Недвижимость: вопросы и ответы — страница 211

Здравствуйте! Если вы купили битую машину и после восстановления столкнулись с запретом на регистрационные действия, необходимо выяснить причину запрета. Обратитесь в ГИБДД или службу судебных приставов для получения информации. Затем свяжитесь с продавцом и попросите его устранить проблему, так как запрет был наложен после заключения договора. Если продавец не помогает, подайте жалобу в суд с требованием снять запрет и зарегистрировать автомобиль. В случае неудачи обратитесь в суд с иском о снятии запрета и признании права собственности. Важно действовать оперативно и последовательно. Если что обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Добрый день, непонятно, есть ли межевание земельного участка. Советую сделать межевание, чтобы понимать где границы участка. Ответ на ваш вопрос - никак, если налоговая получит от Росреестра сведения об увеличении кадастровой стоимости и изменении объекта. Важны не квадратные метры, а стоимость объекта налогообложения.

Здравствуйте! Риск есть, если квартира входила в конкурсную массу или сделка была оспорена конкурсным управляющим — см. ФЗ №127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Проверьте выписку из ЕГРН и материалы арбитражного дела на предмет включения квартиры в конкурсную массу и обременений (ФЗ №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Уточните дату государственной регистрации права и наличие исков в арбитражном реестре — это быстро покажет уровень риска. Запишитесь на консультацию, я проверю все документы и подскажу безопасную схему покупки.

Проблемы возможны, но решаемы:
Налоговый вычет – ФНС может пересчитать НДФЛ при продаже, если обнаружит расхождение.
Дальнейшая продажа – указывайте реальный метраж (73, 3 м²) и сохраняйте техплан для подтверждения.
Сейчас:
Внесите изменения в ЕГРН через МФЦ (на 73, 3 м²).
Попробуйте оформить допсоглашение с продавцами удаленно (если откажут – сохраните переписку).
Риски снизятся, если цена при перепродаже будет близка к рыночной.
Главное – не скрывать расхождение, иметь документы для объяснения.

Для перевода помещения в нежилое и внесения изменений в фасад требуется согласие двух третей собственников.Установка входа через балкон и устройство лестницы на фасаде нуждаются в одобрении большинством голосов.Размещение рекламных вывесок на фасаде также требует согласования с собственниками, но не требует единогласного решения

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего. Поэтому заключение любых сделок, дающих право на проживание третьим лицам, не являющимся членами семьи собственника, в квартире, находящейся в общей долевой собственности нельзя. Верховный Суд сформировал правовую позицию, указав, что наличие права долевой собственности на квартиру и определение в судебном порядке порядка пользования данной квартирой не дает ее собственникам права самостоятельно, без согласия других совладельцев, предоставлять выделенное жилое помещение третьим лицам

Здравствуйте. Суд обязан выяснить, куда выселят человека. Если у нее нет денег на съем и нет иного жилья, выселение почти невозможно.

Родственные отношения: Вы ее ребенок. Суд будет учитывать семейные обстоятельства.

Инвалидность: Является смягчающим фактором, даже если группа рабочая.

Здравствуйте! В случае принятия Вами наследственного имущества, включая обязательства перед кредиторами наследодателя, а в дальнейшем освобождения Вас в процедуре банкротства от имеющихся обязательств, рекомендую Вам обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии ареста с унаследованного имущества. В случае отказа - подать исковое заявление в суд о снятии обременения с унаследованной квартиры, на которую наложен арест в рамках исполнительного производства. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения имущества. В заявлении следует указать основания для снятия обременения, а также предоставить доказательства, подтверждающие право собственности на квартиру и отсутствие оснований для ареста. В Вашем случае необходимо представить свидетельство о праве на наследство, определение Арбитражного суда о завершении процедуры реализации имущества и сведения об имеющихся обременениях (при наличии). В противном случае, в рамках судебного разбирательства Вы имеете право ходатайствовать об истребовании судом доказательств, имеющих значения при рассмотрении дела. В случае необходимости можно обратиться за помощью к юристу для составления искового заявления и представительства в суде. Каждый случай индивидуальный и требует особо подхода и выяснения всех обстоятельств. После вынесения решения суда о снятии обременения или обязании службы судебных приставов снять обременение, его необходимо предоставить в регистрирующий орган (Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН или судебному приставу-исполнителю.