Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка садового участка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Какие документы могут помочь проверить участок с небольшим Домиком, что бы после купли продажи не возникло проблем в будущем. Участок садового СНТ. На карте не отображается.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Для этого можете у продавца попросить выписку из ЕГРН, в которой указываются правообладатели недвижимости. Если участок не находится в собственности, то покупать по членской книжки не рекомендуется. Не стоит забывать, что любая сделка может быть оспорена. Для этого существует услуга как юрисдическая проверка сделки, оказывается при изучении всех документов в совокупности.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Возможно его и нет в кадастре, ни участка ни дома. Одна переписка книжки на вас не подтвердит в дальнейшем оформление права. Нужно смотреть архивы, отводы, границы снт.

Берите участок у которого и участок дом имеют хотя бы кадастровый номер. В этом случае избежите отказов в приватизации или возможных судебных споров

Спасибо за ответ
Виктория

Но может же быть что он это делал до 2006 года. Сейчас проверила, на кадастровой карте участок не зарегистрирован. Значит пусть делает межевание, либо само собой покупать участок не сможем. Спасибо за более подробный ответ

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Кроме обычной выписки егрн, всех правоустанавливающих и подтверждающих доков- документы из снт с полной историей, наличием задолженности и тп. Обращайтесь, обсудим
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • СНТ межевание

    4 ответа

    Если снт расположено на землях колхоза и эта территория в кадастре .имеет право снт примежевать участки расположенные на землях соседнего поселения с себе?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Присоединение земель может быть произведена по закону, но возможность её присоединения определяется исключительно по при изучении конкретных обстоятельств
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Вечер добрый! Смотрите какое дело: Согласно ст. 15 Земельного кодекса России (Собственность на землю граждан и юридических лиц) собственностью граждан…
    Перейти к вопросу

  • Сложный Раздел имущества

    4 ответа

    Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела. На…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление садового дома в жилое?

    3 ответа

    При оформлении через ФНС нового дома в СНТ ,по кадастровым документам идёт как садовый дом жилое ,оформили как нежилое. Как переоформить вжилое?

    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    В судебном порядке
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обратитесть с заявлением о переводе нежилого в жилое в орган местного самоуправления. Потом мфц учет изменений. Это не реестровая ошибка,…
    Перейти к вопросу

  • Обременение участка

    3 ответа

    Добрый день. В выпискее Росреестра написаны обременённый внизу,что хто значит? \"вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: неустановлен; реквизиты документа-основания: акт приема-передачи документов для внесения…

    Цивунин Андрей Владимирович

    Цивунин Андрей Владимирович

    Добрый день. Строительство на участке возможно с соблюдением проекта застройки СНТ.
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Имеется обременение земельного участка в части осуществления строительства объектов недвижимого имущества.
    Перейти к вопросу

  • Межевание участка

    3 ответа

    Здравствуйте. Во время межевания соседнего участка (в СНТ), была захвачена часть дороги между участками, дорога получается заужена и по ней невозможно проехать. Вопрос: Нужно ли при проведении межевания соседнего участка…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте С соседом согласовывать межевание не нужно, а вот правление стоит поставить в известность. Направьте запрос в правление на каком…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Подобное согласование с соседом через дорогу не требуется. В тоже время, поскольку дорога является место общего пользования и территорией…
    Перейти к вопросу

  • Дача с умершими владельцами

    5 ответов

    Здравствуйте, оплатил долги за заброшенную дачу (которая не была приватизировать) в СНТ, дали членскую книжку. Объявился родственник, подал заявление. В СНТ позже объяснили что участок и дом разные понятия. В…

    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Здравствуйте, пишите, Ваша проблема решаема, обсудим.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В сторону судебного разбирательства.   Но для этого нужна информация по всём юридическим фактам, имеющимся доказательствам. Только после изучения…
    Перейти к вопросу

  • Купить не межеванию дачу

    4 ответа

    Можно ли купить дачу в СНТ, участок не межеван. Есть только Егрн на участок и на дом. На кадастровой карте участок не обведен красным

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, вы можете купить учтенный земельный участок с домом без проведенного межевания Однако могут быть риски определенного рода, связанные с…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете купить с определёнными оговорками. Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации. Если речь идёт именно о публичной…
    Перейти к вопросу

  • СНТ на сельхоз землях. Покупка дома

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите если ли опасность покупки дома в СНТ, указано что земля на сельхозземеле. Но все документы на дом есть. Проведено центральнее водоснабжение и канализация в дома данного СНТ.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет. Опасности…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания,…
    Перейти к вопросу

  • Строительство

    4 ответа

    Здравствуйте! Хочу построить дом в СНТ, но администрация отказала ссылаясь на подпункт 12.7 пункта 12 Приказа 454-П от 27.06.2023. Как быть, можно ли оспорить через суд?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Почитав, думаю, что надо искать для строительства дома иное место, даже если поставите самострой, то не узаконите.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Оспаривать в суде отказ на подзону аэропорта которая еще и стоит на кадастровом учете( думаю уже стоит) это бесполезно. Но…
    Перейти к вопросу

  • Дачный участок, разобрали дом без спроса

    5 ответов

    Являюсь наследником дачного участка с кирпичным двухэтажным домом. Долгое время (15 лет) отсутствовал в месте, где участок находится, соответственно взносы не платил. Связи с председателем СНТ не было. По приезду…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. И да - правомерны, и нет - неправомерны. Много нюансов, которые определят законность утраты дома. Не всё просто с…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это тотальное нарушение закона!!! Закон на Вашей стороне. Обращайтесь, поможем!
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли признать садовый дом жилым на стадии строительства ?

    5 ответов

    Взяли ипотеку на строительство дома где часть суммы идет с мат капитала. Участок находится в СНТ и по закону получается идет строительство садового дома а для выплаты мат капитала необходим…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен дом Для признания…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно если будут соответствовать строительным, техническим регламентам. Нужно с участием кадастрового инженера провести обмеры, составить тех план на…
    Перейти к вопросу

  • Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи земельного участка

    5 ответов

    Добрый день, месяц назад продала участок в СНТ, оформила договор продажи, покупатель его подписал. В МФЦ сказали, что возможно потребуется доп договор, так как это земли 7 зоны аэропорта. Приняли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если в переговорах не удастся его переубедить все разногласия должны быть обличены в письменные требования, на которые вы даете мотивированный…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В этом случае необходимо изучать заключённый договор купли-продажи, доп соглашение, всё фактические обстоятельства сделки, выставленную претензию покупателя о требовании…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог?

    4 ответа

    Здравствуйте, родители оформили на нас квартиру. Мы семья, трое несовершеннолетних детей. Хотим продать квартиру и вырученные деньги потратить на покупку большего жилья. Но у жены есть в собственности дача (СНТ)…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не совершеннолетним детям, провернуть сделку не удасться.
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить заброшенный участок в СНТ?

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос про участок в СНТ. За ним никто не смотрит более 15 лет. На территории есть постройка кирпичная, без крыши, без дверей, без окон, все заросло сорняками, многолетние насаждения…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Если его нет на кадастре, ранее не учтён. Найти собственника или его наследников можно. В процессе переговоров договорится…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно взять адрес и сходить домой к прежнему владельцу. У соседей узнать где он сейчас. Можно составить акт, что…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Юрист Изотов Юрий Викторович — профиль на HARANT
    9.8
    25 отзывов
    Юрист

    Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 16 лет
    • 56 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Стаж в юриспруденции более 16 лет. Защита по сложным делам. Юридические услуги по следующим направлениям: -Семейные споры: развод, раздел имущества…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме