Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость в Казахстане.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте!
Бабушка хочет отдать мне долю в доме на территории Республики Казахстан.
Вопросы: 1) Есть ли возможность совершить сделку на территории РФ, не выезжая, если мы обе граждане РФ?
2) Какую лучше и выгоднее сделку совершить (КП, дарение) ?
3) Какие нужны для этого документы, куда нужно обращаться?

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Сделку с недвижимостью в Казахстане можно оформить только по законам РК: потребуется участие казахстанского нотариуса либо оформление доверенности на представителя в Казахстане. Без выезда это возможно через представителя, но заверение документов должно соответствовать требованиям казахстанского права.
Дарение предпочтительнее, если вы близкие родственники (бабушка-внук), так как в этом случае может быть освобождение от налога на доход в Казахстане. Купля-продажа потребует обоснования суммы сделки и уплаты налогов с дохода бабушки (если есть прибыль). Уточните в РК ставки налогов и требования к подтверждению родства для дарения.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Сидельникова Анастасия Викторовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Для этого нужно изучать законодательство казахстана.

Как правило сделки с дарением от близких родственников налогом не облагаются и выгоднее с это точки зрения.

если планируете бабушкину недвижимость потом продать то сделайте лучше ДКП потому что будет меньше срок владения.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Без представителя в Казахстане Вам не обойтись.

Надо регистрировать эту сделку.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

1) Возможность совершения сделки на территории РФ: Теоретически, сделки с недвижимостью, расположенной в Казахстане, должны оформляться в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Однако, если вы обе граждане РФ, можно рассмотреть возможность оформления доверенности на представителя в Казахстане, который сможет действовать от вашего имени. Это может потребовать нотариального заверения доверенности в России и её апостилирования для использования в Казахстане.

2) Выбор типа сделки:
- Дарение: Обычно дарение между близкими родственниками (например, бабушка и внучка) является более простым и экономичным вариантом, так как может предусматривать освобождение от налогов. Однако, стоит проверить налоговое законодательство Казахстана на предмет возможных налогов на дарение.
- Купля-продажа: Этот вариант может быть более сложным и потребовать уплаты налогов, но он может быть предпочтительным, если есть необходимость в юридически более "прозрачной" передаче собственности.

3) Необходимые документы и процедуры:
- Для дарения или купли-продажи:
- Паспорта сторон.
- Документы, подтверждающие право собственности бабушки на долю в доме.
- Нотариально заверенная доверенность, если вы планируете действовать через представителя.
- Договор дарения или купли-продажи, составленный в соответствии с законодательством Казахстана.
- Обращение: Вам потребуется обратиться к нотариусу в России для заверения доверенности. Также может понадобиться обратиться в консульство Казахстана для получения консультации по вопросам, связанным с казахстанским законодательством.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на международных сделках с недвижимостью, чтобы учесть все нюансы и требования законодательства обеих стран.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформить договор купли-продажи на дачу?

    8 ответов

    Здравствуйте,подскажите,как лучше совершить сделку: я покупатель дачи,но продавец находится в другом регионе, нежели я и покупаемая дача. Как лучше оформить договор купли-продажи? Дача в Московской области

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    быстро, просто, но не безопасно, через дистант ( банк, интернет площадка) с типовыми договорами быстро, подольше, более безопасно с индивидуальными…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете заключить договор с помощью доверенного лица на основе нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями. Провести сделку с…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше купить квартиру

    7 ответов

    Что будет верным? Собираемся купить квартиру,собственник- продавец,пожилой человек- ему 88 лет.Совершить сделку безопаснее и лучше с ним или с его сыном по генеральной доверенности?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Совершить сделку безопаснее и лучше с ним или с его сыном по генеральной доверенности? - это ровным счетом никак не…
    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Лучше всего совершить сделку с СОБСТВЕННИКОМ, в Вашем случае с пожилым человеком.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый вечер,подскажите хочу совершить сделку по продаже недвижимости,у покупателя мат капитал на сумму 500 тысяч ,продаю квартиру за 360 тысяч ,остаток им Можно ли так сделать ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно только вся сумма в договоре, остаток не им, а останется у них на счете.
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Да, так можно сделать. В договоре должна будет стоять сумма 500 т. Именно столько перечислит вам Социальный (пенсионный) фонд.
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье

    3 ответа

    Здравствуйте, такая ситуация. Сейчас у меня есть долг у приставов который списывают мою заработную плату по месту работы. Но вопрос вот в чем, у меня в собственности есть аварийное жилье,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Такое возможно. Об этом необходимо договариваться с приставом.
    Учаев Павел Евгеньевич

    Учаев Павел Евгеньевич

    Приветствую! Я правильно понимаю Вас? Вы хотите \"обратить\" взыскание на это имущество что бы избавиться от долга? Судя по всему…
    Перейти к вопросу

  • Обмен недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Как можно совершить сделку по обмену квартирами, если долю в недвижимости имеет не совершеннолетний ребёнок, оргоны опеки дадут разрешение на такую сделку?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Порядок обмена квартирами с долей несовершеннолетнего Для сделки с участием ребёнка-собственника потребуется согласие органов опеки. Разрешение выдаётся только при соблюдении…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дадут, если условия проживания улушаться или хотя бы не ухудшатся.
    Перейти к вопросу

  • Извещение в Росреесте о продажи доли.

