Как купить квартиру на льготных условиях?

Добрый есть. Есть квартира в социальном найме, прописаны я и с отцом. Как лучше приватизировать на 2х или 1го? Он ветеран боевых действий, утратит ли он какие то права после приватизации? Какие наши действия сейчас для приватизации?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В приватизации должны участвовать все члены семьи нанимателя, так что приватизируйте на себя и отца. После приватизации и он и Вы утратите право участвовать в приватизации снова. Право приватизации предоставляется один раз

Ким Галина Владимировна

Прописаны 2-е, 2-е участвуют в приватизации.

Приобретет право собственности после приватизации в общей долевой собственности.

Вы хотите приватизировать на 1-ого?

Здравствуйте! Ветеран боевых действий. Выдали сертификат (субсидию) на покупку жилья или улучшения жилищных условий. Купил комнату в общежитии(на что хватило) документы, подтверждающие оформление комнаты на меня, предоставил в администрацию. Могу ли я сейчас продать эту жил. площадь, без дальнейшей покупки. Или сколько должно пройти лет, когда можно продать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.

Добрый день! Мы молодая семья. Муж- участник СВО, ветеран боевых действий. Я беременна. В собственности жилья нет, планируем Семейную ипотеку. Подскажите, есть ли какие меры помощи от государства?

Броновицкий Анатолий Олегович

День добрый. Молодая семья (до 35 лет, выплота есть региональная и федеральная) военная ипотека и если есть 10 лет выслуги в армии у супруга единовременная денежная выплата. Мат капитал + региональные выплаты за рождение ребенка

Коробова Евгения Михайловна

Добрый день!

В Санкт-Петербурге молодым семьям, участвующим в программе "Молодежи - доступное жилье", государство оказывает поддержку в виде социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Размер выплаты составляет 30% от расчетной стоимости жилья для семей без детей и 35% для семей с детьми. Также, семьи могут воспользоваться семейной ипотекой со сниженной ставкой

Брат в ЛНР хочет купить флигель с пристройкой (кухня, ванна, коридор), но эта пристройка не указана в техпаспорте, т.е. продавец продаёт как флигель без пристройки. Можно ли покупать его без переделанного техпаспорта? Сможет ли он потом узаконить эту пристройку?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы купить что-то в качестве объекта недвижимости, нужно, чтобы эта недвижимость была зарегистрирована.

Пока идут переходные положения в законодательстве это можно сделать вам относительно не сложно. Затем продать всё, что хотите вашему брату.

Можете продать в состоянии как есть документально, но тем самым осложните брату жизнь

Выбирайте.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина Владимировна

Сначала привести в соответствие все документы по законодательству РФ, узаконить пристройки, затем продавать как объекты недвижимости.

Здрвствуйте. Для продажи недвижимости в ЛНР(документы на дом украинского образца 2011г) продавец обязан сначала зарегистрировать его в ЕГРН или может продать по украинским документам на дом, а покупатель потом зарегистрирует его в ЕГРН?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сведения о доме имеются в ЕГРН, то регистрировать не надо, по документам имющимся на руках.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете по украинским

Здравствуйте!

Преобрели дом, сразу не переоформили (мы в ЛНР, на тот момент было непонятно с документами ничего, то ли не оформляли вообще то ли оформляли но на лнр, решили дождаться пока все будет по РФ стандартам). И вот когда уже можно все оформить собственника нет, он не может приехать, на нем дарственная, делалась ещё при Украине...

Подскажите пожалуйста, как нам поступить? Что нужно сделать собственнику что б не приезжать лично и что делать нам?

Миронычева Екатерина Георгиевна

Все сделки можно совершать через нотариуса, даже онлайн. Обратитесь именно туда.

Ким Галина Владимировна

при отсутствии возможности лично приехать для регистрации перехода прав собственности по дарению, он может направить доверенность с соответствующими полномочиями на любого родственника, знакомого, которому доверяет. Понадобится подготовка документов, звоните

Здравствуйте. Я прописан в Северодонецке. Теперь с 2023 года это ЛНР. Я уехал во время штурма города в Ирландию. Я собственник комерческой недвижимости и квартир в Северодонецке. Но все документы на право собственности уничтожены пожаром. Право собственности подтверждается украинским реестром недвижимости. Есть бумажные выписки. Есть полный перечень в ДИЕ (украинский аналог госуслуг). Возможно ли после окончания боевых действий вернуться и претендовать на свою недвижимость? Сейчас в ЛНР пугают, что так-как меня нет в Северодонецке мою недвижимость в течении месяца признают безхозной и заберут в муниципальную собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дело серьёзное.

Признание безхозяйным имущество может быть в судебном порядке, заочным судебным решением, имущество может быть изъято для госнужд. Опасность может исходить от третьих лиц, которые могут "прибрать" Имущество недобросовестными способами, засились судебными актами. Вам нужно максимально собрать документы, путём направления запросов, однозначно подтвержающих право собственности. Формирование реестра недвижимости по РФ на присоединённых территориях начался, завершится не скоро, но время тянуть не стоит.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Так как там введено военное положение, соответственно военные власти могут изъять имущество для военных нужд.

2019году мы переехали в Россию с ЛНР и решили там продать свою квартиру тк решили жить а Россия! Квартира у нас хорошая и с ремонтом и придавали со всём что в ней есть! Покупатель нашёлся быстро и примчались на сделку, но не получилось! У нас была одна не узаконена перепланировка и нас тормознули, надо было время и деньги для решения этого вопроса, мы уже попращались с покупателем и отложили всё в дальний ящик, но покупатель уж очень хотел нашу квартиру на что нам предложил что у него есть человек который в раз два решит этот вопрос тоько его нет в городе, но скоро вернётся! И предложил нам задаток 80%, а остальные после переоформления! Мы согласились, и быстро на коленке подписали расписки у нас об остатке долга у покупателя об получении аванса! Расписки не где не заверяли! Да и ездит в ЛНР мы не могли и решили сделать на родственника доверенность с правом продажи на 3 года, на что покупатель сказал что этого времени предостаточно! (Но доверенность заверили у натариуса) и помчали домой! Но шас выяснилось что покупател нечего не переоформил и даже не разу не обращался к нашим родственникам, пожил м пол года и уехал. Шас там не кто не проживает а только нам собираются болшие долги за комуналку их так не кто не платил, кроме нас перед той странной продажей! Шас соседи сидять там без газа всё 5этаже не могут проверить всё квартиры точнее осталась одна моя, но у нас то и ключей нет! Вопрос могу ли я расторгнуть наш договор больше как устный кроме расписки нет нечего!, и вернуть покупателю деньги а себе квартиру!

Паршук Наталья Павловна

Я так понимаю вы по прежнему являетесь собственником квартиры. Расписка может быть оценена как соглашение о задатке. В совокупности расписка и доверенность на 3 года могут быть оценены как предварительный договор купли-продажи, где 3 года это срок заключения основной сделки, а 80% оплаты это либо аванс, либо задаток ( в зависимости от содержания расписки). Я думаю, что вы без проблем можете вернуть себе квартиру в пользование ввиду того, что покупатель не выполнил условия устного договора. Если вам нужна помощь, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Надо смотреть все документы. Не все так просто как вам написали данный вопрос решается. Есть обстоятельства, которые могут быть использованы далеко не в вашу пользу спустя время.

Добрый день, подскажите, может ли Гражданин Украины с украинским паспортом оформить договор дарения на близкого родственника с Российским паспортом в посольстве России в Беларусии или Польше? Будет ли этот договор действителен в ЛНР?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка может быть совершена на основании доверенности с соответствующими полномочиями. Доверенность составляется и предоставляется на удостоверение в консульство. В консульстве доверенности не составляют. Важно, чтобы в ней были учтены все нюансы. Доверенность выдаётся на другое лицо, не на того, кому вы ходите подарить недвижимость. На основе этой доверенности совершается сделка, право собственности регистрируется в Росреестре.

Байдак Зоя Михайловна

Смысла от этого договора не будет. Так как он подлежит регистрации в Росреестре через МФЦ и в присутствии обоих сторон.

Здравствуйте, я должен вступить в наследство, после смерти матери. Квартира была выдана государством ещё бабушке и до сих пор не приватизирована. В лнр как мне известно запрет на приватизацию. В данной квартире я единственный кто там прописан,(по паспорту лнр). Как мне поступить? Ждать отмены запрета ? И возможно ли ее приватизация,с целью продажи?

Ким Галина Владимировна

1. утратил силу Закон О запрете приватизации(с изменениями, внесенными законами Луганской Народной Республики от 08.11.2018 № 278-II, от 20.09.2019 № 92-III, от 27.11.2020 № 216-III)
2. принят Закон Луганской Народной Республики от 05.11.2024 № 103-I"О приватизации государственного имущества Луганской Народной Республики"

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Так если квартира муниципальная, она не входит в состав наследственной массы. Вступайте в права за мамой, хорошо если мама наследовала да бабушкой. Получить, сохранить квартиру неприватизированную сложнее, чем если бы была в собственности даже по старым украинским документам. Есть сложности и масса правоых нюансов.

Кадастровый номер в МФЦ присвоили, а право собственности нет. Ответили, что теперь через нотариуса нужно. Зачем? Мама умерла, части в квартире не выделялись. Остальные должны быть собственниками по моему мнению. Разъясните пожалуйста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Затем, что в действие вступает нормы наследственного права иначе доля будет признана выморочной, уйдёт государству. Поэтому необходимо обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство либо в суд при пропуске срока с обоснованным юридически грамотно составленным иском с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, кадастровый номер присваивается в органах Росреестра, для регистрации права собственности в данном случае надо обратиться к нотариусу, для принятия наследства

В 1994 г от томскводоканала муж получил квартиру , я вне прописана с 1994 , квартиры переданы в муниципалитет в 1998 г , также там прописан сын 1995 гр , дочь 1998 гр , после мобилизации 2022 г сын прописал жену и 2х детей
В этой квартире я прописана с 1994 г , не проживаю с 2002 г , после развода , так как там проживает бывший муж , другого жилья у меня нет .
Сейчас дом признан аварийным и начинается расселение , но пока только по решению суда , тех соседей кто подал в суд .
Вопрос :
Имею ли я право на отдельное жильё или компенсацию за это жильё , с учётом того что я 10.01.2025г вышила замуж , муж участник сво и сейчас находится на территории ЛНР ???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам главно сохранить прописку. Получение Жилья будет в соответствии с программой расселения региона. Долю получите отдельно квартиру нет. Если доля не нужно, можно получить компенсацию, что выгоднее нужно смотреть.

Гуляева Нелли Врежовна

Учитывая, что вы прописаны то имеете право

Добрый день, мне нужна консультация.
мне 27 лет, проживаю в г. Краснодар с 2019года.
Я ребенок сирота, состою внеочереди на получения квартиры с 07.07.2017 года в г. Луганск.
В январе месяце я ездила в г.Луганск узнать за свою очередь, мне дали ответ, что глава города отменил закон о получения квартир сиротам и неизвестно когда он будет.
В г. Краснодаре я ходила в Управление по жилищным вопросам и мне сказали, что я могу в РФ паспорте сделать постоянную прописку и перевод всех подтверждающих документов, о том что я сирота и принести им, и поставят меня на очередь уже в Краснодаре. Сделают запрос в ЛНР о том что я стою в очереди.
Но прописку я не могу сделать, просто негде, с временной регистрации нельзя.
что делать подскажите ?

Усольцев Виктор Николаевич

Вы имеете право на получение жилья как ребенок-сирота, даже если ваш статус был подтвержден в ЛНР. Для этого необходимо:

Подготовить все документы.

Обратиться в Управление по жилищным вопросам и органы опеки в Краснодаре.

При необходимости обратиться в суд для защиты своих прав.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, может ли мать, гражданка Украины, проживающая в Польше, дистанционно переоформить свою собственность, квартиру в ЛНР (территория РФ), на своего сына, гражданина Украины, проживающего в РФ? Или оформить на него доверенность на всевозможные действия с ее квартирой? Какой порядок действий?

Колоколов Евгений Константинович

Лучший, быстрый и юридически верный путь — мать оформляет в Польше нотариальную (генеральную) доверенность с апостилем и переводом на сына, сын с ней на территории ЛНР или РФ совершает необходимые действия — оформление, продажу, дарение, сдачу, оформление жилого фонда и пр.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, она может сделать доверенность на сына, заверить ее в посольстве, сделать перевод на русский и отправить в РФ

Здравствуйте. Я родился в 1971 году на территории РСФСР. Детство и юность прошли в Украине в Запорожской области. В 2002 году я переел в Германию и в 2017 году вышел из гражданства Украины и принял немецкое гражданство.
В Запорожской области у меня осталась квартира в которой я проживал до переезда в Германию и которую я унаследовал после смерти моей матери. Несмотря на то, что на данный момент я имею немецкое гражданство на квартиру я имею украинское свидетельство о собственности.
Согласно последнего распоряжения, введен запрет на регистрацию прав иностранных граждан из "недружественных" стран на недвижимость в новых регионах России (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская обл.) до 1 января 2028 года, требующий специального разрешения властей РФ. Также с 01.07.2026 украинские документы на право собственности больше не будут приниматься к рассмотрению и моя собственность будет отчуждена в пользу государства.
Каким образом можно сохранить право на мою собственность? Возможно ли отодвинуть срок отчуждения или установить запрет на отчуждение квартиры до окончания запрета на регистрацию?

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Андрей!

В настоящее время невозможно сохранить право собственности на недвижимость в текущем статусе, если человек не является гражданином России или не имеет специального разрешения. Также нельзя продлить срок отчуждения или установить запрет на отчуждение имущества через одностороннее заявление.