Квартира?

Здравствуйте.

Если сумма покупки и продажи будет равнозначной, то налога не возникнет. Если бОльшей, то с разницы цены. Мудрить с даренияии смысла нет.

С такими играми, расходы на регистрацию составят больше налогов.

Платить будете что то, не проживая в квартире. Вот и вся опасность.

Абсолютно никаких.

Добрый день!

Нет.

Что было приобретено до брака или после является личной собственностью супруга.

Добрый день. После развода ваш муж не будет иметь права на долю в квартире, приобретенной вами в ипотеку, если покупка будет осуществлена после официального расторжения брака.

Риски есть, возможно будет банкротиться.

Как Вы собираетесь покупать квартиру, если приставами наложен на нее арест, сделку не зарегистрируют в Росреестре, и скорее всего квартира является залогом по ипотеке

Максим, проблемы возникнут. Операции с криптовалютой и отсутствие официального дохода находятся под пристальным вниманием в 2026 году. Сделка на 8 млн руб. Подлежит обязательному финансовому мониторингу. Банк или Росфинмониторинг запросят подтверждение легальности происхождения средств.Ваш доход от зарубежной компании в крипте не задекларирован. Налоговая может доначислить 13% НДФЛ и штрафы (20-40% от неуплаченной суммы). Легализация (ст. 174 УК РФ) - самый серьезный риск — обвинение в отмывании доходов (если не сможете доказать их чистоту). Можно оформить на маму: Это хороший вариант, если у мамы есть официальный доход (зарплата, пенсия, продажа имущества), покрывающий 8 млн руб. Она может подтвердить легальность средств. Оформить как дарение (если мама купит): Мама покупает квартиру на свои «белые» деньги, а вы дарите ей криптовалюту (или наличные). Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Задекларировать доход: самый чистый, но затратный путь — подать декларацию о доходах, заплатить налог 13% и спать спокойно. Покупка напрямую без официального дохода — это высокий риск. Переоформление сделки на маму с легальным источником средств — оптимальное решение.

Закон о запрете оплаты недвижимости свыше 1млн. Руб. Пока не п нят. Но, есть огромный, риск доказательств получения оплаты продавцом. Зависит от его порядочности. Грамотно составьте ДКП, акт приема-передачи и расписку. Это важно в, вашем случае.

Судя по описанной ситуации у вас способов законного воздействия на опекуна больше. Дело еще в другом: вы хотите приватизировать и продать или приватизировать и продолжать в ней жить?

В соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в жилом помещении (включая несовершеннолетних). Более того, право на приватизацию у несовершеннолетнего сохраняется за ним в течении одного года после снятия его с регистрационного учета. Поэтому, даже если Вы выпишите ребенка, он в течении года будет обязан участвовать в приватизации. Отказаться от приватизации он не может, также как и ее опекун не сможет ее лишить права приватизировать квартиру.

Единственный выход - получить причитающуюся ребенку, как сироте жилплощадь, после чего приватизировать квартиру. Либо выписывать ребенка, ждать год и приватизировать без нее.

Обязанность обеспечить жилье для ребенка (ст. 20 ГК РФ)
Правило: Выписка несовершеннолетнего возможна только при одновременной регистрации по новому адресу.
Ваша ситуация:
Ребенок будет выписан из старой квартиры только после регистрации в новой.
Даже если вы собственник новой квартиры, отсутствие вашей прописки в ней усложнит процесс.
Требования органов опеки (Ст. 64 СК РФ)
Согласие опеки обязательно для выписки несовершеннолетнего.
Условия для одобрения:
Новая квартира должна быть не меньше по площади и соответствовать санитарным нормам;
Ребенок получит право пользования.

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода. В общем случае, временная выписка ребенка в "никуда" (т.е. без указания нового места жительства) невозможна. Обычно для выписки необходимо указать новое место регистрации, даже если это временная выписка. Ребенка можно выписать из квартиры, но для этого нужно объяснить ситуацию и предоставить соответствующие документы, указывающие, что у него есть возможность жить в другом месте (например, у вас в новой квартире). Важно учитывать, что, если у ребенка есть зарегистрированное место жительства, его снятие может вызвать вопросы у сотрудников органов регистрации, и возможно, потребуется дополнительная информация.

Ребенок будет иметь долю в квартире и трудности при продаже, надо будет сначала выделять ребенку долю не меньше, получать разрешение органов опеки и только потом продавать.

Нужно снять ребенка с прописки, а потом приаатизировать. Так как с пропиской обязаны будете его включать в приватизацию, а потом продавать тошько с разрешения опеки.

Добрый день. Если будет достаточно доказательств, то возможно выписать вместе с родителем

Конкретный совет: Пока ребёнок несовершеннолетний, выписать его фактически возможно только через суд и при наличии серьёзных доказательств, что он не жил и не был намерен селяться, и что у него реализовано право жилплощади по другому адресу.
Если доказать (через суд) не получится — ждать 18 лет и тогда действовать уже проще, но не медлить (долгий срок недоплаты/отсутствия = больше ваши шансы в суде).

Если нужна помощь с формулировкой иска/претензии или вопросы по подготовке доказательств — пишите, помогу составить!

Вероника, вы пишете, что узнали 1 ноября, если это опечатка и вы узнали 1 октября о решении суда, то его можно отменить.

Обманула Вас мамаша.

Выписка (снятие с регистрационного учёта) совершеннолетнего лица возможна независимо от признания его недееспособным, однако ключевым является наличие его волеизъявления либо законного представительства. Поскольку ребёнок является совершеннолетним и формально дееспособным, но объективно не способен самостоятельно подписывать документы и осознавать юридические последствия, органы МВД (через МФЦ) не примут заявление ни от третьих лиц, ни от матери без надлежаще оформленных полномочий. Сам по себе диагноз (синдром Дауна) не заменяет институт недееспособности и не даёт матери автоматического права действовать от его имени.

Практически возможны два правовых пути: либо оформление опеки (признание недееспособным) — что создаёт законное представительство и позволяет решить вопрос с регистрацией и долей в строгом соответствии с законом, либо судебный порядок снятия с регистрационного учёта при доказанности факта утраты права пользования жилым помещением (постоянное проживание в другом месте, отсутствие намерения пользоваться квартирой). Без одного из этих механизмов выписать совершеннолетнего сособственника, не способного подписать документы, невозможно — это будет расценено как нарушение его жилищных прав.

Выписать совершеннолетнего собственника, не признанного недееспособным и не способного самостоятельно выразить волю, возможно только через органы опеки и (или) суд, с обязательным учетом его интересов и действующего законодательства.

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Правовое сопровождение сделки и оценка рисков при купли- продажи квартиры проводится комплексно на основании всех имеющихся документов по сделки. Проверяются собственник при сделке. Официальные источники в виде сайтов ФССП не являются гарантом достоверности информации.

Вы в моем регионе, звоните. сделку вам сопровожу полностью.

Здравствуйте. Уже сделка с риском. Необходимо изучать всё документы могут быть скрытие риски и нюансы, которые негативным образом повлияют на исход сделки. Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление документов, обращайтесь