    2 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать долю в долевой собственности нежилого помещения (машиноместо). Насколько понимаю, для совершения сделки купли-продажи необходимо оповестить всех дольщиков и получить от них нотариальный отказ. Но это сложно осуществимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приложение к приказу Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом без покупки нового жилья

    3 ответа

    Добрый день. Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом (2 детей). Сейчас хотим закрыть ипотеку и продать. Фактически сами давно живем в частном доме (тоже ипотека). Можно ли совершить сделку…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    При использовании маткапитала на покупку квартиры существует обязательное условие — выделение долей всем членам семьи. Продажа такой квартиры требует согласия…
    Перейти к вопросу

  • Продажа долей в общедолевой недвижимости

    4 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! В 2016 году в браке приобрели с супругом часть дома 36м2 с участком в 4,03 сотки в ипотеку, вложены были два мат капитала (фед. и рег.),…

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Здравствуйте. Вам нужно взыскать неосновательное обогащение с супруга и убытки, которые вы понесли, снимая другую квартиру. После этого вы можете…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Без решения вопроса в органах опеки долю ребенка продать не сможете
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли несовершеннолетнему в ипотечной квартире

    3 ответа

    Добрый день! У меня и у моих детей имеются доли в общедолевой недвижимости, в которой мы не проживаем из-за бывшего супруга, с которым я разведена, я хочу продать все наши…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, для отчуждения доли ребенка требуется и согласие отца ребенка и разрешение органов опеки.
    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Согласие органов опеки требуется при дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, а согласие бывшего супруга на выделение доли…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Добрый вечер!заключили с агентством недвижимости договор о покупке квартиры,завтра подходит последний день окончания договора,сделка не состоялась по причине неодобрения ипотеки.Агенство предлагает продлить договор и подать заявку в другой банк.Продавец предлагает…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Расторгайте договор, в связи с окончанием срока действия, и покупайте без агентства.
    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    судебная практика сейчас сложилась таким образом, что комиссию агентств суды взыскивают
    Перейти к вопросу

  • Согласие органов опеки

    3 ответа

    Здравствуйте! Сейчас продаю земельный участок, был выделен как многодетным. В долях я и трое моих детей. Продаю, для улучшения жилищных условий(все критерии соблюдены). Бывший муж(отец детей) не даёт согласие на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Для продажи долей детей нужен акт органов опеки (ст. 37 ГК, ст. 60 СК). Опека рассматривает интересы ребёнка, а…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Проще лишить отца родительских прав.
    Перейти к вопросу

  • Сделка с недвижимостью

    1 ответ

    Здравствуйте, на меня есть судебное решение на взыскание денежных средств, по истечению семи лет судебные приставы прекратили производство, за невозможность взыскания , прошёл месяц со дня отмены производства, у меня…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, формально вы вправе купить дом и тут же подарить его сыну. Однако окончание дела по пункту 4 статьи 46…
    Перейти к вопросу

  • Принудить к заключение дкп квартиры.

    2 ответа

    Был заключен пдкп где продавцы муж, жена и 2 несовершеннолетних детей - у всех выделены доли( внесен мат капитал). Получено разрешение органа опеки, собраны справки об отсутствии задолженности, все выписаны…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если считаете, что отказ о заключения договора по вине покупателя, то задаток можно не возвращать.
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Сбросьте документы, пока не все понятно по проблеме.
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте, мне нужно продать квартиру брата, у меня есть заверенная доверенность где прописано, что я могу её продать, какие документы мне нужны, чтоб это сделать, куда обращаться, чтоб совершить сделку…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Дарья. Перед началом процедуры убедитесь, что ваша доверенность содержит прямое полномочие на продажу квартиры. Далее соберите следующий комплект документов:…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, для оценки налогообложения сделки по продаже недостаточно информации. Надо уточнить - как и когда приобретена недвижимость.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Юрист Екимова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    94 отзыва
    Юрист

    Екимова Ольга Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 26 лет
    • 417 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист с опытом более 25 лет, подполковник юстиции в отставке, помощник прокурора. Специализация: семейные, наследственные, жилищные, кредитные, иные гражданские…
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели