Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа дачи без уплаты налога?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Собираюсь купить дачу за 1 млн. рублей. Есть сомнения, что смогу долго ею владеть.
Сможем ли мы её продать без уплаты налога, если оформлю дарственную на сына?
Спасибо.

Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Если Вы оформите дарственную на сына, то налог платить не нужно, так как дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Однако при продаже дачи, которая была получена по договору дарения, налог придется заплатить, если срок владения составляет менее трех лет. Налог рассчитывается с разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью, умноженной на 0, 7. Если срок владения составляет более трех лет, то налог платить не нужно.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мерзликин Алексей Борисович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Закон не делает какие-либо исключения в данном случае. Если есть сомнения по каким-то причинам, зачем совершать сделку? Либо дайте эту сумму сыну, чтобы он купил эту дачу. Дарственная, это договор дарения, разновидность сделки с недвижимостью, после подписания договора дарения, документы должны быть переданы в МФЦ для регистрации прав нового собственника.

Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если сумма покупки и продажи будет равнозначной, то налога не возникнет. Если бОльшей, то с разницы цены. Мудрить с даренияии смысла нет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

С такими играми, расходы на регистрацию составят больше налогов.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Фикачев Игорь Владимирович
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
смотря за какую стоимость вы будете продавать.
У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При продаже дачи в России важно учитывать налоговые обязательства, которые могут возникнуть в зависимости от срока владения имуществом. Если вы планируете оформить дарственную на сына, то следует учитывать следующие моменты:

1. Срок владения: Если имущество находится в собственности менее минимального срока владения (3 года, если имущество получено в дар от близкого родственника, или 5 лет в остальных случаях), то при его продаже может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы превышения дохода над расходами.

2. Дарение близкому родственнику: Если вы оформите дарственную на сына, и он будет являться собственником дачи, то для него также будет действовать правило минимального срока владения. Если он будет владеть дачей более 3 лет, то при продаже он сможет избежать уплаты НДФЛ.

3. Налоговые вычеты: В случае продажи имущества, если срок владения менее установленного минимального, возможно использование налогового вычета в размере 1 млн рублей, что может снизить налогооблагаемую базу.

Таким образом, если вы передадите дачу сыну по дарственной, он сможет продать её без уплаты налога, если будет владеть ею более 3 лет. В противном случае, при продаже ранее этого срока, может возникнуть обязанность по уплате НДФЛ. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для получения более детальной информации, учитывая конкретные обстоятельства вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Недвижимость?

    4 ответа

    Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру . Собственнику она досталась по договору дарения. Собственник утверждает , то в квартире никто не зарегистрирован. ТСЖ тоже выдал справку ,что сведений о зарегистрированных нет. В…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Право на проживание, указанное в договоре и прописка как регистрационный учет - совершенно разные понятия. Надо читать договор дарения.…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если в дарении будет пункт о проживании, то это ограничение так и будет зарегистрирована на пожизненное проживание. только при чем…
    Перейти к вопросу

  • Опасность снятия регистрации в долевом имуществе

    3 ответа

    Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру в ипотеку, также у меня есть в собственности 1/3 доли в другой квартире. Какие могут быть проблемы, если я выпишусь из квартиры в долевой собственности?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить будете что то, не проживая в квартире. Вот и вся опасность.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Абсолютно никаких.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Собираюсь купить квартиру, заключили только предворительный договор , вышли на задаток но возникли вопросы, собственник один, прописаны двое не совершенно летних, покупаемая квартира в ипотеке, так же альтернативно хотят купить…

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей,…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Этот вопрос опека должна одобрить.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    Добрый день. Я хочу развестись с мужем. После развода я собираюсь купить квартиру в ипотеку. Будет ли мой муж иметь право на долю в этой квартире?

