи…
    Перейти к вопросу

  • Принудить к заключение дкп квартиры.

    2 ответа

    Был заключен пдкп где продавцы муж, жена и 2 несовершеннолетних детей - у всех выделены доли( внесен мат капитал). Получено разрешение органа опеки, собраны справки об отсутствии задолженности, все выписаны…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если считаете, что отказ о заключения договора по вине покупателя, то задаток можно не возвращать.
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Сбросьте документы, пока не все понятно по проблеме.
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте, мне нужно продать квартиру брата, у меня есть заверенная доверенность где прописано, что я могу её продать, какие документы мне нужны, чтоб это сделать, куда обращаться, чтоб совершить сделку…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Дарья. Перед началом процедуры убедитесь, что ваша доверенность содержит прямое полномочие на продажу квартиры. Далее соберите следующий комплект документов:…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, для оценки налогообложения сделки по продаже недостаточно информации. Надо уточнить - как и когда приобретена недвижимость.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме