ЛНР пугают, что так-как меня нет, мою недвижимость признают безхозной и заберут в муниципа?

Здравствуйте. Если распоряжение или договор о приватизации на руках - советую до-оформить сейчас, пусть даже и через суд (если придётся). Так будет проще распоряжаться недвижимостью и отслеживать какие-либо действия (налоги, оплату ЖКУ и т.п.). Оформить доверенность на "другого человека" сейчас Вы не сможете, т.к. не являетесь офиц. собственником квартиры и права на неё не имеете.

Смотря какие права и полномочия будут указаны в доверенности, будет ли заключен договор. Нужно ознакомиться с документами.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте! Нотариус просит повторно предоставить оригиналы документов, чтобы убедиться в их актуальности и завершить оформление права собственности. Это стандартная процедура для подтверждения данных перед выдачей окончательных документов.

Здравствуйте, Андрей!

В настоящее время невозможно сохранить право собственности на недвижимость в текущем статусе, если человек не является гражданином России или не имеет специального разрешения. Также нельзя продлить срок отчуждения или установить запрет на отчуждение имущества через одностороннее заявление.

В МФЦ принимают документы для переоформления права собственности на украинском языке, если такое право уже было зарегистрировано при Украине. Продавец квартиры в этом случае не нужен.

Здравствуйте, подскажите каким образом вносились изменения в ЕГРН? Как техническая ошибка? Изменение площади произошло в какую сторону? Лучше посмотреть ваши документы, плюс договор продажи. Вам скорее всего пока пришло уведомление от налогового органа, на него можно ответить с пояснением всех обстоятельств.

Здравствуйте. Если в 2022 году изменилась только площадь, а само помещение осталось тем же, срок владения считается с 2009 года, а не с нового номера. Тогда при продаже в 2025 году, как правило, НДФЛ не возникает, поскольку минимальный срок владения давно истёк — п. 4 Ст. 217.1 НК РФ. Здесь решающим будет, что это именно уточнение характеристик, а не новый объект.

Вы вправе взыскать долю долга с отца и брата (ст. 325 ГК РФ) и подарить свою долю без их согласия.

Что делать:

1. Подать в суд иск к отцу и брату о взыскании задолженности по коммуналке пропорционально долям за последние 3 года. Приложить выписки об аресте ваших средств.
2. Ходатайствовать об аресте имущества отца.
3. После решения суда — приставы обратят взыскание на его пенсию и недвижимость.
4. От доли избавиться через договор дарения любому лицу. Согласие сособственников не требуется.

Здравствуйте. С Вас взыскивают долг, потому что Вы собственник: ч. 3 Ст. 30, Ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ. Но платить между собой сособственники должны соразмерно долям, значит, после оплаты Вы вправе взыскать с отца и брата их части через суд. Просто "отказаться" от доли нельзя: ст. 236 ГК РФ не прекращает обязанностей, пока право не перейдёт другому лицу.

Да, вы можете расторгнуть этот договор в одностороннем порядке, причем сделать это можно в любой момент, а сам «эксклюзивный» статус договора и требования риелтора о выплате полной комиссии незаконны. Поскольку договор подписал только один собственник, он имеет крайне слабую юридическую силу и легко оспаривается

Продать - это самое разумное, так как деньги можно поделить по долям. А квартиру не поделишь, тем более доли не равны. Если б были равны можно было бы проживать в разный комнатах

Здравствуйте. Когда срочно - возникают вопросы...

Зарегистрировать договор и доверенность время нужно одинаково. Доверенность подлежит нотариальному удостоверению, нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. При возникновении споров нотариально заверенная расписка не "усиливает" позицию стороны, а другие документы.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Таким образом провести сделку можно, но не рекомендую оформлять конечные отношения между супругом и собственницей дом лишь распиской даже нотариально удостоверенной.

Если уверены в сделке (юридическая чистота) можете подписать договор -купли продажи, отдав его на регистрацию.

В сделках по доверенности определенные нюансы.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделке, звоните. Работаю платно.

Речь все же о недвижимости опрометчиво действовать по общей и формальной бесплатной консультации.

Здравствуйте.

Регистрация должна быть временная хотя бы.

Место регистрации не имеет значения.

Согласно закону 256, который как раз и регулирует все вопросы, которые связаны с получением денежной суммы, нет запрета на получения мат капитала в другом регионе.