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Нет. Что было приобретено до брака или после является личной собственностью супруга.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день. После развода ваш муж не будет иметь права на долю в квартире, приобретенной вами в ипотеку, если покупка…
    Перейти к вопросу

  • Риски для покупателя от покупки квартиры должника

    2 ответа

    Собираюсь купить квартиру на 1 млн дешевле , у продавца имеется большая задолженность перед несколькими банками и судебные приставы наложили арест на квартиру , а также накопилась задолженность по ипотеке.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Риски есть, возможно будет банкротиться.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Как Вы собираетесь покупать квартиру, если приставами наложен на нее арест, сделку не зарегистрируют в Росреестре, и скорее всего квартира…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры за наличные

    4 ответа

    Здравствуйте, собираюсь купить квартиру за наличные(цена около 8 миллионов рублей). Официально не трудоустроен, стажа в трудовой также почти никакого нету. Работаю в зарубежной компании на удаленке, зарплату получаю в криптовалюте.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Максим, проблемы возникнут. Операции с криптовалютой и отсутствие официального дохода находятся под пристальным вниманием в 2026 году. Сделка на 8…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Закон о запрете оплаты недвижимости свыше 1млн. Руб. Пока не п нят. Но, есть огромный, риск доказательств получения оплаты продавцом.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    2 ответа

    Собираюсь купить квартиру на вторичном рынке. На квартиру наложены обременения (ипотека). Стоит ли рассматривать этот вариант к покупке, и какие риски я буду нести?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, рассматривать этот вариант стоит, так как квартиры под ипотекой часто продаются со скидкой, а сама сделка полностью законна. Главное…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Арестованная квартиры не может быть объектом сделки. Рискуете остаться и без квартиры и без денег
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилого дома в снт, порядок оформления, расчетов и фактической передачи

    5 ответов

    Здравствуйте! Собираюсь купить дом в СНТ, дом имеет статус жилого. Сделку продавец предложил оформить через нотариуса. В этом случае. что проверяет нотариус, а что должен проверить покупатель? Проверяет ли нотариус,…

    Попов Николай Николаевич

    Попов Николай Николаевич

    Здравствуйте. С домами бывают разные ситуации, у меня достаточный опыт в таких вопросах, нужно выяснять в какой срок и что…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нотариус проверяет только юридическую чистоту самой сделки, но не защищает от бытового мошенничества, скрытых долгов и физического состояния дома. При…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дачи у многодетной семью

    5 ответов

    Здравствуйте! Собираюсь купить дачу у семьи с четырьмя детьми. Собственником является мать. Дом в СНТ со статусом жилой, но не имеющий почтового адреса. Какие для меня как покупателя риски? Договор…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Покупка дома у семьи с несовершеннолетними детьми имеет ряд юридических особенностей. Вот ключевые риски и обязательные документы для проверки. Вам…
    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Главный риск здесь связан не с самим фактом наличия четырёх несовершеннолетних детей, а с тем, не использовался ли…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости (квартиры) без оплаты налога

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру которую приобрел по ДДУ в июле 2021 года. Т.е. трех лет нахождения в имуществе еще не прошло (у квартиры 2 собственника - я и жена). Сейчас…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Продайте квартиру по цене приобретения в 2021 г. (нет дохода - нет налога; обычно цену так и занижают по…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый из них может получить вычет 1 млн.руб. Письмо ФНС от…
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2006 году квартира была приобретена по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/3 мне, маме и отцу). В 2022 мама умирает и ее 1/3 делится между мной, отцом…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.
    Перейти к вопросу

  • Освобождение от уплаты налога на недвижимость

    1 ответ

    Хотим продать квартиру площадью 85 м² и купить по договору на строительство дом площадью около 120 м² в этот же год. Владение квартирой меньше 2 лет. Квартира в общей собственности.…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если вы продадите ипотечную квартиру дешевле, чем купили (или за равную стоимость), то дохода у вас не возникает, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Освобождаемся ли мы от уплаты налога на доход при продаже квартиры

    3 ответа

    Семья из 6 человек (родители и 4 детей) хотим продать квартиру в ноябре 2023 г. В собственности менее 3 лет. В собственности у супруга и у супруги только это жилье,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Освобождаетесь от уплаты налога. Но надо соблюсти ВСЕ условия. 2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры,…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Дети являются собственниками? Если у каждого доля стоит не более миллиона, то можно продать долями сразу всю квартиру, тогда не…
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога при продаже земли

    3 ответа

    День добрый! Вопрос по поводу уплаты налога на доход физических лиц при продаже земельного участка. Участок был под домом который в собственности, оформил и выкупил у администрации в собственность и…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Общее правило закона, в случае продажи до трех лет налог платиться.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не обязательно ждать минимальный срок владения. Нужно юридически грамотно оформить сделку.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме