Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Письменно запросите мотивированный письменный отказ — потребуйте, чтобы вам дали официальный документ с основанием отказа.
Ознакомьтесь с местным Положением («Порядком») о признании нуждающимися (его выдает администрация муниципалитета или город).
Соберите документы, подтверждающие право собственности, справку о составе семьи, справку об отсутствии регистрации/проживающих, справку БТИ о площади комнаты и своей доли.
Если в отказе формально указано, что имущество не делится по долям или что на каждого вашей доли хватает — проверьте норму метража на одного человека (обычно 12 или 18 кв.м, бывает разбивка на наличие отдельной комнаты у каждого).
Можно обжаловать отказ — подать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд (обычно районный/городский), если администрация нарушает ваш/вашей сестры права и неверно трактует порядок.

Здравствуйте. Вы по-прежнему являетесь собственником дома. То, что покупатели забрали ключи и оставили там животных, не даёт им права жить или держать вещи в доме без вашего согласия. Вы вправе требовать освобождения дома. Но выкидывать животных или вещи нельзя — это может быть незаконно. Чтобы пустить квартирантов, сначала нужно убрать имущество покупателей. Лучше написать им требование добровольно забрать всё, а если не получится — идти в суд.

Если остались вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Ваша ситуация действительно вызывает серьезные опасения с точки зрения законности и безопасности. Разберем основные аспекты:

1. Нарушение условий передачи квартиры
При подписании акта приема-передачи квартиры застройщик обязан был выдать вам полный комплект ключей (в вашем случае – 5 от верхнего и 5 от нижнего замка). Если ключ не был передан, это нарушение обязательств по договору долевого участия (ДДУ) или акта приема-передачи.

2. Незаконное удержание ключа и возможный доступ в квартиру
Если застройщик или управляющая компания (УК) удерживали у себя один ключ, это создавало риск несанкционированного доступа в вашу квартиру. Даже если никто не заходил, сам факт наличия у третьих лиц ключа без вашего ведома – это:
Нарушение вашего права собственности (ст. 209 ГК РФ).
Возможное нарушение неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 139 УК РФ).

3. Подброс ключа спустя 3, 5 года
То, что ключ "тихо" подбросили в почтовый ящик, лишь подтверждает, что:
Застройщик или УК знали о наличии лишнего ключа.
Они осознанно не возвращали его, пока вы не стали активно появляться в квартире.

4. Что можно сделать?
а) Обратиться с официальной претензией к застройщику и УК
Напишите письменное требование с подробным изложением ситуации и просьбой:
Дать письменные объяснения, почему ключ не был передан в 2021 году.
Подтвердить, что за все это время никто не пользовался ключом для входа в квартиру.
Компенсировать моральный вред (если вы испытывали стресс из-за возможного проникновения).
Отправьте заказным письмом с уведомлением или вручите лично под подпись.

б) Проверить квартиру на возможные следы постороннего присутствия
Осмотрите квартиру на предмет повреждений, следов пребывания.
Если есть подозрения, что кто-то мог заходить, можно запросить записи с камер наблюдения (если они есть в доме).

в) Обратиться в суд (если потребуется)
Если застройщик или УК откажутся давать внятные объяснения, можно подать иск:
О компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).
О защите права собственности (ст. 304 ГК РФ).
Срок исковой давности по таким делам – 3 года, но поскольку вы только сейчас узнали о нарушении (ключ подбросили недавно), срок может быть восстановлен.

Вывод
Ситуация некорректная: застройщик или УК не имели права удерживать ключ от вашей квартиры. Рекомендую действовать через официальные запросы, а при необходимости – через Роспотребнадзор или суд. Если у вас есть страховка на квартиру, также стоит уведомить страховую компанию о потенциальном риске проникновения.

Здравствуйте.

Суд выносит решение по заявленным требованиям, в пределах заявленных требований но никак ведёт разъяснительную работу относительно регистрации постройки. Если судом дом "узаконен" О чем указано в судебном решении, то на основании вступившего в законную силу судебного решения Вы вправе обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации если решение суда не касалось установление права, то велика вероятность обращения в суд вновь, но с иными требоввниями.

Евгений, здравствуйте.

Немного не понятно причем тут клининговая компания, ведь исходя из текста Вашего вопроса следует, что Вы не проживали в арендованном жилье.

При этом, в случае если Вы полагаете, что действия арендодателя нарушают Ваши права. То предлагаю Вам направить в адрес арендодателя письменную претензию с требованием возврата внесенной суммы залога. В случае отказа в удовлетворении претензии или игнорирования данной претензии Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями.

Только через СУД — признание права на участок по приобретательной давности.
Основные документы — справка от СНТ, оплатные квитанции, фото, возможные копии “дачных книжек”.
После суда — оформляете право через МФЦ/Росреестр.
Договора купли-продажи в такой ситуации не нужен и не требуется — главное владение, подтверждённое непубличностью, отсутствием споров, и сертификатом/решением суда!

Прямо сейчас право собственности на квартиру оформить нельзя — дом не введён, земля уже не ваша.

Соберите все имеющиеся документы.
Начните процедуру легализации дома: или коллективно через администрацию, или обращайтесь в суд о признании права собственности (через ст. 222 ГК РФ).
Узнайте, есть ли планы города на этот участок и дом.
Как только дом будет признан законным, оформите право собственности на квартиры.

Добрый день!

Да, существует риск признания сделки недействительной, если при покупке квартиры с использованием материнского капитала не были выделены доли детям. Если родители не выполнили обязательство по наделению детей долями в приобретенном жилье, то прокуратура или опека могут оспорить сделку купли-продажи. Это может привести к отмене сделки и необходимости возврата средств материнского капитала.

«Дарить» — значит безвозвратно терять имущество.
Оставлять в собственности — значит контролировать и иметь все права.

Поэтому, даже если устно пообещали передать недвижимость в дар, многие на практике откладывают оформление дарственной (или не делают вообще), чтобы не потерять фактический контроль или избежать последствий неожиданной смены обстоятельств.

В данной ситуации продавец неправомерно требует вернуть расписку. Расписка является документом, подтверждающим факт получения продавцом денежных средств от покупателя. Она служит доказательством исполнения покупателем своей обязанности по оплате.

Согласно пункту 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Таким образом, расписка выдается в подтверждение факта передачи денег.

Здравствуйте!

Вы, как сирота, получили квартиру от государства по договору социального найма. Эта квартира не участвовала в приватизации ранее, поэтому у вас есть право на ее бесплатную приватизацию один раз в жизни.

Можно ли приватизировать квартиру на мужа или бабушку?
Нет, нельзя. По закону, приватизация квартиры, полученной по соцнайму, возможна только в собственность нанимателя (то есть вас) и членов его семьи, которые проживают вместе с вами и включены в договор соцнайма.

Муж может участвовать в приватизации, если он прописан в этой квартире и включен в договор соцнайма. Тогда квартира будет оформлена в долевую собственность (например, ½ вам, ½ мужу).

Бывший опекун (бабушка) не может участвовать в приватизации, если она не является членом вашей семьи по договору соцнайма.

Что насчет вашей доли в другой приватизированной квартире?
Тот факт, что у вас уже есть доля в приватизированной квартире (1/7), не лишает вас права на приватизацию новой квартиры, так как вы участвовали в приватизации до 18 лет (в 19 лет ваше участие могло быть формальным, если вас включали как несовершеннолетнего).

Вывод:
Вы можете приватизировать квартиру только на себя (или вместе с мужем, если он прописан в ней и включен в договор соцнайма).

Бабушку включить в приватизацию нельзя, если она не является членом вашей семьи по договору соцнайма.

После приватизации вы сможете подарить или продать долю мужу или бабушке, но это уже будет отдельная сделка.

Рекомендую уточнить в местной администрации или МФЦ, кто именно входит в договор соцнайма, чтобы правильно оформить приватизацию.

Добрый день!
Вам следует заявить иск о признании права собственности, это неимущественное требование, госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка - открытая информация, ее можно найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу земельного участка. К иску можно приложить копии документов, а оригиналы предоставите на обозрение суда. Шапка искового заявления оформляется в соответствии с подсудностью. В иске просите суд истребовать выписку из ЕГРН, там будет указан предыдущий владелец. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (речь о Росреестре).

Здравствуйте.

У администрации есть свой фонд для переселения жильцов, состоящий из вторичного жилья, новостроек в зависимости от наполняемости бюджета региона по данной программе. Если предлагают сертификат при отсутствии жилья в населённом пункте проживания стоит согласится. Собственник может хотеть, но бюджет не предназначан для удовлетворения пожеланий каждого собственника иначе закончится всё проживанием десятилетиями в маневренной фонде, который, как правило в состоянии не лучше, чем жильё, послежащее сносу. Сертификат можно всегда использовать по своему усмотрению юридически грамотно проведённой сделкой.

Здравствуйте.

Договор дарения модет быть расторгнут в судебном порядке при налиие на это весомых обстоятельств, доказательств. Требования не подлежат удовлетворению. Налог не возвращается в силу закона - с момента возникновения права собственности начисляется налог на имуществоство и до момента прекращения прав собственности. Не важно сколько вы владели долей хоть 1 месяц за месяц придёт налог. Если вы добровольно договоритесь о возврате доли по соответствующему договору, то возврат налога модет быть лишь на его усмотрение и не более того. У вас не возникает права требования налога.