Регистрация недвижимости в ЕГРН при продаже?

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены…

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество…

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная…

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК

Живем в частном доме с женой более 10 лет. Один собственник (я) на дом и на землю. При продаже дома и земли обязан ли я платить налог с продажи? Нсли…

Золдак Сергей Анатольевич

Налога с продажи не будет с недвижимости в собственности более пяти лет

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Анатолий! Готова дать Вам подробную развёрнутую консультацию. Пишите мне в личный кабинет или вотсапп

Здравствуйте! Мой супруг имеет долю в квартире, где так же есть доли у его матери и брата. Встал вопрос о продаже и пришли к следующему решению: муж выкупает доли у…

Золдак Сергей Анатольевич

На вновь образованные доли полученные по договорам дарения долей придется платить налог. Дабы избежать расходов при продаже целой квартиры не…

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со…

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру за 1,7 млн и через 2 года продал её за 1.7 млн без разбивки. Вопрос заключается в оплате налогов с продажи квартиры. Должен ли…

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0,…

Можно ли признать договор купли-продажи недвижимости по ипотеке недействительной в случае, если предыдущий хозяин после года со дня заключения сделки подал заявление на банкротство?

Ким Галина Владимировна

Да, оспариваются все сделки даже по формальным основаниям - по сроку совершения. Процессы оспаривания сделок идут долго, относятся к сложным…

Колесник Степан Сергеевич

Вопрос спорный и неоднозначный. Теоретически возможно.

Почему в предварительном (еще не подписан мною) договоре купли-продажи недвижимости, направленного банком, сумма аккредитива указана больше, чем сумма кредита?

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте необходимо видеть договор, возможно там заложена сумма самого аккредитива

Ким Галина Владимировна

При наличие договора или какого-то любого иного документа он должен быть изучен, тем более в таком не простом деле как…

Хотим продать квартиру площадью 85 м² и купить по договору на строительство дом площадью около 120 м² в этот же год. Владение квартирой меньше 2 лет. Квартира в общей собственности.…

Моргачев Алексей Николаевич

Если вы продадите ипотечную квартиру дешевле, чем купили (или за равную стоимость), то дохода у вас не возникает, даже если…

Может ли быть покупатель и представитель продавца по доверенности одним лицом по договору купли-продажи недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие сделки никто не проводит, поскольку априори они противоречят закону. Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов по…

Ватолин Александр Иванович

Такая сделка является ничтожной.

Добрый день. Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости, будет ли она действительна, если объект недвижимости был в залоге у банка по ипотеке. При этом кредит выплачен, обременение снято, но закладную…

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш вопрос серьезный. И для его решения требуется изучение документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина Владимировна

Можно оформлять если в остальном все проверено тщательным образом, по всем документам, по собственникам, пов сем факторам риска. Понятие \"действительности\"…

Необходимо ли платить налог с продажи недвижимости (квартиры)? Срок владения с 2004 года продана в 2023году

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день. Нет, налог платить не надо. При указанном сроке владения квартирой вам предоставляется имущественный налоговый вычет в размере суммы,…

Золдак Сергей Анатольевич

Да, налог с продажи вам необходимо платить, так как квартира в собственности менее трех или пяти лет и не является…

Добрый день Попадаю ли я под выплату налога с продажи недвижимости ,сроки владения с 11.10.2018 по 02.05.2023? это первая приобретенная недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Читайте ст 217.1 НК РФ. Налог может быть или не быть не только по сроку владения, но по другим…

Бронштейн Александр Михайлович

попадаете. Так как меньше 5 лет владеете.

Здравствуйте. Могу ли отказаться от сделки в одностороннем порядке купли-продажи недвижимости если нашёл другой объект. По сделке право собственности не перешло. Пока подписали только соглашение о задатке и предварительный договор…

Ким Галина Владимировна

Да можете отказаться от сделки, расторгнув ПДКП, соглашение. Но продавец вправе его не вернуть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, это ваше право. Для этого направляется в адрес продавца уведомления, соглашения об одностороннем расторжении договоров, составленные юридически грамотно,…

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в апреле 2024 года я приобрел квартиру, в договоре купли продажи указана стоимость 3 000 000 руб. В нынешнее время продаю эту же квартиру и в…

Золдак Сергей Анатольевич

Не совсем. В вашем случае вычет 3 ляма. А с 1 ляма дохода налог 130 тысяч.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не можете. Что-то одно. Либо вычет 1млн.руб, либо применяете разницу от продажной цены с учетом покупной и оплачиваете 13%.…

Имеется в собственности: квартира (93м2) в ипотеке с участием материнского капитала ; частный дом (зарегистрирован, но не отделан) (163м2) в ипотеке. Планируем в следующем году продавать квартиру (планируем сначала выплатить…

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация Вы обратились с вопросом о необходимости уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находящейся у вас в собственности, а также…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог возникнет. Налогооблагаемую базу нужно рассчитывать, а также обращать внимание на содержание договоров.