Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какие категории граждан освобождены от уплаты налога с продажи квартиры?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Оформляется наследство, в том числе квартира. Квартиру планируем продать. Возможно ли не платить налог с продажи квартиры? Варианты.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если владели больше минимального срока (при наследстве отсчёт с даты принятия/регистрации: до 01.01.2016 — 3 года, с 01.01.2016 — 5 лет), НДФЛ не платите. Если срок не прошёл — уменьшить налог можно вычетом 1 000 000 руб. или документально подтверждённой стоимостью (продажа ≤1 000 000 — налог = 0); избегайте фиктивных схем.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Александр
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России существуют несколько вариантов, позволяющих избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры:

1. Минимальный срок владения: Если вы владеете квартирой более минимального срока, установленного законодательством, то вы освобождаетесь от уплаты налога при ее продаже. В настоящее время этот срок составляет:
- 3 года, если квартира получена в наследство, по дарственной от члена семьи или близкого родственника, а также в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.
- 5 лет во всех остальных случаях.

2. Использование налогового вычета: Если минимальный срок владения не соблюден, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей. Это значит, что если стоимость продажи квартиры не превышает эту сумму, налог платить не нужно. Если превышает, налог уплачивается с разницы между суммой продажи и размером вычета.

3. Вычет из расходов на приобретение: Если квартира была приобретена за плату, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, которую вы потратили на ее приобретение. Таким образом, если вы продадите квартиру за цену, равную или меньшую той, за которую вы её купили, налог платить не потребуется.

4. Продажа доли: Если квартира принадлежит нескольким собственникам, каждый из которых продает свою долю, то каждый из них может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей.

Для каждой ситуации могут быть свои нюансы, и рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения более детальной информации и учета всех факторов, связанных с конкретной сделкой.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости (квартиры) без оплаты налога

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру которую приобрел по ДДУ в июле 2021 года. Т.е. трех лет нахождения в имуществе еще не прошло (у квартиры 2 собственника - я и жена). Сейчас…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Продайте квартиру по цене приобретения в 2021 г. (нет дохода - нет налога; обычно цену так и занижают по…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый из них может получить вычет 1 млн.руб. Письмо ФНС от…
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2006 году квартира была приобретена по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/3 мне, маме и отцу). В 2022 мама умирает и ее 1/3 делится между мной, отцом…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.
    Перейти к вопросу

  • Освобождение от уплаты налога на недвижимость

    1 ответ

    Хотим продать квартиру площадью 85 м² и купить по договору на строительство дом площадью около 120 м² в этот же год. Владение квартирой меньше 2 лет. Квартира в общей собственности.…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если вы продадите ипотечную квартиру дешевле, чем купили (или за равную стоимость), то дохода у вас не возникает, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Освобождаемся ли мы от уплаты налога на доход при продаже квартиры

    3 ответа

    Семья из 6 человек (родители и 4 детей) хотим продать квартиру в ноябре 2023 г. В собственности менее 3 лет. В собственности у супруга и у супруги только это жилье,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Освобождаетесь от уплаты налога. Но надо соблюсти ВСЕ условия. 2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры,…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Дети являются собственниками? Если у каждого доля стоит не более миллиона, то можно продать долями сразу всю квартиру, тогда не…
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога при продаже земли

    3 ответа

    День добрый! Вопрос по поводу уплаты налога на доход физических лиц при продаже земельного участка. Участок был под домом который в собственности, оформил и выкупил у администрации в собственность и…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Общее правило закона, в случае продажи до трех лет налог платиться.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязательно ждать минимальный срок владения. Нужно юридически грамотно оформить сделку.
    Перейти к вопросу

  • Освобождение от уплаты налога с продажи квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте. Могу ли я быть освобежден от уплаты налога с продажи квартиры? Квартиру хочу продавать дороже, чем покупал, в собственности менее 5 лет. Это 3 квартира во владении. После продажи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог платить придется. А вот на сколько возможно снизить налогооблагаемую базу уже другой вопрос
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Нет. Налог вам придется оплачивать
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры от государства

    5 ответов

    Здравствуйте! Стояли на очереди, была комната. В 2019 предложили однокомнатную квартиру, взяли ее, доплатив несколько сотен тысяч рублей, комната при этом осталась у нас. Подскажите, пожалуйста, когда возможно продать квартиру…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Какой срок применяется 3 или 5 лет, каким образом провести сделку с целью минимизации налогов, но в рамках закона,…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Вы не указали стоимость покупки и стоимость планируемой продажи. При продаже ранее минимального срока владения (при отсутствии оснований для…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли оспорить сделку о прнобрнтении квартиры?

    4 ответа

    Добрый день! Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Ситуация получается следующая: Текущий собственник (ТС) владеет квартирой (№1) 6 месяцев. Купил, сделал хороший ремонт, перепродает. Прошлый собственник (ПС) владел квартирой (№1) более…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, будет влиять. Как и почему и как можно это избежать не предмет общей бесплатной консультации. всецело зависит от доказательств,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Я бы не стал, такую сделку заключать, но дело хозяйское. Рисков слишком много.
    Перейти к вопросу

  • Налог на дарение

    4 ответа

    Была оформлена дарственная на квартиру, но человек умер через год и дарственная была отменена судом, т.к. умерший был признан не дееспособным, налоговая начислила налог, и обратилась в суд о взыскании…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нужно ли платить налог или что сделать что бы избежать уплаты налога? -да, право собственности наступило, было зарегистрировано? налог возник.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Право собственности стороны считается отсутствующим с момента вступления судебного акта в законную силу. За период когда объект недвижимости…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости в рассрочку 10 лет уплата налога на продажу

    3 ответа

    Я хочу продать дом с рассрочкой платежа 10 лет . При этом я владею имуществом меньше 3 лет. Если оплата будет поступать равными долями в течении 10 лет надо ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Датой продажи будет считаться последний платеж, то есть на момент окончательной продажи дома и регистрация права собственности на покупателя будет…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по недвижимости

    2 ответа

    День добрый! Вопрос по недвижимости: у меня в собственности полностью одна квартира, а во второй 50% (1/2 доля), на данный момент хочу выставить первую квартиру на продажу (в собственности в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата налога по сроку владения 3 года связана не только с количеством объектов недвижимости. Расчёт налога при продаже недвижимости…
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Обязанность по уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости \"привязана\" к конкретному объекту недвижимости. При дарении доли в квартире ваш…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дачи без уплаты налога

    5 ответов

    Собираюсь купить дачу за 1 млн. рублей. Есть сомнения, что смогу долго ею владеть. Сможем ли мы её продать без уплаты налога, если оформлю дарственную на сына? Спасибо.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Если сумма покупки и продажи будет равнозначной, то налога не возникнет. Если бОльшей, то с разницы цены. Мудрить…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С такими играми, расходы на регистрацию составят больше налогов.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажу недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, освобождаются ли от уплаты налога, при продаже недвижимости, семьи с двумя и более детьми?

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Добрый день! В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    8 ответов

    Через какой срок можно продать квартиру без уплаты налога в следующем случае? Владею долей в квартире, доставшейся по наследству, пополам с родным братом более 3 лет. Брат хочет подарить мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Придётся ждать 3 года с момента перехода прав собственности на долю. Налог будет рассчитан на долю если решитесь продать…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Юрист Пушкарева Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    55 отзывов
    Юрист

    Пушкарева Елена Анатольевна

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 80 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Оказываю юридическую помощь (включая ДИСТАНЦИОННО ПО РФ) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, в т. ч.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме