-
Вопрос № 00055072
День добрый! Вопрос по недвижимости: у меня в собственности полностью одна квартира, а во второй 50% (1/2 доля), на данный момент хочу выставить первую квартиру на продажу (в собственности в сентябре 2024 года исполнилось 3 года), так как при продаже мне придется выплатить налог 13%, но если я во второй квартире свою 1/2 долю оформлю по дарственной ближайшему родственнику, то у меня будет считаться одна недвижимость и по истечении 3 лет при продаже первой квартиры я буду освобождена от уплаты налога? Заранее благодарю!
Здравствуйте. Обязанность по уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости "привязана" к конкретному объекту недвижимости. При дарении доли в квартире ваш родственник и вы будете освобождён от уплаты налога (т.к. подарки между ближайшими родственниками налогом не облагаются вне зависимости от стоимости), а вы не получили выгоды с этого.
При продаже единственного жилого помещения срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ устанавливается как 3 года если у вас на день продажи нет другого жилища или долей в нём.
Здравствуйте.
Оплата налога по сроку владения 3 года связана не только с количеством объектов недвижимости. Расчёт налога при продаже недвижимости учитывает несколько обстоятельств в отношении объекта недвижимости, а также зависит от проведения самой сделки купли-продажи
Если вы готовы рискнуть долей, даря родственнику из-за налога, ваше право.
