-
Вопрос № 00064795
Через какой срок можно продать квартиру без уплаты налога в следующем случае? Владею долей в квартире, доставшейся по наследству, пополам с родным братом более 3 лет. Брат хочет подарить мне свою долю. Сколько времени надо ждать после дарения, прежде чем продать всю квартиру без уплаты налога?
После получения дарственной доли от брата Вам необходимо владеть ею не менее трёх лет, чтобы продать всю квартиру без уплаты налога. Ваша первоначальная доля, унаследованная более трёх лет назад, уже освобождена от налога при продаже. Однако подаренная доля будет считаться новым объектом собственности — срок её владения начнётся заново с момента регистрации перехода права. Если продать квартиру до истечения трёх лет с даты дарения, налог (13% от дохода) возникнет только в отношении подаренной доли. Для полного освобождения от налога всю квартиру стоит продавать после трёхлетнего владения обеими долями. Уточните у специалиста, как правильно оформить продажу, чтобы минимизировать налоговые последствия, если планируете сделку раньше этого срока.
Здравствуйте.
Придётся ждать 3 года с момента перехода прав собственности на долю. Налог будет рассчитан на долю если решитесь продать раньше этого срока. Вправе использовать налоговый вычет при продаже имущества. Можно продать квартиру без проведения дарения, квартира будет продаваться в принадлежащих долях, но как единый объект недвижимости.
Если вы объдинять доли не будете, а продадите квартиру, то срок будет исчисляться с начала принадлежности вам вашей доли, а не со дня дарения.
После дарения 3 года.
чтобы продать всю квартиру без уплаты налога, вам необходимо подождать 3 года с момента получения доли в дар от вашего брата.
