Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Мое мнение - не упоминать старшего ребенка в заявлении на получение материнского капитала. Потому что он не является членом вашей семьи, живет отдельно. Закон о материнском капитала в преамбуле к нему говорится о защите и помощи семье. Судебную практику не встречала. Но, если решите включить в заявление, то доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Таким образом, выделяйте только в размере стоимости доли от материнского капитала.

Здравствуйте.

При стоимости продажи меньше миллиона независимо от срока владения налогом не облагается.

Налогом не облагается имущество во владении 3 и 5 лет

Сроки используются в зависимости от правовых условий.

Вам нужно подать декларацию в установленные сроки.

И, естественно, при купли-продажи особое внимание уделить юридической грамотности составления документов, договоров во избежание споров и расторжения сделок. Документы составлются юристами, собственно, как и всё сделки проводятся юристами, но ни риэлтороми.

Обращайтесь

Здравствуйте.

Не важно какой регион, запрет на рег действия накладываются в отношении имущества, находящегося в любом регионе. На сколько пристав успел сделать запросы, направить в Росреестр постановление - уже другое дело. Важно, чтобы договор купли-продажи был грамотно составлен, учитывать все нюансы при таких обстоятельствах, и не взят формальный из интернета. Полагаю, что юрист от агентства?

Если обращаетесь с такими вопросами, то сомневаетесь в сделке или в сопровождении, что может быть и оправдано в конечном итоге.

Обращайтесь.

Здравствуйте.

Сделка с риском, но провести можно, с соблюдением определённых правовых нюансов.

Для этого нужно изучить всё фактические обстоятельства сделки, документы, задать ряд вопросов по сделке - провести полную юридическую проверку сделки. Особое внимание уделить самому проведению сделки (есть определённые условия), составлению договора купли-продажи, который будет защищать интересы покупателя.

Обращайтесь

Здравствуйте.

Иск пишется по всем фактическим обстоятельствам, со всеми доводами, доказательствами, право применением, с соблюдением процессуальных норм, правильно соформулированными требованиями индивидуально под каждое дело.

Неправильная подача иска в суд влечёт оставление без движения или рассмотрения.

У суда нет обязанности удовлетворять иск если он будет юридически не верен и не обоснован.

Повторно по закону вы лишаетесь подать иск с теми же требованиями. Образцы из интернета скажутся на результате.

Здравствуйте.

При совершении сделки риски есть всегда существенные (неустранимые, которые могут выявиться впоследствии) и несущественные. залог обеспечивает интересы продавца, кредитора в сделки. Договоры с дом улик носят формальный характер, его содержание не отражает все условия, которые нужны в сделке за защиты стороны в сделке. Отсутствие залога при невыполнении всех условий со стороны покупателя может привести продавца к не получению денежных средств, а в худшем случае потере имущества. Органы опеки, Росреестр не являются гарантом сделки и не отвечают за безопасность проведения сделки. Проверку сделку юридически проводит нанятый вами юрист.

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядиться своей недвижимостью, в том числе продать через представителя по доверенности любому лицу. В доверенности должны быть указаны всё полномочия, необходимые для купли-продажи. Последствия негативных действий поверенного при сделке вам должны быть разъяснены при выдаче доверенности.

Какое я имею право на квартиру, если в ней прописана я?

Никаких имущественных прав Вы на настоящий момент не имеете. Сможете получить их в будущем (например в случае вступления в наследство). Тетя является наследником второй очереди и сможет получить права в случае если Вы не примете наследство.

Здравствуйте.

Вы как собственник можете заказать выписку из ЕГРН через госуслуги или в МФЦ.

Порядок преимущественного права должен быть соблюден. Сделки с долями имеют свои особенности, которые также касаются ценообразованию, нюансы её проведения. Правовые вопросы в сделках решаются юристами, а не риэлторами

Здравствуйте.

Может, но сделка будет подозрительна, с точки зрения налоговой, прокуратуры, в сделку вложены некие цели получения благ или избежания определённых последствий.

Второй сын при обратной сделке будет иметь права по наследству. Остальные права - по фактическим обстоятельствам.

Здравствуйте.

В приватизации участвуют лица, не участвующие ранее в приватизации будучи совершеннолетним и на момент приватизации зарегистрированы (прописаны) в жилье.

Нужно собирать документы, подавать заявление в администрацию.

В приватизации могут отказать, правомерность или неправомерность отказа устанавливает суд.

Предлагаю обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании. Укажите обстоятельства в обоснование своих требований, привлеките к участию в деле органы опеки и попечительства для защиты интересов детей. Продать доли доли детей Вы сможете лишь получив разрешение органа опеки. Найти же покупателя без определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, практически не реально. Судебный процесс, конечно, будет сложным, но, по моему мнению, выбор у вас не велик или ничего не предпринимаем, или пытаемся защищать свои интересы и интересы своих детей.

Здравствуйте.

В вашем объявлении риски могут быть и в сделке между вами и агентом и в сделке между вами и продавцом по уступке.

В любой сделке, договоре есть определённые риски, явные и которые могут всплыть значительно позже. Срок признания сделки недействительной 10 лет, но может быть восстановлен.

Оценка рисков происходит в совокупности при изучении документов, всех фактических обстоятельств, проверке сторон сделки.

Услуга называется юридическая проверка сделки, не относится к бесплатным услугам.

Обращайтесь

Физлица при приобретении квартир, комнат, жилых домов, участков с возведенным домом или под строительство жилья, а также долей в любом из этих объектов закону наделены правом получить налоговый вычет по НДФЛ в размере понесенных расходов (подп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет ограничен суммой в 2 млн руб. на одно физлицо в течение его жизни. А вот то, сколько раз можно делать налоговый вычет в пределах указанной величины, зависит от года приобретения и оформления собственности: Если регистрация собственности на объект имущества прошла после 1 января 2014 года, то в случае неполного использования 2 млн руб. по одному объекту остаток можно перенести на следующий и далее до полной выборки указанной суммы.Если право собственности на жилье было зарегистрировано до 31 декабря 2013 года включительно, то неиспользованный остаток вычета не переносится на следующую покупку. Действовавшая на тот момент редакция Налогового кодекса возможности переноса не предоставляла. То есть если физлицо приобрело и оформило квартиру за 1, 2 млн руб. в 2012 году и получило вычет в размере понесенных расходов, то оставшиеся 800 тыс. руб. на будущее уже не переносятся. Считается, что человек правом на вычет воспользовался (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК, письмо Минфина от 07.08.2015 № 03-04-05/45663).

Здравствуйте.

Порядок действий и условия исполнения ДДУ, передача ключей, указаны в самом договоре.

Соглашение не влияет на течение сроков сдачи дома, а лишь на предмет договора (объём, характер работ), оказываемых застройщиком.

Всё подводные камни, надводные айсберги разбираются при изучении документов: договора, допсоглашения и выяснения всех обстоятельств, с учётом всех правовых нюансов.

Услуги не относится к бесплатным.