-
Вопрос № 00012464
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру за 1,7 млн и через 2 года продал её за 1.7 млн без разбивки.
Вопрос заключается в оплате налогов с продажи квартиры. Должен ли я что-то налоговой после такой сделки?
От меня требуют подачу 3-НДФЛ и в нем я должен указать прибыль, которую получил со сделки. Ну прибыли там нет. Как мне правильно подать эту справку.
Заранее Вам спасибо!
Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0, 7.
Та сумма, которая больше- она и будет доходом.
Из нее вычитайте налоговый вычет, равный сумме расходов на покупку этой квартиры.
Например,, Кадастровая стоимость 2, 5 млн.
2, 5 х 0, 7= 1750000 руб
Это больше чем 1, 7 млн руб
Значит налогооблагаемой базой буде 1750000 руб
В декларации вы ставите эту сумму.
затем минус вычет 1, 7 (покупка)
17500000-1700000= 50000 руб
ндфл= 500000x13%=6500 руб
2. Если все таки большей является сумма из договора, то в декларации укажите ее (1, 7) и примените вычет (1, 7). Доход будет равен нулю.
ндфл тоже ноль.
Декларацию в любом случае надо сдавать, так как срок владения квартирой менее 5 лет.
Кадастровую стоимость квартиры вы можете посмотреть в уведомлении налогового органа о начислении налога на имущество (как вариант).
см ст 214.10 НК РФ