В приказе Минздрава от 26 декабря 2008г. № 779, утверждены правила подачи заявлений, на распоряжения средствами маткапитала. И в нем нет никаких ограничений по факту того, где может быть прописано лицо-заявитель.

1. оформляется доверка с надлежащим объемом полномочий и не более
2. оформляется недвижимость
3. совершается сделка с учетом всех правовых тонкостей законодательства РФ с верно подготовленными договорами, которые защищают ваши интересы, предотвращают споры в будущем.

Здравствуйте.

Вы можете выдать доверенность с соответствующими полномочиями. Для продажи необходимо привести документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, затем совершать сделку.

Добрый день, Любовь!.

Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ, до этого Росреестр вправе отказать в регистрации перехода прав собственности. Для купли-продажи необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения всех документов в совокупности с учётом особенностей, существующих в данном регионе, составить юридически грамотно договоры купли-продажи в индивидуальном порядке. Нужны правоустанавливающие документы на дом, такие как свидетельство о праве собственности или выписка из реестра; документ, подтверждающий личность продавца; доверенность, если продавец не может присутствовать на сделке; документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (например, задолженности, аресты); а также налоговые документы, свидетельствующие об уплате налогов, если такие имеются.

Добрый день!

Оформление квартиры бабушки в Северодонецке (ЛНР) на вас, находящегося в России, требует учета юридических особенностей из-за статуса территории и международных ограничений. Вот пошаговая инструкция:

1. Проверьте статус квартиры и документы
Убедитесь, что бабушка является собственником (проверьте правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, выписку из реестра).

Если документы утеряны, их нужно восстановить через местные органы власти ЛНР (это сложно сделать дистанционно).

2. Варианты оформления
А) Дарение (лучший способ)
Бабушка оформляет дарственную на вас.

Для этого ей нужно:

Обратиться к нотариусу в ЛНР (или на подконтрольной Украине территории, если она там находится).

Подписать договор дарения и зарегистрировать его в местном регпалате (в ЛНР — МФЦ или Росреестр-аналог).

Проблема: Украина не признает сделки на оккупированных территориях, поэтому, если бабушка находится в Одессе, ей могут запретить оформлять дарение на ЛНР.

Б) Завещание
Бабушка может оформить завещание у нотариуса (в Одессе или ЛНР).

После ее смерти вам нужно будет вступить в наследство:

Если завещание украинское — через украинский суд (сложно из-за войны).

Если завещание оформлено в ЛНР — через местные органы (но РФ признает такие документы условно).

В) Доверенность + продажа
Бабушка выдает доверенность на вас или третье лицо для продажи квартиры (но это рискованно из-за мошенничества).

3. Как действовать из России?
Свяжитесь с юристом в ЛНР (через знакомых или специализированные фирмы). Они помогут:

Проверить квартиру на аресты/обременения.

Оформить сделку дистанционно (если бабушка согласна).

Если бабушка в Одессе:

Украина считает Северодонецк своей территорией, поэтому она может попробовать оформить дарение через украинского нотариуса (но это может быть аннулировано в будущем).

4. Риски
Непризнание сделок: Украина и западные страны не признают документы ЛНР.

Блокировка активов: Квартира в ЛНР может создать проблемы при выезде в ЕС/США.

Мошенничество: Из-за войны участились случаи подделки документов.

5. Альтернатива
Если бабушка может приехать в Россию, проще оформить генеральную доверенность у российского нотариуса на управление/распоряжение квартирой (но это не передает право собственности).

Вывод
Сейчас надежнее всего:

Оформить дарственную в ЛНР (если бабушка готова сотрудничать с местными органами).

Или ждать изменения политической ситуации для легализации через украинские документы.

Пока никак, если бабушка невыездная. Нотариусы между собой не взаимодействуют между Украиной и РФ (как и регистрирующие структуры).

Как вариант на сейчас - только завещание с ее стороны (а там - как ситуация политическая сложится).

Сложности оформления права собственности в ДНР иностранным гражданам есть. Но, доверенность никто не отменял. Если есть возможность сделать у русскоговорящего нотариуса в Германии, то делайте, нотариус сделает апостиль доверенности. У меня сейчас доверенность из США.

Если хотите, что бы квартира полностью стала квартирой дочери, то на до доверенность делать не на дочь, а на сторонеее лицо, сама себе п продать поддарить не сможет.

Доверенность можно сделать, только ее потом апостилировать в консульстве посодьстве и соответственно перевод доверенности.

Оформите лучше её в консульстве и на русском и вообще будет проще